Решение

дело № 2-0967/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 18 апреля 2016 года

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Закияшко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0967/2016 по исковому заявлению Максимовой ЛА к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Максимова ЛА обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что она проживает в коммунальной квартире, в изолированной комнате площадью 12,7 кв. м. по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Ерофеев М. В. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что Максимовой Л. А. и членам её семьи (дочь и муж) на основании обменного ордера № ***Серия *** от 25 июля 1988 года по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: ***. Квартира состоит из двух комнат: площадью 8,8 кв.м. и площадью 12,7 кв.м.. В 1989 году был произведён раздел лицевого счета между квартиросъемщиками. С 1988 года и по сегодняшний день истец проживает в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовала. В 2015 году она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако получила отказ, поскольку в Центральном архиве города Москвы не имеется сведений о разделе финансового лицевого счёта на спорное жилое помещение, в связи с чем, Максимова Л. А. обратилась с исковым заявлением в суд и просит признать за ней, право собственности на комнату № 2 площадью 12,7 кв. м., расположенную по адресу***.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, ответчик письменных возражений по иску не представил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 25 июля 1988 года Максимовой Л. А. и членам её семьи (дочь и муж) по обменному ордеру № ***Серия *** для проживания по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: ***, кв. 19, что подтверждается ордером. В последствие адрес дома был изменён на ***, что подтверждается справкой ГКУ "ИС района Коптево" от 17.01.2015 года. Доказательств обратного суду не представлено.

Квартира состоит из двух изолированных комнат: площадью 8,8 кв.м. и площадью 12,7 кв.м., а 02 ноября 1989 года был произведён раздел лицевого счета между квартиросъемщиками. С указанной даты квартира приобрела статус коммунальной, а квартиросъёмщики приобрели право проживания в отдельных изолированных комнатах. Максимова Л. А., и её дочь проживали в комнате площадью 12,7 кв.м. Поскольку 12.05.2015 года дочь истца, Кудинова ЕС, умерла, то на сегодняшний день Максимова Л. А. одна занимает спорную изолированную комнату площадью 12,7 кв.м. по договору социального найма.

Комната № 1 площадью 8,8 кв.м. была приватизирована прежним квартиросъёмщиком, и в последствие продана по Договору купли-продажи комнаты от 10.10.2012 года А.у А. А.

Каждая из комнат в квартире по адресу*** имеет отдельный кадастровый номер, начисление жилищно-коммунальных услуг на каждую комнату производится по различным финансовым лицевым счетам.

Указанные обстоятельства подтверждаются: Единым жилищным документом (справка о заявителе) №4910145 от 15.02.2016 года; Финансовым лицевым счётом № 2924012028 от 15.01.2016 года; Кадастровым паспортом от 29 апреля 2015 года; Свидетельством о государственной регистрации права 77-АО 355846 от 19 октября 2012 года; Квитанциями по оплате ЖКУ на плательщика А.а А. А. (ФЛС № 2924037217) и плательщика Максимову Л. А. (ФЛС № 2924012028; Выпиской из домовой книги №4872257 от 15.01.2016 года; Выпиской из ЕГРП от 23.06.2015 года, планом БТИ.

До настоящего времени Максимовой Л. А. не было реализовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, что подтверждается справкой ДГИ г. Москвы от 15.07.2015 года и выпиской из ЕГРП № 77/100/401/2016-271 от 01.02.2016 года. В указанной квартире по адресу: ***, Максимова Л. А. проживает и зарегистрирована с 1988 года по настоящее время, также за указанный период она не меняла фамилию, что подтверждается справкой Отделения УФМС России по г. Москве по району Коптево от 15 января 2016 года.

Таким образом, исключается возможность участия истца в приватизации иного жилого помещения, поскольку Закона Российской Федерации №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был принят только 4 июля 1991 г.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Спорная комната согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию.

Иных обстоятельств, лишающих истца права на приватизацию, не установлено. Отсутствие в Центральном архиве города Москвы сведений о разделе финансового лицевого счёта на спорное жилое помещение не может являться причиной отказа истцу в реализации его право на приватизацию жилого помещения.

Учитывая, что истец не реализовывал ранее свое право на приватизацию, то суд считает, что требования истца обоснованы, а потому иск следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Максимовой ЛА к Департаменту городского имущества гор. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Максимовой ЛА, право собственности в порядке приватизации на комнату № 2, жилой площадью 12,7 кв. метров, расположенную по адресу***.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Максимовой ЛА на комнату № 2, жилой площадью 12,7 кв. метров, расположенную по адресу***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Ю.А. Чугаев