Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 г. Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Казанцеве А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/15 по иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Григорьеву В.В., Сесту Е.В., Коняшиной А.И. о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра общего имущества многоквартирного дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Григорьеву В.В., Сесту Е.В., Коняшиной А.И. о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** основными обязанностями которой являются надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, создание необходимых условий для проживания граждан, организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта инженерных коммуникаций. Для обследования (осмотра) общих домовых коммуникаций, расположенных в жилом помещении, в адрес ответчиков неоднократно были направлены обращения с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение, однако данные обращения оставлены Григорьевым В.В., Сесту Е.В., Коняшина А.И. без внимания. На основании изложенного истец просит суд, обязать Григорьева В.В., Сесту Е.В., Коняшину А.И. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: *** для осмотра общего имущества находящегося внутри квартиры.

Представитель истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы по доверенности *** в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Григорьев В.В., Сесту Е.В., Коняшина А.И. в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 52 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного помещения.

В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Из п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. "а", "б", "г" п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с подпунктом "а" п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно подп. "б" п. 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. "е" п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что квартиронанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является Григорьев В.В., так же в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Коняшина А.И., Сесту Е.В. и Сесту М.В.

Как следует из пояснений представителя истца данных в судебном заседании, ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***

В соответствии с Уставом ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы основными обязанностями данного предприятия является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. В хода осмотров осуществляется так же контроль за использованием и содержанием помещений.

*** года ГУП «ДЕЗ района Лианозово г. Москвы» в адрес ответчика Григорьева В.В. было направлено уведомление о предоставлении в течении *** дней в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: ***

*** ГУП «ДЕЗ района Лианозово г. Москвы» в адрес ответчика Григорьева В.В. было направлено повторное уведомление о предоставлении в течении *** дней в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: ***

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики добровольно доступ в квартиру *** по адресу: *** в назначенные истцом дни и время не предоставили, препятствуя истцу в исполнении возложенной на него обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, то заявленные требования о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ должностным лицам ГУП "ДЕЗ района Лианозово" г. Москвы для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к Григорьеву В.В., Сесту Е.В., Коняшиной А.И. о предоставлении доступа в жилое помещение для осмотра общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать Григорьева В.В., Сесту Е.В., Коняшину А.И. предоставить ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: *** для осмотра общего имущества находящегося внутри квартиры.

Взыскать с Григорьева В.В. в пользу ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Взыскать с Сесту Е,В, в пользу ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Взыскать с Коняшиной А.И. в пользу ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Бутырский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья: Завьялова С.И.