Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 05 февраля 2015 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/15 по иску Пономарева И.В. к Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинеку С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев И.В. обратился в суд с иском к Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинеку С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец на основании договора купли-продажи квартиры от *** года, заключенного между ним и ответчиками, приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. В спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики, однако в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи, ответчики обязались подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение одного месяца после регистрации договора купли-продажи указанной квартиры в УФРС по г. Москве. Договор купли-продажи квартиры от *** был зарегистрирован в УФРС по г. Москве ***, вместе с тем, данное обязательство ответчиками до настоящего времени не исполнено, в связи с чем истец просит суд признать Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинека С.С. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Будовниц Н.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинек С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры № *** от *** Пономарев И.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: ***, у Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинека С.С. (л.д. 12-15).

На момент сделки в указанной квартире были зарегистрированы и проживали сособственники Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинека С.С. (л.д. 17)

Согласно п. 8 Договора купли-продажи квартиры № *** от *** Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинек С.С. обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение одного месяца после регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (л.д. 13).

С *** года истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года (л.д. 16).

Как следует из выписки домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец – Пономарев И.В., ***года рождения, а также ответчики: Елинек Е.В., *** года рождения; Прокофьева (Елинек) Я.С., *** года рождения; Елинек С.В., *** года рождения (л.д. 17).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в силу заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры право собственности Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинека С.С. на квартиру, расположенную по адресу: ***, было прекращено, в том числе прекращено и право пользования данной квартирой.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы ответчики Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинек С.С., право пользование которых спорным жилым помещением прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева И.В. к Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинеку С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинека С.С. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве Елинек Е.В., Елинек Я.С., Елинека С.С. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья