Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 11-42/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июня 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Родиной Т.В.,

при секретаре Ермиловой А.М.,

заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Зоновой С.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 355 района Коптево г.Москвы от 18 июня 2015 года, по гражданскому делу по иску ТСЖ «На прудах-1» к Копытову ВВ и Зоновой СН о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Копытова ВВ и Зоновой СН в пользу ТСЖ «На Прудах-1» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 26 228 рублей 14 копеек и пени в размере 4 527 рублей 35 копеек, а всего сумму в размере 30 755 рублей 49 копеек (тридцать тысяч семьсот пятьдесят пять рублей 49 копеек).

Взыскать с Копытова ВВ в пользу ТСЖ «На Прудах-1» госпошлину в размере 561 рубль 33 копейки (пятьсот шестьдесят один рубль 33 копейки).

Взыскать с Зоновой СН в пользу ТСЖ «На Прудах-1» госпошлину в размере 561 рубль 33 копейки (пятьсот шестьдесят один рубль 33 копейки),

УСТАНОВИЛА:

Истец, ТСЖ «На Прудах-1», обратился в суд с иском к ответчикам Копытову В.В. и Зоновой С.Н. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля по 30 июня 2012 года включительно в размере 26 228 рублей 14 коп., пени за просрочку платежа в размере 4 527 рублей 35 копеек. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик Копытов В.В. является собственником квартиры №68 в доме 47, корпус 1 по *** . В указанной квартире зарегистрированы и проживают он, ответчик Зонова С.Н. и двое несовершеннолетних детей. Ответчики являются пользователями коммунальных услуг, предоставляемых истцом. Ответчики в течение указанного периода времени не перечисляют плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность. Поскольку ответчики добровольно не погашают имеющуюся задолженность, истец просит взыскать с них судебным решением сумму задолженности и пени, указанные в иске, а так же оплаченную государственную пошлину в размере 1 151 руб. 84 коп.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Зонова С.Н.

В заседание суда апелляционной инстанции явилась представитель истца ТСЖ «На прудах-1»-Шумилова Е.А., которая возражала против доводов апелляционной жалобы, просила оставить решение мирового судьи без изменения.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик Зонова С.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 327 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав председателя правления истца ТСЖ «На прудах-1» по доверенности Шумилову Е.А., суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащего им помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № 68 в дома № 47, корп.1 по *** принадлежит на праве собственности Копытову В.В., в которой он зарегистрирован. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают: жена - Зонова С.Н. и двое несовершеннолетних детей, что подтверждается карточкой учета, свидетельством о праве собственности.

Дом № 47 корп.1 по ул.Б. *** в г. Москве был построен на основании Постановления Премьера Правительства Москвы №706 от 03.08.1999г. «О комплексной реконструкции квартала 19 района Коптево» в соответствии с инвестиционным контрактом №1-К19 от 24.08.1999г., инвестором-застройщиком дома было ЗАО «СУ-83 МФС».

В соответствии с ч.1 ст.49 федерального закона от 15.06.1996г. №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» передача прав собственности на помещения в домах-новостройках приобретателям по договору возможна, в том числе, после государственной регистрации товарищества в установленном порядке.

ЗАО «СУ-83 МФС» в целях реализации своих прав инвестора на основании указанного закона, Постановления Правительства Москвы №633 от 19.08.1997г. «О временном порядке создания товариществ собственников жилья в жилых домах-новостройках в г.Москве» приняло решение о создании и регистрации ТСЖ «На прудах-1».

Таким образом, ТСЖ «На прудах-1» было создано в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент регистрации товарищества.

Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую и иные печати со своим наименованием, угловой штамп, бланки и другие реквизиты (п.1.1, 1.4 Устава).

Судом так же установлено, что ТСЖ «На прудах-1» было зарегистрировано в качестве юридического лица в 2002г. и внесено в реестр управления многоквартирными домами.

Жилищный Кодекс РФ был введен в действие с 1 марта 2005г. Ст.6 Кодекса устанавливает принцип действия ЖК РФ во времени: акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч.2 ст. 18 ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

ТСЖ «На прудах-1» как эксплуатирующая организация было включено в Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома № 47, корп.1 по *** приемочной комиссией, утвержденного распоряжением префекта САО г.Москвы № 2009 от 23.03.2002г. На основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 20 апреля 2003г. ТСЖ «На прудах-1» приняло дом в эксплуатацию.

На основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 05 ноября 2004 года № 8858 были уточнены адреса построенных домов с присвоением соответствующих номеров, в том числе дом 49, корп.1, так же указано, что дома 47, 45 по *** приняты в управление ТСЖ «На прудах-1» (т.1 л.д.50).

ТСЖ «На прудах-1» заключило договоры на поставку коммунальных ресурсов, которые должны быть предоставлены собственникам, имеющим помещения в этом доме: МГУП «Мосводоканал», ОАО «МОЭК», ОАО «Мосэнергосбыт».

Таким образом, судом установлено, что ТСЖ «На прудах-1», в пределах предоставленных ему и ЖК РФ полномочий, осуществляло в спорный период управление жилищным фондом, оказывало жилищно-коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, оно вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Судом правильно было установлено, что органы управления ТСЖ решения об установлении стоимости оплаты содержания и ремонта не устанавливали, в связи с чем ставки оплаты жилищно-коммунальных услуг в данном доме установлены ежегодными распоряжениями Правительства г. Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на соответствующий год».

Решением общего собрания членов ТСЖ «На прудах-1», оформленного протоколом от 23.06.2010 г., установлено, что размер платы за вывоз мусора, электроэнергии мест общего пользования, антенну, домофон производится с квартиры.

Общим собранием членов ТСЖ «На прудах-1», проведенным 23 июня 2010г., было принято решение о привлечении к работе в ТСЖ «На прудах-1» консьержек на условиях, определенных общим собранием собственников в подъезде.

Стоимость обслуживания домофона и автоматического запирающего устройства утверждены Постановлениями Правительства г. Москвы от 12 октября 2010 года № 973-ПП. Эти ставки были применены при расчете задолженности, что соответствует сделанному истцом расчету.

Стоимость вывоза мусора определена расчетным путем в размере, определенном согласно решениям общих собраний членов ТСЖ «На прудах-1», принятых в 2007г., в 2010г. поквартирно.

Пункт 1.1 Постановления Правительства г. Москвы от 15 января 2008 года №9-ПП «Об утверждении норм накопления бытовых отходов» установлена норма образования мусора в г. Москве в объеме 1,45 м. куб. на одного человека. П. 3.2 данного постановления устанавливает, что сверхнормативный мусор вывозится за счет лиц способствующих его образованию. Общее количество мусора, вывезенного за каждый год по актам сверки, составленным на основании договоров, делится на количество квартир в доме. Из этого количества вычитается норма, установленная Правительством г. Москвы, умноженная на количество лиц, зарегистрированных в каждой квартире. Разница составляет сверхнормативный мусор на конкретную квартиру. Количество реально вывезенного мусора подтверждается актами сверки с мусоровывозящей организацией -ООО «Экотехсервис».

Правила начисления платы за электроэнергию определяются формулой 9 Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №306 от 23.05.2006г. в редакции Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Данная формула предполагает начисление единого платежа за электроэнергию, потребленную квартирой и электроэнергию мест общего пользования. В г. Москве договоры на оплату электроэнергии квартирами заключаются напрямую между сбытовой организацией и собственниками квартир. Договоры на оплату электроэнергии мест общего пользования заключаются между поставщиком и управляющей компанией, что вынуждает разделять платеж за электроэнергию квартиры и электроэнергию мест общего пользования.

Решения общих собраний членов ТСЖ в установленном законом порядке не отменены и являются обязательными для собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ расчет оплаты за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения произведены истцом на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. в редакции Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Согласно п.22 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Пункт 23 Правил определяет порядок расчета потребленных в жилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными приборами учета в случае, когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета и полностью и частично индивидуальными (квартирными) приборами учета.

Расчет задолженности за услуги потребления ГВС И ХВС, произведен истцом с учетом того, что при оплате услуг по ГВС и ХВС по нормативам не учитывается коэффициент ОДН (общедомовых нужд), поскольку при определении нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" учитываются нормативные технологические потери коммунальных услуг и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, а потому у суда не имеется оснований не доверять расчету в этой части.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ судом обосновано было установлено, что ежемесячно ответчикам производились начисления за содержание и ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, услуги консьержа, домофон, электроэнергию мест общего пользования, вывоз ТБО.

Мировым судьей правильно было установлено, что ТСЖ «На прудах-1» в пределах предоставленных ему ст. ст. 137 и 145 ЖК РФ полномочий осуществляло в спорный период управление жилищным фондом, оказывало жилищно-коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, оно вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик Зонова С.Н. не была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания не может быть принят судом во внимание, поскольку, как усматривается из материалов дела вся судебная корреспонденция вернулась с адреса регистрации ответчиков с пометкой «за истечением срока хранения», что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Довод ответчика Зоновой С.Н. о том, что Шумилова Е.А. не обладает полномочиями для обращения в суд с иском от имени ТСЖ «На прудах-1» является несостоятельным, поскольку в материалах дела сведений о том, что был выбран другой председатель правления ТСЖ «На прудах-1» не имеется, а согласно выписке из ЕГРЮЛ Шумилова Е.А. имеет право действовать от имени ТСЖ без доверенности, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что на момент подачи искового заявления и момент рассмотрения дела Шумилова Е.А. наделена полномочиями председателя правления ТСЖ «На прудах-1».

Доводы о том, что ответчиком Копытовым В.В. с банковской карты осуществлялись платежи за ЖКУ ничем не подтверждены и опровергаются материалами дела.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиками обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, доказательств обратного суду не представлено, и пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, взыскав с ответчиков задолженность по внесению платы за ЖКУ в размере 26 228 рублей 14 копеек и пени в размере 4 527 рублей 35 копеек.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ суд также взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 561 руб. 33 коп.

Выводы суда мотивированы, основаны на правильном применении норм материального права и установленных по делу обстоятельствах, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчик Копытов В.В. в момент рассмотрения дела в суде первой инстанции скончался (17.06.2015 г.), что подтверждается свидетельством о смерти, решение в части его исполнения о солидарном взыскании задолженности с Копытова В.В., а так же взыскании с него госпошлины не подлежит, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения соответствующим абзацем.

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения, поскольку оснований для его изменения или отмены суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 355 района Коптево г.Москвы от 18 июня 2015 года, по гражданскому делу по иску ТСЖ «На прудах-1» к Копытову ВВ и Зоновой СН о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги - изменить, дополнив резолютивную часть решения абзацем следующего содержания:

«Решение мирового судьи судебного участка № 355 района Коптево г.Москвы от 18 июня 2015 года, о солидарном взыскании с Копытова ВВ задолженности по коммунальным платежам, пени, а так же взыскание с Копытова ВВ госпошлины, - исполнению не подлежит».

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 355 района Коптево г.Москвы оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Зоновой С.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Т.В. Родина