Мотивированное решение

Дело № 2-457/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пантыкиной О.В., при секретаре Завалишиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Яковлеву ***, Яковлеву ***, Яковлевой ***, Мельник ***, Яковлеву ***, Яковлевой ***о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в суд с иском к ответчикам Яковлеву Н.А., Яковлеву И.Н., Яковлевой Л.В., Мельник Е.Н., Яковлеву А.Н., Яковлевой Т.Н. с уточненными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ***года по ***года в размере 39098 руб. 59 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с ***года по ***года в сумме 8532 рублей 08 коп., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 492 руб. 33 коп. с каждого и оплате юридических услуг в сумме 1666 рублей 67 коп. с каждого, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ***, владеют и пользуются данным жилым помещением, однако не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца по доверенности Башкина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиком задолженность не погашена. Подтвердила, что у ответчиков при взыскании денежных средств по предыдущему делу имеется излишне удержанные денежные средства, зачет которых не произведен ввиду разных периодов долга,

Ответчики Яковлева Л.В., Яковлева Т.Н. в судебном заседании пояснили, что действительно не осуществляли коммунальные платежи в указанный период, поскольку их счета были заблокированы в связи с взысканием денежных средств по другому иску управляющей компании, при этом сумма 28 000 рублей была излишне удержана, в связи с чем они обратились с заявлением о зачете этой суммы в счет образовавшегося долга по настоящему иску данных. В связи с изложенным признают сумму задолженности примерно равной в 10 000 рублей, требования о взыскании пени и расходов оставляют на усмотрение суда.

Ответчики Яковлев И.Н., Яковлев Н.А., Мельник Е.Н., Яковлев А.Н. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, каждый из ответчиков представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных ответчиков, поскольку считает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик Яковлев Н.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры 69, расположенной по адресу***- и в ней постоянно зарегистрирован, вместе с ним также зарегистрированы члены его семьи Яковлев И.Н., Яковлева Л.В., Мельник Е.Н., Яковлев А.Н., Яковлева Т.Н., что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домой книги (л.д.10,17).

Управление многоквартирным домом по адресу: ***, осуществляет истец ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года №6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, выпиской из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.43-49,53,55-65).

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период ***года по ***года в размере 39098 руб. 59 коп.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 39098 руб. 59 коп.

При этом доводы явившихся ответчиков о том, что размер задолженности в действительности составляет 10 000 рублей, поскольку излишне удержанные денежные средства подлежат зачету данного долга, не принимаются судом во внимание, поскольку в настоящее время, как установлено в судебном заседании, размер задолженности по оплате коммунальных платежей составляет 39098 руб. 59 коп., зачет денежных средств не произведен ввиду разных периодов долга, а ответчики не лишены права получить излишне уплаченные денежные средства на любой счет по представленным реквизитам.

В силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в силу названных норм закона требование истца о взыскании с ответчиков пени является правомерным.

Расчет размера пени, произведенный истцом, проверен судом и признается правильным, а потому суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ***года по ***года в сумме 8532 рублей 08 коп.

Согласно нормам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу организации истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1628 руб. 92 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УК Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор № ***от ***., согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчика Яковлевых, Мельник. Стоимость услуг составляет 10 000 рублей. Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением № 114 от 14.01.2016 г. (л.д.50-52)

Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела (участие в подготовке дела к рассмотрению, участие в 2-х судебных заседаниях), а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя являются чрезмерными и подлежат снижению до 6 000 рублей, которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Яковлеву ***, Яковлеву ***, Яковлевой ***, Мельник ***, Яковлеву ***, Яковлевой ***о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Яковлева ***, Яковлева ***, Яковлевой ***, Мельник ***, Яковлева Александра Николаевича, Яковлевой ***в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» :

задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ***года по ***года в сумме 39098 рублей 59 коп.;

пени за период с ***г. по ***г. в размере 8532 руб. 08 коп.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 1628 руб. 92 коп.;

расходы на оплату юридических услуг в сумме 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Пантыкина

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2016 года.