Мотивированное решение

Дело № 2-2552/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Беловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник района Коптево» к Сеньковской ТМ об устранении нарушений, связанных с захламлением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Коптево» обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений, связанных с захламлением квартиры, мотивируя требования тем, что квартира ответчика находится в аварийном состоянии, используется не по назначению, завалена хламом, после пожара отключено электричество, газ.

Представитель истца Нехожина С.Г. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании доводы иска не отрицала, пояснила, что в связи с материальным положением не имеет возможности сразу привести квартиру в порядок, в квартире хранятся нужные ей вещи.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно единому жилищному документу Сеньковская ТМ (ответчик) является собственником, жилого помещения (квартиры) № 8, расположенной по адресу:*** .

На основании решения общего собрания собственников ГБУ «Жилищник района Коптево» (правопреемник ГУП г. Москвы ДЕЗ района Коптево) является управляющей организацией дома *** .

Представителями ГБУ «Жилищник района Коптево» 14.01.2016 проведено комиссионное обследование данной квартиры, в результате чего установлено, что жилое помещение после пожара находится в антисанитарном состоянии, используется не по назначению и завалено хламом; электричество отключено, газоснабжение перекрыто 13.01.2016 в соответствии с Актом на отключение от газоснабжения от 13.01.2016 г. № 1 на кухне имеется антисанитария, сантехника находится в аварийном состоянии. Кроме того, зафиксировано залитие нижерасположенной квартиры № 4, вызванное течью сантехники из квартиры № 8.

Таким образом настоящее состояние жилого помещения создает угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию жителей данного дома, а также нарушает их права и законные интересы.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) закрепляет обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Эти Правила повторяют закрепленные в Жилищном кодексе положения о необходимости использовать жилое помещение по назначению и в пределах,| установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с пунктом 9.1. Постановления Главного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем, собственником и (или) членами его семьи суды относят неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. К таким действиям Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 N 14 относит, например, нарушение покоя граждан и тишины в ночное время.

В целях досудебного урегулирования сложившейся ситуации работниками ГБУ «Жилищник района Коптево» Сеньковской Т.М. было направлено требование о приведении жилого помещения - квартиры № 8, расположенной в д. 35/1 по ул. Зои и Александра Космодемьянских в г. Москве, в надлежащее состояние (фото прилагается), однако никаких действий по выполнению указанного требования собственником квартиры не последовало.

В ходе рассмотрения дела, по поручению суда осуществлен контрольный выход по месту нахождения жилого помещения, о чем составлен Акт от 14 сентября 2016 года, согласно которого квартира в порядок не приведена и находится в антисанитарном состоянии.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а потому иск следует удовлетворить.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Коптево» к Сеньковской ТМ об устранении нарушений, связанных с захламлением квартиры – удовлетворить.

Обязать Сеньковскую ТМ привести жилое помещение, расположенное по адресу:*** , в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние квартиры 44, согласно п.п. 3, 4. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам Санитарно-гигиенических норм, а также провести дезинфекцию жилого помещения.

Взыскать с Сеньковской Тамары Михайловны в пользу ГБУ «Жилищник района Коптево» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.А.Чугаев.