Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года Бутырский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора П*** Н.А., при секретаре ****ой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-946/15 по иску Ч****а Юрия Васильевича к ****у Владимиру Анатольевичу, ****ой Анастасии Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ч**** Ю.В. обратился в суд с иском к ответчикам ****у В.А. и ****ой А.И. о прекращении, с учетом принятого судом уточнения, права ответчиков пользования квартирой № 29 в доме 62 а по ****в г Москве, выселении ответчиков из жилого помещения, указав, что ему принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира № 29 в доме 62 а по ****в г. Москве. В январе 2012 года, он по просьбе ****а В.А. и ****ой А.И. для получения ими ипотеки временно предоставил им право пользования квартирой на условиях осуществления ухода, поскольку является пожилым человеком, нуждается в уходе. Однако ответчики, воспользовались доверием Ч****а Ю.В., поселились в квартире, ограничили общение Ч****а Ю.В. с супругой, не обеспечили надлежащего ухода. По требованию Ч****а Ю.В. сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую истцу квартиру отказываются. Указывая, что членами его семьи ответчики не являются, нарушают его права как собственника жилого помещения, истец просил заявленные требования удовлетворить.

Истец совместно с представителем С**** С.А. в судебное заседание явился, изложенные в исковом заявлении доводы поддержал, дал суду пояснения, соответствующие изложенному выше, просил исковые требования удовлетворить, прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ****, д. 62 а, кв. 29 и выселить из указанного жилого помещения.

Ответчик **** В.А. в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что по просьбе племянника Ч****а Ю.В. совместно с ****ой А.И. с 2011 года осуществляют уход за пожилым Ч****ым Ю.В., который нуждается в их заботе и постоянном контроле с их стороны. Так, Ч****ым Ю.В. совершена сделка дарения доли в указанной квартире постороннему человеку, в связи с чем, ****ы вынуждены были принять активное участие в судьбе Ч****а Ю.В. с целью возврата Ч****у Ю.В. утраченной в результате незаконной сделки доли. Ч**** Ю.В. употребляет спиртные напитки, к нему легко входят в доверие чужие ему люди, в связи с чем, ****ы обращались в суд с требованиями о признании их членами семьи Ч****а Ю.В., указывая, что заботятся о Ч****е Ю.В., ухаживают за ним, готовят ему еду, ведут с истцом общее хозяйство, действуют исключительно в его интересах. Решением суда в удовлетворении иска отказано. В июле 2014 года Ч**** Ю.В. снова едва не лишился права собственности в отношении принадлежащей ему квартиры, готовясь подписать договор дарения в отношении супруги ****ой В.Г., которая не заботится о муже, но негативным образом влияет на него. Указывал, что проживают с Ч****ым Ю.В. и заботятся о нем надлежащим образом по просьбе племянника Ч****а Ю.В. - ****а А.В., и действуют исключительно в интересах Ч****а Ю.В.

Ответчик ****а А.И. в судебное заседание явилась, доводы ****а В.А. полностью поддержала, просила в иске отказать, указывая, что Ч****а Ю.В. окружают недобросовестные люди, которые имеют своей целью завладеть квартирой. Ч**** Ю.В. обещал ****ым больше не дарить никому квартиру, а только часть и только людям, которые действительно о нем заботятся.

Дело, с учетом мнения сторон, рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, прокурора, полагавшую требования о выселении подлежащими удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, квартира № 29 в доме 62 А по ****в г. Москве по состоянию на 17.02.2015 года принадлежит Ч****у Ю.В. (доля в праве 100%) на основании обменного ордера *** сер 85 выданного 23.06.1987 Тимирязевским исполкомом, договора передачи квартиры в собственность ****от 22.09.1992 заключенного с ДМЖ СВАО, Свидетельства о собственности на жилище *****1 от 22.10.1992, Свидетельства о праве на наследство по завещанию ****от 20.07.2001, Свидетельства о государственной регистрации права *****от 26.04.2012, решения Бутырского районного суда г.Москвы от 18.12.2013 г., свидетельства о государственной регистрации права*****, выданного 06.06.2014 (л.д.22,23).

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства истец Ч**** Ю.В., 23.03.1938 г.р. с 1987 года, **** В.А. с 17.01.2012, ****а А.И. с 17.01.2012 (л.д. 13,14).

Как следует из искового заявления, объяснений истца, представителя истца и письменных материалов дела, членами семьи истца ответчики не являются, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 26 июня 2013 года в удовлетворении требований ****ых к Ч****у Ю.В. о признании членами семьи собственника жилого помещения, отказано (л.д. 27-29).

Поскольку волеизъявление Ч****а Ю.В. в настоящее время направлено на прекращение права ****ых пользования принадлежащим Ч****у Ю.В. на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, которые членами семьи собственника не являются, соглашения с собственником не заключали, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Исследовав доводы и возражения ответчиков, суд приходит к выводу, что приведенные ответчиками доводы, не влекут вывода суда о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением – квартирой № 29 в доме 62 А по ****в г. Москве, довод о том, что ****ы осуществляют за Ч****ым Ю.В. уход и окружают заботой, при отсутствии прав на жилое помещение, не является основанием для отказа в иске. Право пользования ****а В.А. и ****ой А.И. подлежит прекращению, требования о выселении подлежат удовлетворению.

По смыслу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» **** В.А. и ****а А.И. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч****а Юрия Васильевича к ****у Владимиру Анатольевичу, ****ой Анастасии Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право ****а Владимира Анатольевича, ****ой Анастасии Ивановны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ****, дом 62 а кв. 29.

Выселить ****а Владимира Анатольевича, ****у Анастасию Ивановну из квартиры № 29 по адресу: г. Москва, ****, дом 62 а.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве ****а Владимира Анатольевича, ****у Анастасию Ивановну из квартиры № 29 по адресу: г. Москва, ****, дом 62 а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2015.