Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года город Москва

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Варданян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/15 по иску М. Е.К. к М. Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней М. А.С., к М. С.М. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, по встречному иску М. Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней М. А.С., М. С.М. к М. Е.К., М. В.Е., М. Е.В., М. В.В., действующему за себя и как законный представитель М. А.В., об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец М. Е.К. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обязательных платежей за содержание жилого помещения и обязании разделить единый платежный документ. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником *** доли квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***. Ответчик М. Н.В. является сособственником *** доли указанной квартиры, а ответчик М. С.М. зарегистрирован в данном жилом помещении, однако они не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в несении расходов по содержанию жилья. На основании изложенного истец просит определить ее долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также разделить единый платежный документ, выделив ей к оплате *** долей, а на ответчиков возложить оплату *** долей.

Ответчики М. Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней М. А.С., М. С.М. обратились в суд с встречным иском к М. Е.К., М. В.Е., М. Е.В., М. В.В., действующему за себя и как законному представителю несовершеннолетней М. А.В. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, а именно истцы по встречному иску просят выделить в их пользование комнату № *, помещение № * (кухня), помещение №№*,* (уборная, ванная), помещение № * (коридор), помещение № * (встроенный шкаф) в квартире №№*** по ул. ***, д. ***, г. Москвы.

Истец (ответчик по встречному иску) М. Е.К. в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении заявленных ею требований, что касается встречного иска, не возражала против его удовлетворения в части определения порядка комнатой № *** в указанной квартире, при этом места общего пользования просила оставить в пользовании всех зарегистрированных в жилом помещении.

Ответчики (истцы по встречному иску) М. Н.В., М. С.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложив на них оплату в размере *** долей. Просили встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что М. Е.К., М. В.Е. препятствуют им в пользовании местами общего пользования (ванной комнатой, туалетом).

Третьи лица (ответчики по встречному иску) М. В.Е., М. Е.В., М. В.В. в судебное заседание явились, пояснили, что согласны с разделением лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в размере, указанном истцом М. Е.К. Также пояснили, что не возражают против пользования М. С.М., М. Н.В. и их несовершеннолетней дочерью М. А.С., комнатой № *** в квартире №№***, при этом каких-либо препятствий в пользовании местами общего пользования с их стороны не чинятся.

Представитель ГКУ ИС района Бибирево города Москвы извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела, М. Е.К. является собственником *** доли в праве собственности на квартиру № *** по ул. ***, д. *** г. Москвы; М. Н.В. и М. В.Е. являются сособственниками *** доли каждый (л.д. 13-23).

Указанное жилое помещение состоит из 5 комнат (комната №* в квартире № *** – *** кв.м., комната № * – *** кв.м., комната № *** в квартире № *** – *** кв.м., комната № *** – *** кв.м., комната № *** – *** кв.м.), имеет *** уборных, *** ванных комнаты (л.д. 10-11).

В спорной квартире зарегистрированы М. Н.В., несовершеннолетняя М. А.С., М. С.М., М. Е.К., М. В.Е., М. Е.В., М. В.В., несовершеннолетняя М. А.В. (л.д. 35-36).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, Правительства от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с ЖК РФ» возложено на Государственное казенное учреждение города Москвы «Инженерная служба района» согласно утвержденным функциям по Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений».

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что оплату коммунальных платежей ответчики М. Н.В., М. С.М. не производят, данное обстоятельство ими не оспорено и доказательств обратного суду не представлено, принимая во внимание, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу разрешить не удалось, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для определения доли начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения, по числу лиц, зарегистрированных в квартире (*** человек), то есть на М. Н.В., М. С.М. возложить оплату *** долей (с учетом несовершеннолетней дочери М. А.С.), а *** долей в оплате определить за истцом М. Е.К., согласно ее заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение – квартира №№*** состоит из *** жилых комнат, в настоящее время между сторонами по делу сложился порядок пользования жильем, семья М. Н.В. (она, муж М. С.М. и несовершеннолетняя М. А.С.) занимают комнаты №*** (*** кв.м.) и №*** (*** кв.м.). Участники процесса – М. Е.К., М. В.Е., М. Е.В., М. В.В. не оспаривали данный факт, пояснив при этом, что не возражают против выдела в пользование семьи М. Н.В. комнаты № *** (*** кв.м.).

Учитывая, что М. Н.В. является собственником *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, то есть на ее долю приходится *** кв.м. от общей площади жилья (*** кв.м.), при этом она просит выделить в ее пользование комнату № *** площадью *** кв.м., а иные сособственники не возражают против предложенного порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении требований М. Н.В., М. С.М. в данной части и определяет порядок пользования спорной квартирой на основании фактически сложившегося режима использования квартиры, а именно: в пользование М. Н.В., М. С.М. и несовершеннолетней М. А.С. выделить, согласно исковым требованиям, комнату № *** общей площадью *** кв. м.

Удовлетворяя требования истцов по встречному иску, суд отмечает, что предложенный порядок пользования спорным жилым помещением отвечает правам и интересам сторон как долевых собственников, не нарушает их и не ставит в неравное положение относительно друг друга, поскольку М. Н.В. просит определить в пользование ее семьи комнату жилой площадью, менее приходящейся на ее долю, а в пользование остальных сособственников - ее превосходящую.

Что касается требований М. Н.В., М. С.М. об определении порядка пользования местами общего пользования – кухней, уборной, ванной, встроенным шкафом, суд отказывает в их удовлетворении, поскольку суду не представлено доказательств в подтверждение того, что ответчики по встречному иску чинят истцам М. Н.В., М. С.М. препятствия в пользовании местами общего пользования, и, кроме того, данными местами общего пользования вправе в полном объеме пользоваться все сособственники и члены их семей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования М. Е.К. к М. Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней М. А.С., к М. С.М. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить долю М. Е.К. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, равную *** долей.

Определить долю М. Н.В., М. С.М. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, равную *** доли.

Указанное решение является основанием для выдачи ГКУ района Бибирево города Москвы отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***.

Встречные исковые требования М. Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней М. А.С., М. С.М. к М. Е.К., М. Виктору Евгеньевичу, М. Екатерине Викторовне, М. В.В., действующему за себя и как законный представитель М. А.В., об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, кв. ***, выделить в пользование М. Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней М. А.С., М. С.М. комнату N *** общей площадью *** кв. м.; места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в М. городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: