Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

с участием прокурора ***

при секретаре Казанцеве А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/15 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Сергееву В.И., Сергеевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних *** о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам Сергееву В.И., Сергеевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *** о выселении из квартиры по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением префекта ЦАО г.Москвы от *** № *** было утверждено решение руководства и жилищной комиссии *** о предоставлении Сергееву В.И. на семью из трех человек (он, жена, дочь) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 52,2 кв.м, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенной в доме-новостройке по адресу: *** по договору найма специализированного жилищного фонда из специализированного жилищного фонда г.Москвы на время прохождения службы в подразделениях ***. *** между ДЖП и ЖФ г.Москвы в лице УДЖП и ЖФ г.Москвы в СВАО и Сергеевым В.И. был заключен договор найма служебного жилого помещения № ***, в соответствии с которым Сергееву В.И. на семью из трех человек (он, жена Сергеева Е.А., дочь ***) в срочное возмездное владение и пользование была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: *** для временного проживания на период трудовых отношений в связи с прохождением службы в ***. Согласно п. 4.3. Договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений Сергеева В.И. В случае расторжения или прекращения Договора Сергеев В.И. и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Сергеев В.И. и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 4.5. Договора). На основании приказа врио начальника *** от *** № *** *** уволен из ***, дающего право на пенсию. *** направило заказные письма с уведомлением о вручении в адрес ответчика Сергеева В.И. с предложением о подписании соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения и освобождении спорной квартиры, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено. Учитывая, что спорное служебное жилое помещение было предоставлено ответчику Сергееву В.И. на период трудовых отношений с ***, *** Сергеев В.И. уволен с Государственной противопожарной службы, истец полагает, что законных оснований для занятия ответчиками спорной квартиры не имеется и они подлежат выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности от *** *** в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Сергеев В.И. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, полагал, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Ответчик Сергеева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *** в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ее интересы в суде на основании доверенности представлял Сергеев В.И., который в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – *** в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представило, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщило.

Суд, с согласия представителя истца и явившегося ответчика счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, учитывая наличие сведений об их надлежащем извещении, по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ДГИ г. Москвы подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно

В силу ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса и настоящей статьи.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" в соответствии с ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных и ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений ( ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в - ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы от *** № *** квартира по адресу: *** находящаяся в собственности города Москвы и относящаяся к городскому специализированному жилищному фонду, передана *** для обеспечения очередников предприятий по договорам найма специализированного жилого помещения.

Распоряжением префекта ЦАО г.Москвы от *** № *** было утверждено решение руководства и жилищной комиссии *** о предоставлении Сергееву В.И. на семью из трех человек (он, жена, дочь) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 52,2 кв.м, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенной в доме-новостройке по адресу: *** по договору найма специализированного жилищного фонда из специализированного жилищного фонда г.Москвы на время прохождения службы в подразделениях ***

*** между ДЖП и ЖФ г.Москвы в лице УДЖП и ЖФ г.Москвы в СВАО и Сергеевым В.И. был заключен договор найма служебного жилого помещения № ***, в соответствии с которым Сергееву В.И. на семью из трех человек (он, жена Сергеева Е.А., дочь ***в срочное возмездное владение и пользование была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: *** для временного проживания на период трудовых отношений в связи с прохождением службы в ***. Согласно п. 4.3. указанного договора, он прекращается в связи с прекращением трудовых отношений Сергеева В.И. В случае расторжения или прекращения Договора Сергеев В.И. и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Сергеев В.И. и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 4.5. Договора).

Как следует из приказа врио начальника *** от *** №*** Сергеев В.И. уволен из *** по выслуге срока службы, дающего право на пенсию.

*** и *** ***направило заказные письма с уведомлением о вручении в адрес ответчика Сергеева В.И. с предложением о подписании соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения и освобождении спорной квартиры.

Согласно единого жилищного документа, по состоянию на ***в квартире по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства четыре человека – Сергеев В.И. (наниматель), Сергеева Е.А. (жена), несовершеннолетние ***

Письмом от *** № *** *** отказало Сергееву В.И. в заключении договора социального найма на спорную квартиру в виду отсутствия правовых оснований.

Согласно выписке из ЕГРП от ***, Сергеев В.И. на основании договора купли-продажи гаража-бокса от ***является собственником гаража-бокса площадью 21,4 кв.м по адресу: ***, запись о государственной регистрации права собственности № *** от ***; на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного государственным нотариусом *** Сергеев В.И. является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60 кв.м по адресу: *** запись о государственной регистрации права собственности № *** от *** ; на основании договора купли-продажи земельного участка от *** Сергеев В.И. является собственником земельного участка (назначение: земли населенных пунктов, для садоводства) площадью 800 кв.м по адресу: ***, запись о государственной регистрации права собственности № *** от ***; на основании решения Заднепровского районного суда г.Смоленска от 21.03.2000 Сергеев В.И. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38,7 кв.м по адресу: ***, запись о государственной регистрации права собственности № *** от ***; на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного государственным нотариусом *** Сергеев В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (назначение: земли населенных пунктов, для садоводства) площадью 502 кв.м по адресу: ***, запись о государственной регистрации права собственности № ***

Согласно выпискам из ЕГРП от ***, в ЕГРП отсутствует информация о правах Сергеевой Е.А., *** имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества за период с *** по *** на территории Российской Федерации.

На основании решения *** по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам ***, уволенным со службы из федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения (протокол от ***) Сергеев В.И. с семьей из четырех человек (он, жена, сын, дочь) на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения с ***, что подтверждается уведомлением *** от *** № ***

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы.

Договором найма служебного жилого помещения №*** от *** определено, что действие договора прекращается в связи с прекращением трудовых отношений Сергеева В.И. с ***, в свою очередь, *** Сергеев В.И. уволен с ***, однако в нарушение требований п. 4.5 договора ответчики не исполнили обязательств по освобождению спорной квартиры, не передали ее наймодателю. Как пояснил ответчик Сергеев В.И. в судебном заседании, он с женой и детьми продолжает проживать в спорной квартире, в которой находятся их вещи.

При таких обстоятельствах учитывая, что жилое помещение по адресу: *** было предоставлено ответчику Сергееву В.И. и членам его семьи (жене Сергеевой Е.А., несовершеннолетним детям ***) на период трудовых отношений Сергеева В.И. с ***, т.е. во временное пользование, *** *** уволен с ***, законных оснований для занятия ответчиками спорной жилой площади не имеется, следовательно, они подлежат выселению из нее без предоставления другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.

Довод ответчика о том, что с *** его семья приняла на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения в системе *** в связи с чем, они не могут быть выселены из спорной квартиры, суд находит несостоятельным, поскольку сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривалось, что ответчики в городе Москве на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), или в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят, учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, действующий в системе ***, имеет ведомственную принадлежность и распространяется только на сотрудников ***, кроме того, ответчик Сергеев В.И. является собственником долей в праве собственности на квартиры по адресам: ***

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Сергееву В.И., Сергеевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *** о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Выселить Сергеева В.И., Сергееву Е.А., несовершеннолетних *** из квартиры, расположенной по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: С.И. Завьялова