Мотивированное решение

Дело № 02-2400/2016 | Коптевский районный суд

2-2400/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» к ООО «ИнвестСтройПлюс», Мдиваняну КЭ , Бадаляну РП о взыскании денежных средств, а также встречных исковых требованиях представителя ООО «ИнвестСтройПлюс» Мдиваняна Э.К. к ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» о признании незаключенными договоры уступки прав,

установил:

Представитель ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «ИнвестСтройПлюс», Мдиваняну К.Э., Бадаляну Р.П. о взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что между истцом и ООО «Инвестстройплюс» заключено 10 договоров уступки, в соответствии с п. 1 которых, ЗАО ИГ «РВМ Капитал» передает, а ООО «Инвестстройплюс» принимает права требования по Договору участия в долевом строительстве № *** от 01 октября 2014 года к Застройщику ООО «Каскад-С» в части передачи десяти квартир №№ 8, 12, 15, 16, 23, 27, 34, 39, 45, 57 , расположенных в многоквартирном 9-ти этажном доме по строительному адресу: *** . В соответствии с п. 10 Договора уступки №8 квК, за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере стоимости каждой квартиры. В соответствии с п. 10.1 Договоров уступки, денежные средства, указанные в п. 10 Договора уступки перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года. В соответствии с п. 14 Договоров уступки, обязательства ООО «Инвестстройплюс» по оплате цены Договоров уступки и выплате процентов за пользование денежными средствами обеспечиваются поручительством Мдиваняна К.Э. и поручительством Бадаляна Р.П. Во исполнение п. 14. Договоров уступки, между ЗАО ИГ «РВМ Капитал» и Мдиваняном К.Э., между ЗАО ИГ «РВМ Капитал» и Бадаляном Р.П. были заключены 20 договоров поручительства от 23.11.2015, в соответствии с пп а) п. 2.3. которых Поручитель обязуется в течение 10 рабочих дней с даты получения от ЗАО ИГ «РВМ Капитал» письменного уведомления с требованием об исполнении Поручителем обязательств по Договорам уступки, исполнить указанное требование. 12 мая 2016 года ЗАО ИГ «РВМ Капитал» направило Мдиваняну К.Э. и Бадаляну Р.П. Требования об исполнении обязательств по Договорам поручительства. По состоянию на 16 июня 2016 года ни Мдиванян К.Э., ни Бадалян Р.П. обязательства по Договорам поручительства не исполнили. Представитель истца просит суд взыскать солидарно с ООО «Инвестстройплюс», Мдиваняна К.Э. и Бадаляна Р.П. денежные средства в размере стоимости квартир по договорам – всего 30 442 691 рубль 82 копейки, в том числе 28 239 973 рубля 86 копеек за уступаемые права по Договорам уступки и 2 202 717 рублей 96 копеек в счет уплаты процентов за пользование денежными средствами, взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

С встречными исковыми требованиями представитель ООО «ИнвестСтройПлюс» Мдиванян Э.К. обратился к ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» о признании незаключенными договоры уступки прав, мотивируя тем, что договор долевого участия в строительстве № *** от 01 октября 2014 г между ЗАО ИГ «РВМ Капитал» и ООО «Каскад-С» был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем свидетельствует соответствующая печать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на странице 10 указанного договора. Согласно требованиям ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В соответствии со статьей 17 Закона № 214-ФЗ договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем, после подписания между истцом и ответчиком договоров уступки прав отдельно по каждой квартире по договору участия в долевом строительстве № *** от 01 октября 2014 г. указанные договоры уступки прав не были зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Поскольку договоры уступки прав по договору участия в долевом строительстве № *** от 01 октября 2014 г. до настоящего времени не зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, договоры не могут считаться заключенными между Истцом и Ответчиком и не порождают для сторон правовых последствий. Представитель просил признать незаключенными договоры уступки прав между ООО «ИнвестСтройПлюс» и ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» от 23 ноября 2015 г. № 8 квК, № *** , № *** , № *** , № *** , № *** , № *** , № *** , № *** , № *** , в удовлетворении первоначального иска ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» отказать.

Представители истца по первоначальному иску Чугунов А.Ф., Королев Г.К. в заседании доводы искового заявления поддержали, просили иск удовлетворить ссылаясь на однозначное указание в п. 10.1 каждого из договоров уступки прав по договору ДДУ № *** от 23.11.2015, которым стороны пришли к согласию, что денежные средства в размере стоимости квартиры по каждому из договором, перечисляются Цессионарием на расчетный счет Цедента в срок до 30 марта 2016.

В удовлетворении встречных исковых требований представитель истца просил отказать, предоставил письменные возражения.

Представитель ответчиков ООО «ИнвестСтройплюс», Мдиваняна К.Э. по доверенности Мдиванян Э.К. первоначальные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска АО ИГ «РВМ Капитал» отказать, поскольку имеются основания признать договоры уступки прав по договору участия в долевом строительстве незаключенными и не порождающими для сторон правовых последствий, в том числе денежных обязательств, поскольку обязательной государственной регистрации сделок, в связи с чем встречные исковые требования удовлетворить по указанным основаниям.

Представитель ответчика Бадаляна Р.П. по доверенности Коваленко Т.В. также просила отказать в удовлетворении первоначального иска и удовлетворить встречный иск ООО «ИнвестСтройплюс» о признании договоров незаключенными.

Представитель третьего лица ООО «Каскад-С» в заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. Суд с учетом мнения сторон посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска – считает необходимым отказать в силу следующего.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании между истцом ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» и ответчиком ООО «ИнвестСтройПлюс» 23.11.2015 заключены договоры уступки: Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года; Договор №*** уступки прав по договору участия в долевом строительстве №*** от 01 октября 2014 года, всего десять договоров.

Согласно положениям п. 1 Договоров уступки, ЗАО ИГ «РВМ Капитал» передает, а ООО «Инвестстройплюс» принимает права требования по Договору участия в долевом строительстве № *** от 01 октября 2014 года к ООО «Каскад-С» в части передачи следующих квартир: - Квартира № 8, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 56,63 (Пятьдесят щесть целых шестьдесят три сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 3 (третьем) этаже, в секции № 1, слева от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.1. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.2. к Договору участия);

- Квартира № 12, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 56,63 (Пятьдесят шесть целых шестьдесят три сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 4 (четвертом) этаже, в секции № 1, слева от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.2. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.3. к Договору участия);

- Квартира № 15, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 56,63 (Пятьдесят щесть целых шестьдесят три сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 4 (четвертом) этаже, в секции № 1, справа от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.3. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.3. к Договору участия);

- Квартира № 16, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 56,63 (Пятьдесят шесть целых шестьдесят три сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 5 (пятом) этаже, в секции № 1, слева от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.4. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.4. к Договору участия);

- Квартира № 23, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 56,63 (Пятьдесят шесть целых шестьдесят три сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 6 (шестом) этаже, в секции № 1, справа от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.5. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.5. к Договору участия);

- Квартира № 27, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 56,63 (Пятьдесят шесть целых шестьдесят три сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 7 (седьмом) этаже, в секции № 1, справа от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.6. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.6. к Договору участия);

- Квартира № 34, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 54,71 (Пятьдесят четыре целых семьдесят одна сотая) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 9 (девятом) этаже, в секции № 1, справа от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.7. к Договору зщастия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.8. к Договору участия);

- Квартира № 39, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 79,77 (Семьдесят девять целых семьдесят семь сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 2 (втором) этаже, в секции № 2, слева от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.8. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.1. к Договору участия);

- Квартира № 45, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 79,77 (Семьдесят девять целых семьдесят семь сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 4 (четвертом) этаже, в секции № 2, слева от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.9. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.3 к Договору участия);

- Квартира № 57, состоящая из 2 (двух) комнат проектной общей площадью 79,77 (Семьдесят девять целых семьдесят семь сотых) кв.м., расположенная в Многоквартирном доме на 8 (восьмом) этаже, в секции № 2, слева от выхода из лифтового холла согласно Описанию объекта долевого строительства (Приложение № 1.10. к Договору участия) и его размещению на поэтажном плане Многоквартирного дома (Приложение № 2.7. к Договору участия).

Как следует из п. 10 каждого из договоров уступки за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства – по договору №*** в размере 2 515 966,33 рублей. В соответствии с п. 10.1 Договора уступки №8 квК, денежные средства, указанные в п. 10 Договора уступки №*** перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

В соответствии с п. 10 Договора уступки №*** , за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере 2 515 966,33 рублей. В соответствии с п. 10.1 Договора уступки №*** , денежные средства, указанные в п. 10 Договора уступки №*** перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

В соответствии с п. 10 Договора уступки №*** , за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере 2 536 663,28 рублей. В соответствии с п. 10.1 Договора уступки №*** , денежные средства, указанные в п. 10 Договора уступки №*** перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

В соответствии с п. 10 Договора уступки №*** , за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере 2 526 314,80 рублей. В соответствии с п. 10.1 Договора уступки №*** , денежные средства, указанные в п. 10 Договора уступки №*** перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

В соответствии с п. 10 Договора уступки №*** , за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере 2 440 691,10 рублей. В соответствии с п. 10.1 Договора уступки №*** , денежные средства, указанные в п. 10 Договора уступки №*** перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

В соответствии с п. 10 Договора уступки №*** , за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере 3 558 258,86 рублей. В соответствии с п. 10.1 Договора уступки №*** , денежные средства, указанные в п. 10 Договора, уступки №*** перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

В соответствии с п. 10 Договора уступки №*** , за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере 3 543 681,82 рублей. В соответствии с п. 10.1 Договора уступки №*** , денежные средства, указанные в п. 10 Договора уступки №*** перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

В соответствии с п. 10 Договора уступки №*** , за уступаемые права ООО «Инвестстройплюс» выплачивает ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере 3 529 104,78 рублей. В соответствии с п. 10.1 Договора уступки №*** , денежные средства, указанные в п. 10 Договора уступки №*** перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

По состоянию на 16 июня 2016 года в нарушение пункта 10 договоров уступки ООО «Инвестстройплюс» не уплатило ЗАО ИГ «РВМ Капитал» денежные средства в размере 28 239 973 рубля 86 копеек за уступаемые права по Договорам уступки.

Как следует из положений п. 13 Договоров уступки, в случае ненадлежащего исполнения ООО «Инвестстройплюс» обязательства по оплате уступки права требования по Договору, денежные средства, подлежащие уплате считаются предоставленными ЗАО ИГ «РВМ Капитал» на условиях коммерческого кредита с начислением на них процентов в размере 0,1% за каждый день пользования ООО «Инвестстройплюс» денежными средствами.

Таким образом, по состоянию на 16 июня 2016 года размер процентов за пользование ООО «Инвестстройплюс» денежными средствами составил 2 202 717 рублей 96 копеек.

Расчет размера процентов за пользование денежными средствами приведен истцом, проверен судом, расчеты признаны правильными, арифметически верными.

В соответствии с п. 14 Договоров уступки, обязательства ООО «Инвестстройплюс» по оплате цены Договоров уступки и выплате процентов за пользование денежными средствами обеспечиваются поручительством соответчиков Мдиваняна К.Э. и поручительством Бадаляна Р.П.

Во исполнение п. 14. Договоров уступки между ЗАО ИГ «РВМ Капитал» и Мдиваняном К.Э., между ЗАО ИГ «РВМ Капитал» и Бадаляном Р.П. 23.11.2015 заключены Договоры поручительства №*** ; №*** -МКЭ; №*** -МКЭ; №*** -МКЭ; №*** -МКЭ; №*** -МКЭ; №*** -МКЭ; №*** -МКЭ; №*** -МКЭ; №*** -МКЭ; №8 квК-БРП; №*** -БРП; №*** -БРП; №*** -БРП; №*** -БРП; №*** -БРП; №*** -БРП; №*** -БРП; №*** -БРП; №*** -БРП.

Согласно п. 1.2. Договоров поручительства, поручитель несет солидарную с ООО «Инвестстройплюс» ответственность перед ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в размере, предусмотренном Договорами уступки, а также за возмещение причиненных убытков и расходов ЗАО ИГ «РВМ Капитал» (в том числе судебных), в размере, определенном законодательством РФ на момент предъявления.

В соответствии с подп. а) п. 2.3. Договоров поручительства Поручитель обязуется в течение 10 рабочих дней с даты получения от ЗАО ИГ «РВМ Капитал» письменного уведомления с требованием об исполнении Поручителем обязательств по Договорам уступки, исполнить указанное требование.

ЗАО ИГ «РВМ Капитал» 12 мая 2016 года направило Мдиваняну К.Э. и Бадаляну Р.П. Требования об исполнении обязательств по Договорам поручительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

По состоянию на 16 июня 2016 года соответчики Мдиванян К.Э., Бадалян Р.П. обязательства по Договорам поручительства не исполнили. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Доводы встречных исковых требований и основания возражений на первоначальные исковые требования представителей ООО «ИнвестСтройПлюс», Мдиваняна К.Э. и Бадаляна Р.П. суд не может признать обоснованными и подлежащими принятию во внимание при разрешении спора по существу, поскольку стороны при заключении каждого из договоров от 23.11.2015 уступки прав по договору долевого участия в строительстве №6ду-… от 01.10.2014 пришли к соглашению, что денежные средства указанные в п. 10 Договора уступки (стоимость квартиры) перечисляются ООО «Инвестстройплюс» на счет ЗАО ИГ «РВМ Капитал» в срок до 30 марта 2016 года.

Пункт 12 каждого из Договоров предусматривает, что Цессионарий обязуется обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с целью государственной регистрации Договора в течение 30 дней календарных дней с момента оплаты денежных средств, предусмотренных п. 10 договора, но не ранее оплаты денежных средств, предусмотренных п. 10 Договора в полном объеме. Цедент обязуется предоставить Цессионарию документы, необходимые для государственной регистрации Договоров течение 5 рабочих дней с момента оплаты денежных средств, предусмотренных п. 10 Договора в полном объеме.

Таким образом, стороны определили при заключении договора порядок его исполнения, при котором передача денежных средств предшествует по времени исполнению обязанности Цедента передать документы, необходимые для регистрации Договора. При этом ответчик ООО «Инвестстройплюс» не отрицает факта подписания Договоров уступки со своей стороны.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

По смыслу п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Ст. 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определяет, что договор участия в долевом строительстве и (или) уступка прав требований по такому договору подлежат государственной регистрации.

Указанное означает, что совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация которого не осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления регистрации.

Вместе с тем такой договор уже с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям влечет правовые последствия в отношениях между ними, а также может породить весь комплекс последствий, на которые он непосредственно направлен, после государственной регистрации.

Кроме того, пунктом 12 Договоров уступки предусмотрен порядок осуществления государственной регистрации (предоставления документов на государственную регистрацию) Договоров уступки.

Следовательно, отсутствие государственной регистрации Договоров уступки связано с неисполнением ООО «Инвестстройплюс» своих обязательств по оплате денежных средств за уступку прав по Договору участия.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации Договоров уступки не влечет за собой признание таких договоров незаключенными, а достижение Сторонами Договоров уступки соглашения о существенных условиях влечет за собой правовые последствия в отношениях между Сторонами.

Договор уступки, не прошедший государственную регистрацию, как того требует ст.17 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям порождает соответствующие ему правовые последствия, но только для сторон указанного договора. Поэтому сторона Договора уступки, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность.

Такой договор не порождает тех последствий, которые могут оказать влияние на права и интересы третьих лиц, не знавших о факте заключения Договора уступки и о содержании его условий, т.к. по смыслу ст. ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, ст. 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о переходе права требования к другом лицу.

В соответствии с п.п. 2,3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165, договор, не прошедший государственную регистрацию, с момента достижения его сторонами соглашения по всем его существенным условиям порождает для его сторон правовые последствия, и ни одна из сторон не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность.

Таким образом, у ООО «Инвестстройплюс» не имелось законных оснований для неисполнения Договоров уступки, совершенных в надлежащей форме и существенные условия которых согласованы Сторонами.

Как установлено в судебном заседании в досудебном порядке стороны при взаимном недоверии в возможном недобросовестном поведении друг друга не нашли возможности урегулировать спор с реализацией перехода прав и оплаты.

Судом, в свою очередь, были созданы оптимальные условия для реализации сторонами права заключить мировое соглашение по делу, однако сторона ответчика по первоначальному иску категорически отвергла предусмотренные гражданским законодательством механизмы гарантированной реализации сторонами своих интересов в сделке, в том числе посредством исполнения взаимных обязательств через банковский аккредитив.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» к ответчикам в солидарном порядке подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 30 442 961,82 руб. (28 239 973,86 руб. + 2 202 717,96 руб.)

Во встречных же требованиях ООО «ИнвестСтройПлюс» Мдиваняна Э.К. к ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» о признании незаключенными договоры уступки прав- следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 60000 руб.

р е ш и л:

исковые требования ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» к ООО «ИнвестСтройПлюс», Мдиваняну КЭ , Бадаляну РП о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ИнвестСтройПлюс», Мдиваняна КЭ , Бадаляна РП в пользу ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» денежные средства в размере 30 442 961,82 руб., государственную пошлину в размере 60000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований представителя ООО «ИнвестСтройПлюс» Мдиваняна Э.К. к ЗАО Инвестиционная группа «РВМ Капитал» о признании незаключенными договоры уступки прав – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сало

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск