Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва 24 февраля 2015 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Жильцове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-962/15 по иску ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное к Бабаян Н.Ю. и Бабаян В.И. о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

установил:

ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное обратилось в суд с иском к Бабаян Н.Ю. и Бабаян В.И. о приведении жилого помещения, коммунальной квартиры, расположенной по адресу: *** в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние и освобождении квартиры от большого количества кошек, ссылаясь на то, что управляет указанным домом, в котором находится квартира, занимаемая ответчиками. В связи с жалобами жильцов дома истцом было организовано обследование квартиры ответчиков и комиссионно установлено, что она содержится в антисанитарном состоянии, в квартире имеется стоит стойкий запах испражнений животных, которых в квартире содержится в большом количестве.

Истец ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное в судебное заседание представителя не направил, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Бабаян Н.Ю. и Бабаян В.И. в судебное заседании не явились, извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, равно как и об изменении места жительства, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч.4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Бабаян Н.Ю. является собственником двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***, в которой вместе со своей матерью Бабаян В.И. зарегистрирована по постоянному месту жительства.

Указанный дом находится у управлении ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное с 2006 г.

Из заявления Борисова А.Ю., проживающего в *** в Управу района Отрадное видно, что жильцы кв. 42 в указанном доме содержат в ней огромное количество кошек, собирают мусор с помоек, который хранят в квартире. Вследствие этого в подъезде стоит стойкий неприятный запах, что нарушает права остальных собственников.

Из акта обследования квартиры ответчиков, составленного должностными лицами ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное и подрядной организацией *** 18.09.2014, видно, что *** содержится ответчиками в ненадлежащем санитарно-гигиеническом состоянии, обои на стенах отсутствуют, линолеум в дырах и требуется санитарная обработка, в квартире находятся 17 кошек, в связи с чем стоит стойкий запах продуктов их жизнедеятельности, который распространяется на весь подъезд и на соседние квартиры.

Данные обстоятельства ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК не оспорены.

Предписания истца о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние от 01.10.2014, 13.10.2014 и 23.10.2014 ответчиками оставлены без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана представлять законные интересы граждан, обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилым помещением от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Подпунктом «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 предусмотрена обязанность собственников жилых помещений допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

Судом установлено, что ответчики содержат, занимаемое ими жилое помещение в антисанитарном состоянии, что нарушает права и законные интересы проживающих в многоквартирном жилом доме граждан, предписания управляющей организации о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние не выполняют, в связи с чем требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в обязанности истца входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В соответствии со ГПК РФ на ответчиков в равных долях следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное к Бабаян Н.Ю. и Бабаян В.И. о приведении жилого помещения в надлежащее состояние – удовлетворить.

Обязать Бабаян Н.Ю. и Бабаян В.И. привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние и освободить указанную квартиру от большого количества кошек.

Взыскать с Бабаян Н.Ю. и Бабаян В.И. в равных долях в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ района Отрадное 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждой расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 26.02.2015