Мотивированное решение

Гр. дело № 2-1944/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года город Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., с участием прокурора Аралиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черноусовой ЮВ к Проценко ЮА о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, мотивируя свое обращение тем, что Истец Черноусова Ю.В. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: *** . Квартира находится в муниципальной собственности в лице Департамента городского имущества города Москвы. В указанной квартире зарегистрированы Должанский Н.И. и Черноусов О.В. Должанский Н.И. фактически не проживает в указанной квартире.

С апреля 2015 года в квартире проживает ответчик Проценко Ю.А. Согласия на проживание ответчика истец не давала, на просьбы выехать из квартиры ответчик реагирует агрессивно, за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчик не платит. Проживание в однокомнатной квартире с ответчиком невозможно для других лиц.

Истец Черноусова Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, указала, что Проценко Ю.А. сожительствует с ее братом – Черноусовым О.В. Вселилась в квартиру без учета ее мнения и разрешения. Ответчик перевезла свои вещи, безвозмездно пользуется коммунальными услугами и жилым помещением. Поскольку в таких условиях проживать затруднительно, а юридического отношения Проценко Ю.А.к их семье не имеет, является, фактически, чужим человеком, в квартире не зарегистрирована, имеет иное место жительства в г. Москве – просит выселить ответчика из спорного помещения, поскольку постоянные вызовы участкового с просьбами поспособствовать тому, чтобы ответчик в очередной раз покинула помещение, решению вопроса по существу не способствуют.

Представитель истца Фадеева Э.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Проценко Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что в спорной квартире проживает с августа 2015 года. Постоянное место проживания и временной регистрации на ул. 800-летия Москвы. Указала, что с проживающим в спорной квартире Черноусовым О.В. ее связывают личные отношения. В квартиру приходит почти каждый день, иногда остается на ночь. Поскольку в квартиру она приходит не к истцу, а к ее брату, который в квартире проживает на таких же условиях как и Черноусова Ю.В., и не возражает против ее посещения жилища, просила в иске отказать.

Представители третьих лиц ГБУ «Жилищник Тимирязевского района» и ДГИ г. Москвы по САО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом дате, времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего считать иск обоснованным, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с положениями статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее , а для коммунальной квартиры - менее . Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, нарушают права и законные интересы соседей или обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: г. Москва, проезд Соломенной Сторожки, д.6, кв.21 постоянно зарегистрированы наниматель жилого помещения - Должанский Н.И., Черноусова Ю.В. и Черноусов О.В. в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Истец обращалась в ГБУ Жилищник Тимирязевского района» с просьбой о принудительном выселении ответчика. Согласно приложенных единых платёжных документов, выписки со счета, оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит только истец.

Сведений о том, что за ЖКУ оплачивается иными проживающими в квартире, в том числе ответчиком – суду не предоставлено.

Таким образом, проживание ответчика в жилом помещении неправомерно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Черноусовой ЮВ к Проценко ЮА о выселении из жилого помещения,

Выселить Проценко ЮА , *** года рождения, уроженку г. Тольятти Самарской области из квартиры 21, расположенной по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Коптевский районный суд г. Москвы

Судья Сало М.В.