Мотивированное решение

дело № 2-446/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Родиной Т.В.,

с участием прокурора Аралиной М.В.,

при секретаре Ермиловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макодай ИВ к Филатову ВН , Филатову НМ, Филатовой ЛВ , Филатовой ЮА о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, вселении в жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Макодай И.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Филатову В.Н., Филатову Н.М., Филатовой Л.В., Филатовой Ю.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, вселении в жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу***. Ответчик Филатов В.Н. чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, поэтому просит вселить её в указанную квартиру, обязать Филатова В.Н. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением в квартире и передать комплект ключей от квартиры. Поскольку в квартире без законных оснований проживают Филатов Н.М., Филатова Л.В. и Филатова Ю.А., просит признать их не приобретшими права пользования жилым помещение в квартире, снять с регистрационного учета по месту жительства и выселить.

Истец Макодай И.В., её представитель по доверенности Маслова Т.В. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Филатов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Шляхову О.О., который исковые требования не признал, однако пояснил, что лично истцу Филатов В.Н. готов передать ключи от квартиры.

Ответчики Филатов Н.М., Филатова Л.В. и Филатова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 27 апреля 2016 года ответчики Филатова Л.В. и Филатов Н.М. возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Макодай И.В. давала им согласие на проживание в указанной квартире, иного жилья они не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, заключение прокурора Аралиной М.В., полагавшей, что исковые требования Макодай И.В. подлежат удовлетворению в части вселения в квартиру и устранения препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования Макодай И.В. к Филатову В.Н., Филатову Н.М., Филатовой Л.В., Филатовой Ю.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, вселении в жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу*** принадлежит на праве общей долевой собственности, по ½ доле в праве собственности на квартиру, Макодай И.В. и Филатову В.Н.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, свидетельством о праве собственности на квартиру.

Судом установлено, что ответчик Филатов В.Н. чинит Макодай И.В. препятствия в пользовании и проживании в квартире по адресу***, истец Макодай И.В. ключей от входной двери в квартиру не имеет, лишена права проживания и пользования квартирой.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями в судебном заседании ответчика Филатова В.Н.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Макодай И.В. в части. Суд считает необходимым вселить Макодай И.В. в квартиру ***и обязать Филатова В.Н. не чинить препятствия Макодай И.В. в пользовании жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ***, передать Макодай И.В. комплект ключей от указанной квартиры.

Доводы ответчика о том, что Макодай И.В. препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире не чинится, суд признает голословными, противоречащими объяснениям самого ответчика в судебном заседании.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из смысла приведенных норм, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех сособственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Из Единого жилищного документа на спорную квартиру следует, что в квартире по адресу: *** зарегистрированы постоянно по месту жительства: собственник Макодай И.В., собственник Филатов В.Н. и его родители – отец Филатов Н.М. с 21 февраля 2008 г., мать Филатова Л.В. с 16 июня 2010 г., дочь Филатова Дарья, 26 июля 2013 г. рождения, с 23 сентября 2013 г. Кроме того, в указанной квартире проживает жена Филатова В.Н. – Филатова (Мартюшева) Ю.А.

Судом установлено, что в указанной квартире проживает жена собственниками ½ доли в праве собственности на квартиру Филатова В.Н. – (Филатова) Мартюшева Ю.А.

Судом установлено, что Филатова Ю.А. была вселена в спорную квартиру с письменного согласия Макодай И.В., что подтверждается письменным согласием Макодай И.В., удостоверенного нотариусом г. Москвы Мардусиной Н.А. от 14 октября 2010 г. на вселение и временную регистрацию в квартиру.

Кроме того, истец Макодай И.В. вселение, регистрацию по месту постоянного жительства родителей сособственника квартиры - Филатова Н.М. с 2008 г. и Филатовой Л.В. с 2010 г., в установленном законом порядке не оспаривала.

Принимая во внимание, что Филатов Н.М., Филатова Л.В. и Филатова Ю.А. были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, являются членами семьи сособственника квартиры – Филатова В.Н., суд приходит к выводу, что законных оснований для признания Филатова Н.М., Филатовой Л.В. и Филатовой Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры не имеется, поэтому в данной части исковых требований Макодай И.В. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Макодай ИВ к Филатову ВН, Филатову НМ, Филатовой ЛВ , Филатовой ЮА о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, вселении в жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Обязать Филатова ВН не чинить препятствия Макодай ИВ в пользовании жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ***, передать Макодай ИВ комплект ключей от указанной квартиры.

Вселить Макодай ИВ в квартиру ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований Макодай ИВ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Родина