Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Казанцеве А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/15 по иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к *** о восстановлении системы центрального отопления в жилом помещении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное унитарное предприятие г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Лианозово» (далее – ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам *** о восстановлении системы центрального отопления в жилом помещении, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а истец, является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. В связи с поступлениями жалоб от граждан, проживающих в кв. 53 указанного дома на плохую работу системы центрального отопления, сотрудниками ГУП «ДЕЗ района Лианозово» в рамках выполнения работ по договору произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов многоквартирного дома по указанному выше адресу в целях определения исправности, проходимости и наличии тяги. В результате обследования выявлено, что в квартире № *** на кухне прибор отопления 6 секций с проходным краном на перемычке 15 мм, установленном на общедомовой системе ЦО оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на их нормальную работоспособность в связи с тем, что находится на стоянке ЦО являющимся частью общедомовых (общеквартирных) инженерных сетей. Так как ответчики установили в жилом помещении оборудование, оказывающее негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, и влияющее на их качество, и нормальную работоспособность системы ЦО, истец не может надлежащим образом предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме №***, по ул. ***. В адрес ответчиков были неоднократно направлены письменные уведомления и дан срок, для добровольного восстановления системы ЦО и демонтажа кранов, до настоящего времени уведомления оставлены без ответа, требования истца ответчиками не исполнены. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков *** и *** восстановить систему ЦО (демонтировать проходные краны, установленные на общедомовой системе ЦО) в жилом помещении - в квартире № ***, по адресу: г. Москва, ул. Новгородская, д.4. Взыскать с ответчиков Хакимовой Г.А. и Мосеенковой Ф.А. в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Хакимова Г.А. в судебное заседание явилась, исковые требование признала в полном объёме.

Ответчик Мосеенкова Ф.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Вентиляционные каналы являются общедомовым имуществом, уменьшение и порча которого не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***. В данном жилом помещении зарегистрированы: Хакимова Г.А., *** г.р., Мосеенкова Ф.А., *** г.р., Мосеенков М.Д., *** г.р., Мосеенкова М.Д., *** г.р., что подтверждается карточкой учета № *** и выпиской из домовой книги от *** года.

В связи с поступлениями жалоб от граждан, проживающих в кв. 53 указанного дома на плохую работу системы центрального отопления, сотрудниками ГУП «ДЕЗ района Лианозово» в рамках выполнения работ по договору произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Новгородская, д.4 в целях определения исправности, проходимости и наличии тяги. В результате обследования выявлено, что в квартире № *** на кухне прибор отопления 6 секций с проходным краном на перемычке 15 мм, установленном на общедомовой системе ЦО оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на их нормальную работоспособность в связи с тем, что находится на стоянке ЦО являющимся частью общедомовых (общеквартирных) инженерных сетей.

В силу п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (утвержденный постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»), а также п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержащего общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.4.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»), истец обязан содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Так как ответчики установили в жилом помещении оборудование, оказывающее негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, и влияющее на их качество, и нормальную работоспособность системы ЦО, истец не может надлежащим образом предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме №4, по ул. Новгородская.

Ответчикам были неоднократно направлены письменные уведомления и дан срок, для добровольного восстановления системы ЦО и демонтажа кранов, до настоящего времени уведомления оставлены без ответа, требования истца ответчиком не исполнены.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиками Хакимовой Г.А. и Мосеенковой Ф.А. нарушаются требования ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

При таких обстоятельствах и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нарушены интересы ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы, являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ***.

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к ***о восстановлении системы центрального отопления в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика *** в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет *** рублей, взыскать с ответчика *** в пользу истца ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ГУП «ДЕЗ района Лианозово» г. Москвы к *** о восстановлении системы центрального отопления в жилом помещении – удовлетворить.

Обязать ответчиков *** восстановить систему ЦО, а именно демонтировать проходные краны, установленные на общедомовой системе ЦО в жилом помещении - в квартире № ***, по адресу: ***.

Взыскать с ответчика *** в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района Лианозово» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Взыскать с ответчика *** в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика района Лианозово» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.