Мотивированное решение

дело № 2-2661/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Родиной Т.В.,

при секретаре Чариковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой НН к ГБУ «Жилищник района Коптево» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет и встречному иску ГБУ «Жилищник района Коптево» к Андреевой НН , Андрееву АВ о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт помещения и стоимости коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Н.Н. обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ГБУ "Жилищник района Коптево" о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, об обязании произвести перерасчет, ссылаясь на то, что ответчик, являясь управляющей компанией в многоквартирном доме № 68 по адресу: *** , где истец является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 93, необоснованно выставлял счета по системе ЕПД в период с 01.01.2013 г. по 30.04.2015 г. в части оплаты содержания и ремонта излишней площади 8,15 кв.м; оплаты содержания и ремонта жилой площади фактической 36,15 кв.м, не учитывая, что в квартире проживают два пенсионера – Андреева Н.Н. и Андреев А.В., которые имеют единственное жилье и зарегистрированы в нем. В соответствии с Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», соответственно устанавливаемых для каждого года, плата по содержанию и ремонту жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы с истца и Андреева А.В. не должна взиматься. Начисление оплаты содержания и ремонта жилой площади фактической при начислении содержания и ремонта излишней площади, незаконно. Переплата истца за указанный период составила 23 215 руб. 08 коп., что является неосновательным обогащением со стороны ответчика, которое истец просит взыскать в свою пользу. Поскольку ответчик на обращения истца не реагировал и не производил перерасчет, истец просит взыскать в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2015 г. по 18.04.2016 г. в размере 2 468 руб. 53 коп., так же просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., причиненного незаконными действиями ответчика, в том числе по размещению листовок на входной двери с угрозами приостановления оказания ЖКУ, как должникам. Кроме того, истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 18.04.2015 г.

ГБУ "Жилищник района Коптево" обратился в суд со встречными исковыми требованиями и просит взыскать с Андреевой Н.Н. и Андреева А.В. задолженность по плате за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по июнь 2016 года в размере 48 134 руб. 67 коп., мотивируя свои требования тем, что Андреева Н.Н. и Андреев А.В. являются собственниками в равных долях квартиры *** , плату за пользование коммунальными услугами и ремонт и содержание помещения вносили не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчикам, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, были начислены пени в размере 5 928 руб. 28 коп., которые истец так же просит взыскать с ответчиков, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец Андреева Н.Н. не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности - Андреева А.В., который заявленные исковые требования, с учетом их уточнений поддержал и просил их удовлетворить. Со встречными исковыми требованиями согласился частично, пояснив, что после направления претензий в адрес ГБУ "Жилищник района Коптево" с 2015 года, оплату коммунальных платежей он и его мама – Андреева Н.Н. не осуществляли, поэтому согласен с долгом за вычетом переплаченных сумм. Так же просил снизить размер пени, полагая его чрезмерным по сравнению с нарушенными обязательствами и обстоятельствами образования задолженности.

Представитель ответчика ГБУ "Жилищник района Коптево" Нехожина С.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами не являются правомерными, все начисления производятся МФЦ района Коптево в соответствии с установленными ставками и тарифами. Перерасчет по части начислений Андреевой Н.Н. был произведен, после предоставления необходимого пакета документов, о чем отражено в оборотной ведомости. Встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, мнения по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено в судебном заседании, Андреева Н.Н. является собственником ½ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, проезд*** , д.68, кв. 93 и там же зарегистрирована. Собственником другой ½ доли в указанной квартире является Андреев А.В., который там же зарегистрирован, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что Андреева Н.Н., *** года рождения, является пенсионером по возрасту и инвалидом 2 группы. Андреев А.В., *** года рождения, является пенсионером вооруженных сил по выслуге лет.

Управление многоквартирным домом *** осуществляет ГБУ «Жилищник района Коптево», что подтверждается договором управления, протоколом по итогам общего собрания собственников помещений, правоустанавливающими документами.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, Андреева Н.Н. ссылалась на то, что начисления жилищно-коммунальных платежей должно осуществляться ей и её сыну из расчета проживания двух пенсионеров, один из которых является инвалидом второй группы в соответствии с п.п. 14, 15 примечания приложения № 5 к постановлению Правительства Москвы от 19.05.2015 г. № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

В соответствии с п. 2.6. Порядка и условий обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» (с изменениями и дополнениями), Андреева Н.Н., как инвалид второй группы, имеет право на льготу в размере 50% стоимости коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение), а в соответствии с п. 1.1 Порядка, как Ветеран труда, право на льготу в размере 50% стоимости занимаемой общей площади жилых помещений независимо от вида жилищного фонда в пределах социальной нормы площади жилья.

В судебном заседании установлено, что Андреевой Н.Н. производилось начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными Правительством Москвы ставками и тарифами, утвержденными для каждого года соответственно.

При начислении оплаты жилищно-коммунальных услуг учитывались льготы Андреевой Н.Н., как инвалида и ветерана труда, что подтверждается единым-платежным документом и материалами дела.

В соответствии с п. 14 Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 19.05.2015 г. N 280-ПП, социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением и плата за содержание и ремонт жилого помещения) и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами меры социальной поддержки предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения) составляют для - для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения.

Согласно п.15 того же Приложения установленные нормы площади жилого помещения для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых  цен за содержание и ремонт жилого помещения для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, и проживающих в многоквартирных домах, собственники помещений в которых в установленном порядке не приняли решение о размере платы за содержание и ремонт жилых помещений (пункт 1.2.3 настоящего постановления), определяются как социальная норма площади жилого помещения для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина (без учета граждан, зарегистрированных по месту пребывания).

В указанном в абзаце первом настоящего пункта случае платежи в оплату услуг (работ) по содержанию и ремонту жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются:

- с одиноко проживающих пенсионеров;

- с одиноко проживающих инвалидов;

- с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности;

- с граждан - нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже;

- с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов.

Как усматривается из материалов дела, общая площадь квартиры *** , в которой зарегистрирована и проживает истец составляет 72,3 кв.м, жилая площадь – 47,6 кв.м.

Начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения Андреевой Н.Н. осуществлялось в соответствии с установленными нормами, с учетом того, что для проживающих в квартире данное жилье является единственным.

Ссылка истицы на пункт 15 Приложения № 5 несостоятельна, поскольку Андреев А.В. - сын истца, является военным пенсионером по выслуге лет, в соответствии с федеральным законом от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» (в редакции от 12.02.2016) военнослужащим уволенным в запас и членам их семей установлен ряд льгот, в том числе и социальных. Право на льготу по оплате ЖКУ у военных пенсионеров, в соответствии с федеральным законом от 12.02.1993 № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации и их семей» возникает при достижении пенсионного возраста 55 лет – женщины и 60 лет – мужчины, Андреев А.В. возраста 60 лет не достиг.

При таких обстоятельствах, в действиях ответчика по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения не усматривается неосновательного обогащения, поскольку каких-либо нарушений со стороны ответчика судом не установлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ГБУ «Жилищник района Коптево» суммы неосновательного обогащения по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 215 руб. 08 коп. удовлетворению не подлежат и как производные от них не подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу в апреле 2016 года произведен перерасчет по услуге «содержание и ремонт» за период 01.01.2013 по 01.04.2016, с учетом имеющейся задолженности, после перерасчета сумма задолженности истца по указанной услуге составила 5 398 руб. 98 коп.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то не подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда, при этом судом принято во внимание то обстоятельство, что к заявленным истцом требованиям закон о защите прав потребителей не применяется, так как не связан с оказанием ответчиком услуг ненадлежащего качества по управлению многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что Андреева Н.Н. и Андреев А.В. будучи собственниками квартиры, являются потребителями коммунальных услуг, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48 134 руб. 67 коп., что подтверждается оборотной ведомостью, справкой о состоянии лицевого счета, что последними не опровергнуто, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств того, что оказанные в спорный период коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и не соответствуют заявленной истцом ко взысканию сумме задолженности, суд пришел к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

У суда не имеется оснований сомневаться в доказательствах представленных ГБУ «Жилищник района Коптево», расчет задолженности, произведенный истцом по встречному иску, проверен судом и признан правильным как в части начисления платежей за потребленные коммунальные ресурсы за каждый месяц отдельно и в целом за период, поскольку он произведен в соответствии с тарифами устанавливаемыми постановлением Правительства г.Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» для каждого года соответственно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражая против удовлетворения встречных исковых требований, Андреев А.В. представил свой расчет, указывая на то, что в расчете, представленном ГБУ «Жилищник района Коптево» имеются арифметические ошибки при определении итоговой суммы помесячных начислений.

Вместе с тем, по изложенным выше основаниям расчет, произведенный Андреевым А.В., не может быть принят судом во внимание.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании Андреев А.В. просил суд снизить размер пени, пояснив, что считает его не соответствующим последствиям нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Представитель ГБУ «Жилищник района Коптево» возражала против снижения размера пени, пояснив, что ответчиками не доказано, что данный размер является чрезмерным.

В судебном заседании установлено, что ответчиками нарушались сроки внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, платежи вносились не в полном объеме, что подтверждается оборотной ведомостью и расчетом пени.

Вместе с тем, принимая во внимание обстоятельства образования задолженности и тот факт, что ответчикам по встречному иску был произведен перерасчет по услуге «содержание и ремонт», суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер пени до 1 000 рублей.

Таким образом, встречные исковые требования ГБУ «Жилищник района Коптево» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 841 рубль 03 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Андреевой НН к ГБУ «Жилищник района Коптево» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет – отказать.

Встречные исковые требования ГБУ «Жилищник района Коптево» к Андреевой НН , Андрееву АВ о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт помещения и стоимости коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Андреевой НН , Андреева АВ в пользу ГБУ «Жилищник района Коптево» задолженность за период с апреля 2015 года по июнь 2016 года в размере 48 134 рубля 67 копеек, взыскать пени за период с апреля 2015 года по июнь 2016 года в размере 1 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 841 рубль 03 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ГБУ «Жилищник района Коптево» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Родина