Решение

дело № 2-1238/16

Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Воздвиженской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/16 по иску СНТ «Дзержинец» к Орлову СП о взыскании задолженности по платежам в виде неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «Дзержинец» обратился в суд с иском к Орлову С.П., с учетом уточнения, о взыскании задолженности по платежам в виде неосновательного обогащения, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником земельного участка номер 51, расположенного на территории СНТ «Дзержинец».

Просит взыскать за период с 2013 по 2016 года задолженность вне договорных отношений перед СНТ «Дзержинец» по оплате за пользование инфраструктурой и целевым взносам в размере 47 089 руб., пени в размере 24 281 руб.60 коп., то есть неосновательное обогащение, а также госпошлину в размере 2 341 руб. 12 коп.

Представитель истца Разговоров Ю.М. в судебное заседание явился, требования иска с учетом уточнений поддержал.

Ответчик Орлов С.П. в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что у него имеется переплата по платежам, просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования СНТ «Дзержинец» подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка №51 на территории СНТ "Дзержинец" МО, Дмитровский район, п. Икша площадью 0,0650 Га. Решением общего собрания садоводов СНТ "Дзержинец" от 15.06.2013 г. ответчик был исключен из членов товарищества в связи с его приостановлением членства в СНТ в одностороннем порядке.

В период с 2013 год по 2016 г. ответчику вручались требования с просьбой внести плату за пользование объектами инфраструктурой и имуществом общего пользования СНТ. Также ответчику вручались договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества для изучения и подписания.

На момент подачи иска требования СНТ "Дзержинец" по оплате за пользование объектами инфраструктурой и имуществом общего пользования в период 2013-2016 года, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.

Размер оплат за пользования инфраструктурой товарищества утверждена решениями общего собрания садоводов СНТ "Дзержинец" от 15.06.2013, 13.06.2014, 13.06.2015.

В соответствие с п. 2 ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствие с абз. 1 п. 2 ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года (далее по тексту - Обзор судебной практики от 02.07.2014 года), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.09 г. N 1662-0-0, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Пунктом 5. Решения общего собрания от 13.06.2015 г. общим собранием садоводов СНТ "Дзержинец" правлению поручено подача исковых заявлений после 01.09.2015 г. на садоводов, которые не исполнили обязательство внести взносы за сезон 2015-2016 г. до 01.08.2015.

Пунктом 3 Решения общего собрания садоводов от 13.06.2014 г. утвержден размер пений в размере 0,1 процента за каждый день просрочки, пения взимаются с первого дня просрочки.

Пунктом 2.5. Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременному внесению членских взносов.

Пунктом 2.16. Устава товарищества предусмотрено взыскание платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в судебном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ответчик как собственник земельного участка, находящегося на территории СНТ «Дзержинец», ведущий садовое хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Дзержинец» в силу закона вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Дзержинец» только за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Кооператива, и которую ответчик обязана вносить независимо от наличия или отсутствия у ответчика договора с Кооперативом. Данные платежи являются для ответчика обязательными.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то. что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет задолженности:

При расчете используются следующие значения:

Площадь участка № 51 - 650 кв. метров.

Пения 0,1 % за день просрочки, 36,5 % в год.

Дата составления: 22.04.2016

1. Расчет платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на сезон 2013-2014 г.г.:

В соответствии с утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой на 2013-2014 г. плата составляет 15 руб. 16. коп с квадратного метра согласно кадастру, т.е. 9 854 руб. (650x15,16) и взносы в размере 12 500 руб., в том числе:

Вывоз мусора - 1000 руб.

Налог на землю - 250 руб.

Охрана (тревожная кнопка) - 450 руб.

Модернизация уличного освещения - 400 руб.

Установка ворот - 500 руб.

Установка 3-х фазного счетчика на уличный столб - 10 000 руб.

Итого всего взносов за сезон 2013-2014 год: 22 354 руб. 00 коп.

Переплата за предыдущие года по участку ответчика составила 8 365 руб. Уплачено собственником 500 руб.

Долг составил: 13 489 руб.

Пеня с 01.09.2013: 900 дней, 13 489 х 900 х 0.1 /100 = 12 140 руб. 10 коп.

2. Расчет платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на сезон 2014-2015 г.г.:

В соответствии с утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой на 2014-2015 г. плата составляет 18 руб. 10 коп. с квадратного метра согласно кадастру, т.е. 11 765 руб. (650x18,10) и взносы в размере 6 600 руб., в том числе:

Налог на землю - 250 руб.

Охрана (тревожная кнопка) - 350 руб.

Видеонаблюдение - 500 руб.

Автоматизация главных ворот - 500 руб.

Модернизация уличного освещения - 300 руб.

Модернизация электросети - 2900 руб.

Ворота - 600 руб.

Модернизация водопровода - 1000 руб.

Противопожарное оборудование - 200 руб.

Итого всего взносов за сезон 2014-2015 г.г.: 18 365 руб.

Уплачено собственником 750 руб.

Долг составил: 17 615 руб.

Пеня с 01.09.2014: 535 дней, 17 615 х 535 х 0,1 /100 = 9424 руб.

3. Расчет платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на сезон 2015-2016 г.г.:

В соответствии с утвержденной общим собранием приходно-расходной сметой на 2015-2016 г. плата составляет 18 руб. 70 коп с квадратного метра согласно кадастру, т.е. 12 155 руб. (650x18,70) и взносы в размере 4 600 руб., в том числе:

Налог на землю - 270 руб.

Охрана (тревожная кнопка) - 300 руб.

Модернизация водопровода - 1500 руб.

Модернизация электросети - 1800 руб.

Оформление - 730 руб.

Итого всего взносов за сезон 2015-2016 г.г.: 16 755 руб.

Уплачено собственником 270 руб. + 500 руб.

Долг составил: 15 985 руб.

Пеня с 01.09.2015: 170 дней, 15 985 х 170 х 0,1 /100 = 2 717 руб. 45 коп.

Расчет основного долга и пени:

Основной долг: 13489 + 17615 +15985 = 47 089 руб.

Пеня: 12140,10 + 9424 + 2717,50 = 24 281 руб. 60 коп.

Таким образом сумма неосновательного обогащения составляет 47 089 руб., пеня – 24 281 руб. 60 коп.

Довод ответчика о том, что им были оплачены денежные средства, которые не внесены в кассу, не относится к данному спору, поскольку ответчик требования о зачете этих сумм заявлял ранее и данное требование было предметом обсуждения при вынесении решения Дмитровским Городским судом Московской области 25 февраля 2014 года, в настоящее время требования заявлены за последующий период.

Учитывая, что ответчиком заявлено о явно несоразмерном размере пени, суд полагает возможным снизить размер пеней до 15 000 руб.

В силу ст.1102 ГК РФ, п.2 ст.1105 ГК РФ истец вправе требовать с ответчика сумму в размере 47 089 руб., не уплаченную ответчиком за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Дзержинец» за период с 2013 по 2016, как неосновательное обогащение.

Также с ответчика подлежат взысканию пени в размере 15 000 руб.

С Орлова С.П. в пользу в пользу СНТ «Дзержинец» подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 372 руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Дзержинец» к Орлову СП о взыскании задолженности по платежам в виде неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Орлова СП в пользу СНТ «Дзержинец» сумму неосновательного обогащения в размере 47 089 руб., пени в размере 15 000 руб., возврат пошлины в размере 1 372 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Ю.А.Чугаев