Решение

Дело № 02-2134/2016 | Коптевский районный суд

Дело № 2-2134/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года город Москва

Коптевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В. при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АКБ «Легион» (АО) к Эндаму Л , ООО «Строй Девелопмент» и Компании с ограниченной ответственностью «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Легион» (АО) обратился в суд с исковым заявлением к Эндаму Л , ООО «Строй Девелопмент» и Компании с ограниченной ответственностью «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 15 января 2015 г. Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (акционерное общество) и Общество с ограниченной ответственностью «Строй Девелопмент» заключили Договор № *** о кредитной линии, предметом которого являлось предоставление ООО «Строй Девелопмент» кредитной линии в размере 4 000 000 (Четыре миллиона) долларов США 00 центов с уплатой процентов за пользование кредитами из расчёта 10% (Десять) процентов годовых, ежемесячно не позднее 15-го числа. Факт предоставления кредитов в рамках Договора № *** о кредитной линии подтверждается выпиской по счету № *** .

В целях обеспечения исполнения обязательств, принятых по Договору № *** о кредитной линии от 15.01.2015 г., были заключены:

1) Договор залога № *** недвижимого имущества от 15.01.2015 г., в рамках которого залогодатель КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» передало залогодержателю АКБ «Легион» (АО) принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно:

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 402,1 (Четыреста два целых одна десятая) кв. м, номер на поэтажном плане: этаж 11, помещение IN – комнаты с 13 по 15, кадастровый (или условный) номер *** , адрес объекта: *** .

Помещение, принадлежит КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» по праву собственности, документы-основания: Договора о совместной деятельности от 03.07.2006 № *** с Дополнительными соглашениями от 05.07.2006 г., от 15.11.2006 №2, от 01.04.2007 №3, от 02.06.2008, от 01.09.2008 №5, от 01.11.2008 №6, от 21.11.2008 №7, Договора соинвестирования от 09.07.2009; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2009 №*** , зарегистрированного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) от 28.12.2009 за № *** ; Акта реализации от 31.12.2009 к Договору о совместной деятельности от 03.07.2006 №*** ; Акта от 15.02.2010 реализации Договора соинвестирования от 25.12.2008; Акта от 13.11.2010 об исполнении обязательств по Договору соинвестирования от 09.07.2009, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия *** от «10» декабря 2010 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «10» декабря 2010 г. сделана запись регистрации № *** .

2) Договор поручительства № *** от 15.01.2015 г., в соответствии с которым Эндам Л принял на себя обязательство перед АКБ «Легион» (АО) отвечать за исполнение ООО «Строй Девелопмент» по Договору № *** о кредитной линии в полном объеме.

В связи с тем, что ООО «Строй Девелопмент» нарушило условие п. 2.6. Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. фактически не осуществив уплату процентов за пользование денежными средствами, установленный Договором срок 15.04.2016 г., что подтверждено выпиской по счету № *** , а также с тем, что в соответствии с пп. а) п. 6.2. Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. АКБ «Легион» (АО) вправе досрочно взыскать задолженность по кредитной линии, а так же обратить взыскание на заложенное имущество и предъявить требования поручителям в случае просрочки ООО «Строй Девелопмент» срока уплаты процентов более чем на 10 (Десять) календарных дней, АКБ «Легион» (АО) просил взыскать солидарно с Эндама Л а и ООО «Строй Девелопмент» в пользу АКБ «Легион» (АО) общую сумму задолженности, вытекающую из Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. в размере 4 025 375 (Четыре миллиона двадцать пять тысяч триста семьдесят пять) долларов США 05 центов; обратить в пользу АКБ «Легион» (АО) взыскание путем реализации с публичных торгов на предмет залога по Договору ЗАЛОГА № *** недвижимого имущества от 15.01.2015 г, а также взыскать солидарно с Эндама Л а, ООО «Строй Девелопмент» в пользу АКБ «Легион» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек; взыскать с КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» в пользу АКБ «Легион» (АО) расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель АКБ «Легион» (АО) Фещенко Е.В. в судебное заседание явилась, требования истца поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики: Эндам Л , ООО «Строй Девелопмент», КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя Истца, исследовав и оценив материалы дела, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15 января 2015 г. Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (акционерное общество) и Общество с ограниченной ответственностью «Строй Девелопмент» заключили Договор № *** о кредитной линии, предметом которого являлось предоставление ООО «Строй Девелопмент» кредитной линии в размере 4 000 000 (Четыре миллиона) долларов США 00 центов с уплатой процентов за пользование кредитами из расчёта 10% (Десять) процентов годовых, ежемесячно не позднее 15-го числа. Факт предоставления кредитов в рамках Договора № *** о кредитной линии подтверждается выпиской по счету № *** .

В соответствии со ст. 361 ГК РФ

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ООО «Строй Девелопмент» нарушило условие п. 2.6. Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. фактически не осуществив уплату процентов за пользование денежными средствами, установленный Договором срок 15.04.2016 г., что подтверждено выпиской по счету № *** . Кроме того, в соответствии с пп. а) п. 6.2., п. 3.9. Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. АКБ «Легион» (АО) вправе досрочно взыскать задолженность по кредитной линии с одновременным ее закрытием, а также обратить взыскание на заложенное имущество и предъявить требования к поручителю в случае просрочки должником срока уплаты процентов более чем на 10 (Десять) календарных дней.

В связи с вышеизложенным, АКБ «Легион» (АО) просил взыскать солидарно с Эндама Л а, ООО «Строй Девелопмент» в пользу АКБ «Легион» (АО) общую сумму задолженности, вытекающую из Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. в размере 4 025 375 (Четыре миллиона двадцать пять тысяч триста семьдесят пять) долларов США 05 центов; обратить в пользу АКБ «Легион» (АО) взыскание путем реализации с публичных торгов на имущество КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД по Договору ЗАЛОГА № *** недвижимого имущества от 15.01.2015 г, а также взыскать солидарно с Эндама Л а, ООО «Строй Девелопмент» в пользу АКБ «Легион» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Взыскать с КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» в пользу АКБ «Легион» (АО) расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. п. 2.6, 3.9 Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. ООО «Строй Девелопмент» обязалось уплачивать проценты за пользование денежными средствами путем осуществления ежемесячных платежей на счет Кредитора, не позднее «15-го» числа. За нарушение сроков возврата кредита и/или процентов п.п. 5.1, 5.2 Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. установлена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На 22 июля 2016 года включительно, общая сумма задолженности Ответчиков перед АКБ «Легион» (АО) составляет 4 025 375 (Четыре миллиона двадцать пять тысяч триста семьдесят пять) долларов США 05 центов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств заемщиком в материалы дела не представлено.

Расчет Истца также не оспорен Ответчиком и подтвержден представленными в материалы дела документами.

Поскольку на момент рассмотрения спора Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности в срок, а расчет задолженности Ответчиком не оспорен, проверен судом и подтвержден материалами дела, задолженность по Договору № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. в сумме 4 025 375 (Четыре миллиона двадцать пять тысяч триста семьдесят пять) долларов США 05 центов,

в том числе сумма текущей ссудной задолженности (основной долг) в размере 4 000 000 (Четыре миллиона) долларов США 00 центов; сумма просроченной задолженности по уплате процентов по текущему основному долгу по кредитной линии по ставке 8,5 % (Восемь целых пять десятых) процентов годовых за период с 16.03.2016г. по 15.04.2016г. (31 календарный день) в размере 5 746 (Пять тысяч семьсот сорок шесть) долларов США 18 центов; неустойка за просрочку погашения процентов по текущему основному долгу с 16.04.2016г. по 06.05.2016г. включительно - 120 (Сто двадцать) долларов США 67 центов; сумма текущей задолженности по уплате процентов по текущему основному долгу по кредитной линии по ставке 8,5 % (Восемь целых пять десятых) процентов годовых за период с 16.04.2016г. по 06.05.2016г. (21 календарный день) в размере 19 508,20 (Девятнадцать тысяч пятьсот восемь) долларов США 20 центов, подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310, 809, 811 ГК РФ.

Судом также установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств, принятых ООО «Строй Девелопмент» по Договору № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. был заключен Договор залога:

Договор ЗАЛОГА № *** недвижимого имущества от 15.01.2015 г., в рамках которого залогодатель КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» передало залогодержателю АКБ «Легион» (АО) принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество. В соответствии с п. 1.3. Договора залога № *** недвижимого имущества от 15.01.2015 г. залоговая стоимость вышеуказанного имущества составляет 118 189 253 (Сто восемнадцать миллионов сто восемьдесят девять тысячи двести пятьдесят три) рубля 00 копеек.

В соответствии со статьями 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 6.2 Договора № *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке и ст. 348 ГК РФ за неисполнение Заемщиком условий кредитного договора залогодержатель (Кредитор) вправе обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии со ст. 51 Закона об ипотеке, взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда.

Суд в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. В силу ст. ст. 349-350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная продажная цена заложенного имущества.

Залоговая стоимость предмета Договора залога № *** недвижимого имущества от 15.01.2015 г., согласованная сторонами, составляет 118 189 253 (Сто восемнадцать миллионов сто восемьдесят девять тысячи двести пятьдесят три) рубля 00 копеек.

В связи с тем, что данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предметов залога, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии с ч. 1, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков: ООО «Строй Девелопмент», Эндама Л а в пользу АКБ «Легион» (АО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек в равных долях с каждого из ответчиков; также подлежат взысканию с КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» в пользу АКБ «Легион» (АО) расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд

решил:

1. Взыскать в пользу АКБ «Легион» (АО) солидарно с ООО «Строй Девелопмент» и Эндама Л а общую сумму задолженности по Договору *** о кредитной линии от 15 января 2015 г. в размере 4 025 375 (Четыре миллиона двадцать пять тысяч триста семьдесят пять) долларов США 05 центов, в том числе:

- Сумма текущей ссудной задолженности (основной долг) в размере 4 000 000 (Четыре миллиона) долларов США 00 центов.

- Сумма просроченной задолженности по уплате процентов по текущему основному долгу по кредитной линии по ставке 8,5 % (Восемь целых пять десятых) процентов годовых за период с 16.03.2016г. по 15.04.2016г. (31 календарный день) в размере 5 746 (Пять тысяч семьсот сорок шесть) долларов США 18 центов.

- Неустойка за просрочку погашения процентов по текущему основному долгу с 16.04.2016г. по 06.05.2016г. включительно - 120 (Сто двадцать) долларов США 67 центов.

- Сумма текущей задолженности по уплате процентов по текущему основному долгу по кредитной линии по ставке 8,5 % (Восемь целых пять десятых) процентов годовых за период с 16.04.2016г. по 06.05.2016г. (21 календарный день) в размере 19 508,20 (Девятнадцать тысяч пятьсот восемь) долларов США 20 центов.

2. Обратить в пользу АКБ «Легион» (АО) взыскание путем реализации с публичных торгов на предмет залога по Договору залога № *** недвижимого имущества от 15.01.2015 г. принадлежащее КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» на праве собственности имущество:

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 402,1 (Четыреста два целых одна десятая) кв. м, номер на поэтажном плане: этаж 11, помещение IN – комнаты с 13 по 15, кадастровый (или условный) номер *** , адрес объекта: *** .

Помещение, принадлежит КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» по праву собственности, документы-основания: Договора о совместной деятельности от 03.07.2006 № *** с Дополнительными соглашениями от 05.07.2006 г., от 15.11.2006 №2, от 01.04.2007 №3, от 02.06.2008, от 01.09.2008 №5, от 01.11.2008 №6, от 21.11.2008 №7, Договора со инвестирования от 09.07.2009; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2009 №*** , зарегистрированного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) от 28.12.2009 за № *** ; Акта реализации от 31.12.2009 к Договору о совместной деятельности от 03.07.2006 №*** ; Акта от 15.02.2010 реализации Договора соинвестирования от 25.12.2008; Акта от 13.11.2010 об исполнении обязательств по Договору соинвестирования от 09.07.2009, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия *** от «10» декабря 2010 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «10» декабря 2010 г. сделана запись регистрации № *** .

Установить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 118 189 253 (Сто восемнадцать миллионов сто восемьдесят девять тысячи двести пятьдесят три) рубля 00 копеек.

3. Взыскать солидарно с ООО «Строй Девелопмент» и Эндама Л а, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество с КОО «КЕПШОУ ИНВЕСТ ЭНД ФАЙНЕНС ЛИМИТЕД» в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коптевский районный суд г. Москвы.

Судья М.В. Сало

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск