Заочное решение

дело № 2-1313/16

Р Е Ш Е Н И Е заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Закияшко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/16 по иску ТСЖ «Удальцова 69,77» к Мазо МК о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Удальцова 69,77» обратилось в суд с иском к Мазо о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59 838 руб. 30 коп., пени за просрочку в оплате долга в размере 6 693 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 195 руб. 94 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ***, владеет и пользуется данным жилым помещением.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом.

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Журкина С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Мазо М.К. в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Мазо М.К. является собственником квартиры по адресу: ***, за период с декабря 2014 г. по май 2015 г. не производит оплату коммунальных платежей, за период с августа 2012 г. по сентябрь 2012 г. и за период с декабря 2014 г. по май 2015 г. (в период с сентября 2012 г. по ноябрь 2014 г. услуги по содержанию жилого дома оказывались ГУП ЭВАЖД);

по машиноместу № 87 за период с ноября 2012 г. по май 2015 г.

В связи с чем образовалась задолженность в размере 59 838 руб. 30 коп.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные положения жилищного кодекса также применяются в отношении нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих физическим и юридическим лицам. Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Удальцова 69,77» были приняты ставки за содержание, текущий и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2012-2014 года как собственников жилых помещений, так и собственников машиномест (нежилых помещений).

В связи с тем. что Мазо Марина Константиновна не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащее им помещение, а также за коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и у нее образовалась задолженность перед ТСЖ «Удальцова 69,77»

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст.31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов

Ввиду того, что судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 59 838 руб. 30 коп, а кроме того в силу положений ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, так как ст. 153 ЖК РПФ устанавливается обязанность собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер пени, указанный истцом в иске, а также расчет, представленный истцом, проверен судом и признается правильным, а пени в размере 6 693 руб. 08 коп. подлежит взысканию с ответчика Мазо М.К. в пользу истца.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика Мазо М.К. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд пропорционально размера удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 2 195 руб. 94 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ТСЖ «Удальцова 69,77» к Мазо МК о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Мазо МК в пользу ТСЖ «Удальцова 69,77» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 838 руб. 30 коп., пени за просрочку оплаты задолженности по коммунальным платежам в размере 6 693 руб. 08 коп, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 195 руб. 94 коп.

Вернуть ТСЖ «Удальцова 69,77» из бюджета излишне уплаченную пошлину по п/поручению №344 от 29.07.2015 в размере 265 руб. 15 коп., уплаченную через ОАО «Сбербанк России» Московский банк.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Коптевский районный суд г. Москвы в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Ю.А.Чугаев