Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года Бутырский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Захаров А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-674/15 по иску ЖСК «Глория» к Гу Виктору Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Глория» обратился в суд с иском к Гу В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что является управляющей организацией и осуществляет содержание, эксплуатацию, ремонт, обеспечивает коммунальными услугами жильцов д.10, расположенного по адресу: г.Москва, ул. ***Ответчик Г В.А. является собственником квартиры №97, расположенной в доме по вышеуказанному адресу. Однако, ответчиком не в полном объеме и несвоевременно вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 2008 г. по 01 января 2015 г. по оплате за коммунальные услуги в размере 72 439,07 руб., по оплате за жилое помещение по состоянию на 01 января 2014 года составила 33 576, 74 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 01 января 2014 г. составила 180 руб., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. Также, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на 01 января 2014 г. в размере 19 059,37 руб., за несвоевременную оплату за жилое помещение по состоянию на 01 января 2015 г. в сумме 10 116,71 руб., за не своевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01 января 2014 г. в сумме 117,53 руб., возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 909,79 руб.

Представитель истца М Н.В. в судебное заседание явился, против заочного производства не возражал.

Ответчик Г В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу положений Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве в общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями .

Судом установлено, что ответчик Г В.А. является собственником квартиры №97, расположенной в доме № 10 по адресу: г. Москва, ул***.

Как усматривается из материалов дела, ЖСК «Глория» является управляющей организацией и осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещения жилого фонда – дома 10, расположенного по адресу: г. Москва, ул.***.

Судом установлено, что истцом ответчику предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

Согласно представленного истцом расчета, проверенного судом, ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет не должным образом, а именно не в полном объеме и несвоевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за период с 2008 г. по 01 января 2015 г., в результате чего у него образовалась задолженность в размере 106 195,81 руб.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, исследовав письменные материалы дела и руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, ввиду чего с него в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 106 195,81 руб.

Одновременно, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, за период с 2008 г. по 01 января 2015 г. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что, согласно проверенного судом расчета, составляет 29 193,61 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца, с учетом принципа разумности, объема оказанной правовой помощи, надлежит взыскать подтвержденные документально расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, полагая расходы в указанной сумме разкмными.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать 3909,79 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Глория» к Гу Виктору Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с Га Виктора Александровича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Глория». задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72439,07 рублей, 33 576,74 рублей, 180 рублей 00 копеек, неустойку в сумме 19 059 рублей 37 копеек, 10 116 рублей 71 копейку, 117 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 909 рублей 79 копеек, расходы по оплате представительских расходов в сумме 20 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.Е. Королева