Мотивированное решение

дело №2-2109/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016г. г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Чернышовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2109/16 по иску Помелова АВ к Габараеву СИ о взыскании суммы долга

УСТАНОВИЛ

Помелов А.В. обратился в суд с иском к Габараеву С.И. о взыскании долга, мотивируя его тем, что согласно заключенному между ними договору займа от 18.11.2014 ответчик взял у него взаймы 1 850 000 рублей на срок до 30.04.2015.

В указанный срок и до настоящего времени ответчик долг не возвратил.

Просит взыскать с Габараева С.И. задолженность по договору займа в сумме 1 850 000 рублей, неустойку в размере 1 822 500руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 26 563 руб.

В судебное заседание истец явился, требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который наличие задолженности не отрицал, просил снизить неустойку, как явно завышенную.

Представитель третьего лица Хамиц О.Р. Назаров Д.О. просил снять арест с участков, принадлежащих Хамиц О.Р.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд считает возможным иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору займа от 18.11.2014 года ответчик Габараев С.И. взял у Помелова А.В. взаймы 1 850 000 рублей, с обязательством возврата до 30.04.2015. В указанный срок и до настоящего времени ответчик долг не возвратил.

Факт передачи истцом денежных средств ответчику подтверждается распиской Габараева С.И., в которой указано, что он получил от Помелова А.В. сумму в размере 1 850 000 рублей.

До настоящего времени денежная сумма по договору займа ответчиком не возвращена.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа может быть представлена расписка. Договор считается заключенным с момента передачи денег.

Истец, подтверждая свои требования, ссылается на расписку, выданную ему ответчиком в подтверждение полученной суммы и обязательства возвратить ему указанную сумму в установленный срок.

По смыслу ст. 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у займодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

Доказательств возврата ответчиком Габараевым С.И. денежных средств истцу по договору займа суду не представлено.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Габараев С.И. взятое на себя обязательство вернуть сумму займа в оговоренные договором займа сроки не выполнил, поэтому требование истца о взыскании с Габараева С.И в пользу Помелова А.В. суммы долга в размере 1 850 000 рублей законно и обоснованно.

Кроме того, договором займа предусмотрено взимание неустойки за просрочку исполнения обязательства возврата долга в размере 0,5% в день от суммы долга.

Истцом представлен расчет, который судом проверен и признан арифметически верным, однако данная неустойка явно не соразмерна нарушенному праву и не должна носить характер обогащения, в связи с чем суд считает возможным снизить размере неустойки до 800 000 руб.

Согласно пункту 2.1 Кредитного договора, в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств перед заимодавцем, вытекающих из договора займа, Заемщик передает в залог земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020544:276 общей площадью 3 639 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, расположенный по адресу: ***, принадлежащее Заемщику на основании: Решения о разделе от 04.03.2013; Договора купли- продажи недвижимого имущества от 19.03.2012 №КП-05/03/12-Ф; Постановления Главы сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020544:137, принадлежащего на праве собственности Габараеву СИ» от 23.07.2012 №431.

Право собственности Заемщика на земельный участок зарегистрировано 05.04.2013 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.04.2013 г. сделана запись регистрации № ***и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии *** от 05.04.2013 г.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 5.2. договора займа Заимодавец приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, обеспеченного залогом обязательства более чем на 5 дней.

При подготовке к рассмотрению дела были наложены обеспечительные меры на земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:700;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:704;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:705;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:706;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:707;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:710;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:711;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:712;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:713:

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:714;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:715;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:716;

земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020328:717.

Вместе с тем, при наложении обеспечительных мер на имущество должника, судом были наложены аресты в виде запрета регистрационных действий по отчуждению земельных участков, которые по договору были отчуждены в пользу Хамиц О.Р., а именно: земельные участки с кадастровым номером 50:09:0020328:704, 50:09:0020328:705, 50:09:0020328:706.

При таких данных суд приходит к выводу о возможности исключить из ареста данные земельные участки, поскольку в залоге и под обеспечением имеется в достаточном объеме имущественное обеспечение.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 21 450 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Габараева СИ в пользу Помелова АВ сумму долга в размере 1 850 000 руб. 00 коп., неустойку в размере 800 000 руб. 00 коп. и возврат госпошлины в размере 21 450 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020544:276 общей площадью 3 639 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, расположенный по адресу: ***, установив начальную продажную цену в сумме 8 092 153 руб.

Отменить меры обеспечения, наложенные определением Коптевского районного суда от 21 октября 2015 на земельные участки с кадастровым номером 50:09:0020328:704, 50:09:0020328:705, 50:09:0020328:706.

Обеспечительные меры на остальные земельные участки оставить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Ю.А.Чугаев