Решение

дело № 2-2587/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд САО г.Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Закияшко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2587/15 по иску ОАО Банк «ИТБ» к Гусельниковой ЛГ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 8 217 433 руб. 44 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 55 287 руб. 17 коп., мотивируя свои требования тем, что 08.08.2014 года ОАО Банк «ИТБ» заключил с Гусельниковой Л.Г. кредитный договор №*** н, согласно которому ответчик получила денежные средства.

В оговоренные сроки ответчик обязательства не исполнила, в связи с чем истец просит взыскать задолженность по кредиту, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик Гусельникова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась по известному адресу. Причина н6еявки не известна.

Третье лицо Шапошникова Т.М. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя Амелина А.В., который просил в обращении взыскания на квартиру отказать, поскольку указанная квартира Гусельниковой Л.Г. не принадлежала.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 08.08.2014 года ОАО Банк «ИТБ» заключил с Гусельниковой Л.Г. кредитный договор №*** н.

Кредитный договор заключен на следующих условиях:

размер Кредита 8 000 000 рублей;

аннуитетный платеж ежемесячно 102 291 рублей не позднее последнего числа каждого месяца;

срок Кредита 156 месяцев;

проценты за пользование Кредитом 12,05 % годовых;

неустойка в сумме 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы Кредита, ш каждый календарный день просрочки;

целевое назначение кредита - приобретение квартиры № 200, расположенной, по адресу: *** , обшей площадью 48,5 кв.м, кадастровый номер: 77:06:0001005:3349;

обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - ипотека Квартиры в силу закона, выдана Закладная от 08.08.2014 г,

«08» августа 2014 года Истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере 8 000 000 рублей на текущий счет № *** Ответчика (в соответствии с п. 1.3.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету (далее - Выписка по текущему счету). Ответчик перечисленные денежные средства получил со счета наличными, что подтверждается Выпиской по текущему счету.

Таким образом, Истцом обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме,

Ответчик не исполняет обязательства т Кредитному договору, Закладной

В соответствии с положениями пункта 2.2.1; 2.14; 2.4 I I, 2.4 1.2; Общих условий Кредитного дог опора, Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее последнего числа каждого месяца.

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев) допускала просрочки по Кредитному договору, то есть ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается Выпиской по текущему счету

В связи с неисполнением обязательств, Ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, что повлекло возникновение просроченной задолженности по основному долгу в размере всей суммы Кредита.

В святи е неисполнением Ответчиком пунктов 2.2.1; 2.3.4; 2.4.1.1, 2.4.1.2 Кредитного договора, Истцом и соответствии с положениями п. 2.4.4.1 Кредитного договора года тикозными письмами с уведомлением с описью вложения было направлено требования о полном досрочном возврате кредита Исх. № 4122/0 от 08.12.2014 г.; Исх. № 4122/1/0 от 08,12.2014 р В требованиях Ответчику предложено в срок не позднее тридцати дней после получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору уплатив остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты и пени и расторгнуть Кредитный договор.

Требование было направлено, а соответствии с п. 2.4.4.1. Кредитного договора, в адрес регистрации Ответчика, по месту нахождения заложенной Квартиры.

Таким образом, Истец, реализуя право на досрочное истребование Кредита, надлежащим образом исполни обязанность по направлению требования о полном досрочном возврате Кредита.

Отправленное в адрес регистрации Ответчика письмо с Требованием возвращено Истцу по истечению срока хранения после двукратного направления извещения Ответчикам об их поступлении (в соответствии с п. 12, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 № 221), что подтверждается распечаткой с официального сайта Почты России. Возврат по истечению срока хранения означает, что письмо возвращено по обратному адресу из-за отсутствия адресата по указанному адресу, т.к. иные основания возврата не соответствуют указанной формулировке (Пункт 36 Правил оказания услуг почтовой связи).

В соответствии с 2.4.1.12 Кредитного договора, Ответчик обязан в 14 дневный срок уведомлять Истца об изменении места жительством, о факте временного отсутствия. Уведомлений от Ответчика о смене места жительства (пребывания), о факте временного отсутствия Истцу не поступало.

Таким образом, со стороны Ответчика допущена просрочка (просрочка кредитора) по исполнению обязанности по уведомлению Истца об изменении места жительства, о факте временного отсутствия.

В результате невыполнения (просрочки) Ответчиком обязанности по информированию Истца о смене места жительства, о факте временного отсутствия Истец не выполнил обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования Ответчику.

В силу норм п. 3 ст. 405, п. 1 ст. 406 ГК РФ Истец не считается просрочившим (не исполнившим) обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования, т.к. указанная обязанность не может быть исполнена вследствие просрочки (неисполнения) Ответчиком обязанности по информированию Истца об изменении места проживания и/или места работы, о факте временного отсутствия.

Таким образом, Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования.

В настоящее время у Истца отсутствуют какие-либо не использованные возможности по розыску, либо установлению фактического места жительства Ответчика.

Размер задолженности по состоянию на 02.02.2015 г. по Кредитному договору *** от 08.08.2014 г. составляет 8 217 433, 44 рублей.

Согласно расчету взыскиваемых денежных сумм, общая сумма задолженности Ответчика по состоянию на 02.02.2015 г. по Кредитному договору составляет 8 217 433, 44 рублей, в том числе:

Задолженность по пене за проценты (выкупленная) - 8 025,03 руб.; Задолженность по пене за кредит (выкупленная)- 1 545,31 руб.; Просроченные проценты (выкупленные)- 22 615,64 руб.;

Задолженность по пене за проценты-14 212,75 рублей;

Задолженность по пене за кредит-6 639,94 рублей;

Просроченная задолженность по процентам- 197 233,22 рублей;

Просроченная ссудная задолженность-7 967 161,55рублей;

Истец вправе обратить взыскание на заложенную Квартиру.

В силу положений пункта 2.4.4.2 Кредитного договора, Закладной, норм п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и начисленных процентов более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения Ответчиками требования Истца о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

Вместе с тем, суду представлено вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 15 сентября 20105 года, в соответствии с которым

«В удовлетворении исковых требований Гусельниковой ЛГ к Шапошниковой Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г Москва, проспект Вернадского д. 13, кв. 200, заключенный 30 мая 2013 года между Шапошниковой Татьяной Михайловной и Власовым Кириллом Владимировичем.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу, *** , заключенный 08 августа 2014 года между Власовым КВ и Гусельниковой ЛГ .

Возвратить в собственность Шапошниковой ТМ квартиру, расположенную по адресу: *** .

Прекратить ипотеку квартиры, расположенной по адресу: *** , установленную в пользу КБ Инвесттрастбанк АО. Признать недействительной закладную от 08.08.2014, удостоверяющую право КБ Инвесттрастбанк АО в отношении квартиры по адресу: *** .»

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на указанную квартиру.

При таких данных суд приходит к выводу о возможности удовлетворить иск в части взыскания денежных средств.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 55 287 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать Гусельниковой ЛГ в пользу ОАО «Банк ИТБ» задолженность по состоянию на 02.02.2015 г. по Кредитному договору № *** от 08.08.2014 г. в сумме 8 217 433, 44 рублей, в том числе:

Задолженность по пене за проценты (выкупленная) - 8 025,03 рублей;

Задолженность по пене за кредит (выкупленная)- 1 545,31 рублей;

Просроченные проценты (выкупленные)-22 615,64рублей;

Задолженность по пене за проценты-14 212,75 рублей;

Задолженность по пене за кредит-6 639,94 рублей;

Просроченная задолженность по процентам- 197 233,22 рублей;

Просроченная ссудная задолженность-7 967 161,55рублей;

Взыскать с Гусельниковой ЛГ в пользу ОАО «Банк ИТБ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 55 287,17 рублей.

В остальных требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Ю.А.Чугаев