Мотивированное решение

Дело № 2-1003/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубавичюте ЛВ к Зубавичюсу ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № 285 по адресу: *** и снятия с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивирует тем, что ответчик был вселен в квартиру на основании ордера на жилое помещение № 047995 серия 85 от 20.06.1986 года, который выдавался Зубавичене Т.В. (матери истца).

Также в вышеозначенной квартире зарегистрирован ответчик Зубавичюс В.В., который с 1994 года не объявлялся и не проживает в жилом помещении. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения, не интересуются состоянием жилого помещения.

Истец Зубавичюте Л.В в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истца Захаренков Д.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Зубавичюс В.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – УФМС России по городу Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором удовлетворение исковых требований в части признания прекратившей право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда, в части обязания снять с регистрационного учета ответчика по месту жительства просят отказать, дело просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителей сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

Суд, выслушав истцов, ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с и. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений закона, возникновение у гражданина, вселенного нанимателем в жилое помещение, права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение и пользованием жилым помещением наравне с нанимателем и его семьей.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение - квартира находящаяся по адресу: ***, кв.285.

На основании ордера на жилое помещение № 047995 серия 85 от 20.06.1986 года истец является нанимателем данного жилого помещения.

Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована Лунева П.И. (дочь). в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, также в вышеозначенной квартире зарегистрирован ответчик Зубавичюс В.В.(отец)

В судебном заседании допрошены свидетели Ибрагимова Н.А., и Любимова В.П., которые показали, что являются соседями истца, длительное время проживают в доме. Ответчика не видели в квартире, во дворе длительное время. Куда он уехал и при каких обстоятельствах – неизвестно. Связи с родственниками ответчик не поддерживает.

Из исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что Зубавичус В.В. не пользуется спорным жилым помещением, попыток вселиться не осуществлял, однако зарегистрирован в квартире. При этом Зубавичус В.В. не несет бремени содержания жилья, не оплачивает коммунальные платежи, его регистрация имеет формальный характер, в связи с чем доводы истца о наличии оснований признания Зубавичуса В.В.. прекратившими право пользования спорным жилым помещением нашли свое подтверждение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца является обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Зубавичюте ЛВ к Зубавичюсу ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зубавичуса ВВ, ***года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, кв. 285.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зубавичюса ВВ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Сало