Решение

дело №2-705/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Закияшко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/16 по иску ООО «Лидер МКД» к Тимощенкову ПФо взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Лидер МКД» обратилось в суд с иском к Тимощенкову П.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 936 871 руб. 46 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 016 руб. 14 коп., ссылаясь на то, что ответчик, является собственником квартиры по адресу: ***.

Истец на основании договора цессии принял у ООО «Авиасвет» право по взысканию платы за жилое помещение ответчика.

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Тимощенков П.Ф. в судебном заседании иск признал частично, представил расчет, кроме того заявил о необоснованности выставления счетов по тарифам, не утвержденным собранием собственников.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела и не отрицается ответчиком, Тимощенков П.Ф. является собственником квартиры по адресу: ***. Им частично не произведена оплата коммунальных платежей, чего сам не отрицает, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов

Обсуждая размер задолженности, суд приходит к следующему.

Из представленных суду справок о регистрации следует, что по спорному адресу зарегистрированных граждан на период образования задолженности не было.

Из справки ЕЖД №*** от 03.03.2016 выданной МФЦ района Аэропорт следует, что ответчик был зарегистрирован по адресу ***до 15.05.2014, а затем по адресу ***.

При таких данных с ответчика подлежали начислением платежи только в части содержания общего имущества и отопления.

Как следует из иска, для оплаты предъявлены платежи по воде, что противоречит действующему законодательству, из чего суд делает вывод об исключении данных платежей.

Кроме того, в силу действия ПП г.Москвы от 26.11.2013 №748-ПП установлены тарифы на содержание общего имущества МКД.

Суду не представлено доказательств обоснованности расчета за 1 метр площади в размере 34 руб. 81 коп. за содержание и ремонт общего имущества.

Суду не представлено доказательств проведения общего собрания собственников, в связи с чем суд считает, что необходимо производить расчет в соответствии с установленными постановлением №*** тарифом в размере 22 руб. 26 коп. и далее в соответствии с действующими тарифами.

Суд проверил расчеты, представленные ответчиком и находит их верными.

С учетом проведенной оплаты в размере 47 736 руб. 65 коп. задолженность ответчика составляет 38 540 руб.

Ввиду того, что судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере 38 540 руб. указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Тимощенкова П.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд пропорционально размера удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 1 356 руб. 20 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Лидер МКД» к Тимощенкову ПФо взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Тимощенкова ПФ в пользу ООО «Лидер МКД» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 540 руб. 00 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 356 руб. 20 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Коптевский районный суд г. Москвы.

Судья Ю.А.Чугаев