Решение
Дело № 02-0489/2015 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 07 апреля 2015 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Доронине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/15 по иску Балан Т.С. к Балан А.И., Балан В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Балан Т.С. обратилась в суд с иском к Балан А.И., Балан В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что с 2011 г. является собственником кв. *** в порядке дарения от матери Солдаткиной А.Н., умершей в *** г. В данной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы, но не проживают ответчики – сын истца Балан А.И. и внук Балан В.А., *** года рождения, плату за коммунальные услуги не вносят. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства нарушает права истца как собственника на распоряжение квартирой.
В судебном заседании представители истца по доверенности и ордеру адвокат Капырин А.В. и по доверенности Асадов А.Г. требования истца поддержали, пояснили, что ответчики в спорной квартире не проживают и не проживали, семейные отношения с истцом не поддерживают, проживают раздельно, ответчик имеет в собственности кв.***, в которой проживает с семьей.
Ответчик Балан А.И. за себя и несовершеннолетнего Балан В.А., а также их представитель, допущенный к участию в деле по ходатайству Балан А.И. – *** в судебном заседании против иска возражали, указали, что Балан А.И. был вселен в квартиру в качестве члена семьи ***, которая приходилась ему бабушкой. В 2011 г. спорная квартира была подарена бабушкой матери – Балан Т.С. и последняя была согласна с регистрацией ответчиков в квартире, таким образом, право пользование квартирой за ними должно быть сохранено. С требованием об оплате коммунальных услуг истец к нему (ответчику Балан А.И.) не обращалась, в квартире он постоянно не проживает, проживал ранее периодически и непродолжительное время, в будущем, возможно, будет там проживать.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что собственником спорной квартиры – *** в связи с выплатой пая в ЖСК «Брянск» в 1990 г. была Солдаткина А.Н.
С 18.02.1993 г. совместно с Солдаткиной А.Н. по постоянному месту жительства в указанной квартире был зарегистрирован Балан А.И. (внук). Впоследствии Балан А.И. зарегистрировал в спорной квартире по постоянному месту жительства 30.10.2008 г. своего сына Балан В.А., *** года рождения (правнука собственника).
05.07.2011 г. Солдаткина А.Н. подарила спорную квартиру своей дочери Балан Т.С. – матери ответчика Балан А.И. В договоре дарения в п. 9 указано на регистрацию ответчиков и дарителя в спорной квартире.
*** г. Солдаткина А.Н. умерла.
Из пояснений ответчика Балан А.И., представителей истцов судом установлено, что Балан Т.С. в квартире не проживает, зарегистрирована в ином месте. В квартире никто не проживает, до смерти там проживала одна Солдаткина А.Н.
Судом установлено, что Балан А.И. имеет в собственности трехкомнатную квартиру *** (л.д. 29), в которой он проживает с семьей и ответчиком Балан В.А., что ответчиком Балан А.И. признано в судебном заседании.
При этом ответчик Балан В.А. в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире с бабушкой или матерью ни он, ни его сын не проживали, его проживание в квартире носило периодический и непродолжительный характер (неделя, несколько недель).
Квитанциями за 2011-2014 г.г. подтверждается, что оплату коммунальных услуг, в том числе за ответчиков, вносит Балан Т.С., что ответчиком не оспаривалось.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 30 и ч.1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным .
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Балан А.И. и Балан В.А. были вселены в спорную квартиру предыдущим собственником Солдаткиной А.Н., которая признавала за ними право пользования жилым помещением. Переход права собственности на спорную квартиру к Балан Т.С. в 2011 г. является основанием для прекращения права пользования членами семьи бывшего собственника Солдаткиной А.Н. – Балан А.И. и Балан В.А., несмотря на то, что истец состоит в родстве с ответчиками. Более того, судом установлено, что ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, семейные отношения с Балан Т.С. не поддерживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют, фактически проживают в принадлежащем Балан А.И. жилом помещении на праве собственности, а в кв. *** сохраняют формальную регистрацию по месту жительства, чем нарушают права и законные интересы собственника Балан Т.С., которая вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков. При этом истец не признает ответчиков членами своей семьи и не желает сохранять за ними права пользования спорной квартирой.
При таких данных истец Балан Т.С. следует признать обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. следует отнести на ответчика Балан А.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Балан Т.С. к Балан А.И., Балан В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Балан А.И. и Балан В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия Балан А.И. и Балан В.А. с регистрационного учета по адресу: *** ОУФМС района Отрадное по г. Москве по вступлению решения суда в законную силу.
Взыскать с Балан А.И. в пользу Балан Т.С. 400 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 10.04.2015 г.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 07 апреля 2015 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Доронине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/15 по иску Балан Т.С. к Балан А.И., Балан В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд
решил:
иск Балан Т.С. к Балан А.И., Балан В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Балан А.И. и Балан В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Каргопольская, д. 10, кв. 78.
Настоящее решение является основанием для снятия Балан А.И. и Балан В.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Каргопольская, д. 10, кв. 78 ОУФМС района Отрадное по г. Москве по вступлению решения суда в законную силу.
Взыскать с Балан А.И. в пользу Балан Т.С. 400 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: