Определение о передаче дела по подсудности

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Бутырский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/15 по иску фио, фио, фио, фио, фио к наименование организации о возложении обязанности оформить передаточный акт на объект недвижимости в подземном гараже по адресу: адрес.,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио, фио, фио обратились к наименование организации о возложении обязанности оформить передаточный акт на объект недвижимости в подземном гараже по адресу: адрес.,

Судом в ходе судебного разбирательства обсуждался вопрос о направлении дела по подсудности.

Представители истцов фио, фио, фио в судебное заседание явились, возражали против передач дела по подсудности, полагая, что дело отнесено к подсудности Бутырского районного суда адрес.

наименование организации своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимо имущество, в том числе, о возложении обязанности подписать акт приема передачи объекта, а также связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся, в том числе к вынесению судом решения о передаче истцу объекта капитального строительства расположенного по адресу: адрес, к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность.

В пункте 5 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

При таких обстоятельствах, поскольку подписание акта влечет приобретение прав в отношении объекта недвижимости, суд приходит к выводу что в данном случае при определении правил подсудности следует руководствоваться ст. 30 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 30 ГПК РФ, считает, что спор должен разрешаться по правилам исключительной подсудности, в данном случае, по месту нахождения спорного объекта, поскольку иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

В соответствие с п. 3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если, при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-981/15 по иску фио, фио, фио, фио, фио к наименование организации о возложении обязанности оформить передаточный акт на объект недвижимости в подземном гараже по адресу: адрес., направить по подсудности в Кузьминиский районный суд адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 15-ти дней.

фио Королева