Решение

дело № 2-2440/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 г. г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Беловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2440/16 по исковому заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник Тимирязевского района» к Шипиловой ОА и Шипилову ВВ о демонтаже перегородки

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г.Москвы «Жилищник Тимирязевского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Шипиловой ОА и Шипилову ВВ о демонтаже перегородки, мотивируя требования тем, что ответчики самовольно, без разрешительных документов возвели перегородку в приквартирном холле в зоне расположения квартир 38, 39 по адресу ***.

Истец просит обязать ответчиков демонтировать указанную перегородку.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, конверты вернулись без вручения.

Третье лицо Жданкина Н.С. требования иска поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам.

Судом установлено, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Тимирязевского района» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровский проезд, д. 16, корп.2.

В результате комиссионного обследования помещения общего пользования приквартирного холла 8-го этажа дома ***было выявлено наличие перегородки в приквартирном холле в зоне расположения квартир 38, 39. Так же в ходе комиссионного обследования было установлено, что данная конструкция установлена без разрешительных документов собственниками квартиры № 39, чем нарушаются права собственников многоквартирного дома в виде уменьшения площади общей собственности в общем имуществе многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Квартира № 39 дома № 16 корп.2 по Дмитровскому проезду находится в собственности ответчиков - Шипиловой ОА и Шипилова ВВ

Ответчикам 13.01.2016г. было направлено предписание с указанием предоставить в ГБУ «Жилищник Тимирязевского района» копии документов, подтверждающих право на установку данной перегородки или в случае их отсутствия выполнить мероприятия по приведению холла в соответствие с проектом многоквартирного дома.

До настоящего времени предписание не исполнено, демонтаж перегородки с дверью в помещение общего пользования (приквартирный холл) не произведен, разрешительная документация на конструкцию не представлена.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российское Федерации.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой | собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме находится в ведении общего собрания собственников дома.

В соответствии со ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено - согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а потому иск следует удовлетворить.

С ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Шипилову ОА и Шипилова ВВ по вступлению решения в законную силу в течение 15 дней за свой счет демонтировать перегородку с дверью в помещении общего пользования (приквартирный холл 8-го этажа), установленную ответчиками и расположенную по адресу: ***.

В случае, если ответчики не исполнят решение в течение установленного срока, истец вправе демонтировать перегородку с дверью в помещении общего пользования (приквартирный холл) с взысканием с ответчиков необходимых расходов.

Взыскать с Шипиловой ОА и Шипилова ВВ судебные издержки в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник Тимирязевского района» в виде государственной пошлины, в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.А.Чугаев.