Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 03 марта 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., с участием прокурора Килиной С.Я., при секретаре Варданяне А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/15 по иску АО КБ «ГЛОБЭКС» к Середа И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО КБ «ГЛОБЭКС» обратилось в суд с иском к Середа И.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 28 сентября 2011 года по делу № *** утверждено мировое соглашение по иску ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» к Середе И.Н., согласно которому с Середы И.Н. в пользу ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» взыскана задолженность по Кредитному договору № *** от *** г. в размере 186 316 долларов США 39 цента, обращено взыскание на принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ***, являющуюся предметом ипотеки по Договору № *** от *** г., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 172 000 долларов США, взысканы расходы по уплате государственной пошлины. Судебный акт вступил в законную силу *** г. *** года судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство № *** в отношении должника Середа С.Н. об обращении взыскания на квартиру. Указанная квартира не была реализована с публичных торгов, банком дано согласие на оставление за собой нереализованной с торгов квартиры. Постановлением судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП УФССП России по Москве от *** г. квартира передана Банку, о чем составлен Акт передачи. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по г. Москве *** г., сто подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности Банка № *** № ***. Согласно выписке из домовой книги № *** от *** г. в квартире на регистрационном учете стоит бывший собственник Середа И.Н., требование о выселении ответчиком не исполнено. В связи с изложенным, истец просит суд признать Середа И.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить Середу И.Н. из квартиры по адресу: г. ***, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца Беликов Е.Е., по дов. от 01.12.2014 г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Ответчик Середа И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования о выселении и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2, ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущества у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 301,304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодержателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору ипотеки либо по ипотеки в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иное кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

В соответствии с Кредитным договором № ***, квартира, расположенная по адресу: *** является предметом ипотеки, с начальной продажной ценой в размере 172 000 долларов США. (л.д. 8-17)

Согласно исполнительному производству Алтуфьевского ОСП УФССП России по Москве № *** в отношении должника Середа С.Н., на указанную квартиру обращено взыскание. (л.д. 42-43)

В соответствии с Постановлением судебного пристава-исполнителя от *** г., указанная квартира передана банку, о чем составлен Акт. (л.д. 44)

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности № *** № ***, право собственности банка на квартиру зарегистрировано *** г. (л.д. 45).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик, право пользования которого в силу закона прекратилось, продолжает пользоваться квартирой против воли собственника – Банка, препятствует реализации полномочий собственника, в том числе путем реализации квартиры для погашения убытков, вызванных неисполнением обязательств из Кредитного договора, не уплачивает коммунальных платежей, чем причиняет Банку дополнительные убытки.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ***, принадлежащей Банку ЗАО «ГЛОБЭКС», продолжает пользоваться квартирой против воли собственника, требование о выселении не исполняет, следовательно подлежит выселению с последующим снятием с регистрационного учета.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Середа И.Н., утративший право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО КБ «ГЛОБЭКС» к Середа И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Середу И.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить Середу И.Н. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве Середа И.Н. с регистрационного учета по адресу: г. ***.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья