Решение

дело №2-859/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Закияшко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-859/16 по иску Семеновой ИА к ООО «ЛИМК» о списании задолженности прежнего собственника по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Семенова И.А. обратилась в суд с иском к ООО «ЛИМК» о списании задолженности прежнего собственника по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что она 10 июня 2014 года приобрела квартиру по адресу г.Москва, *** у прежнего собственника Дарчиева Ч.З.

С момента приобретения квартиры все коммунальные платежи уплачиваются в полном объеме и вовремя. Однако управляющая компания ООО «ЛИМК» продолжает выставлять задолженность за прежнего собственника квартиры.

В судебное заседание истец не явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, не просившего об отложении рассмотрения дела и не сообщившего об уважительности причин отсутствия.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец 10 июня 2014 года приобрела квартиру по адресу г.Москва, у прежнего собственника Дарчиева Ч.З.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права *** от 10.06.2014.

Долговые извещения выставляются за период, когда собственником помещения являлся Дарчиев Ч.З.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что прежний собственник Дарчиев Ч.З. остался должен управляющей компании ООО «ЛИМК» 36 428 руб. 43 коп., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Анализ договора купли-продажи жилого помещения между Дарчиевым Ч.З. и Семеновой И.А. позволяет сделать вывод, что Семенова И.А. долговых обязательств по коммунальным платежам за Дарчиева Ч.З. на себя не принимала.

Кроме того, истец обращалась с заявлением к ООО «ЛИМК» 17.06.2016 о не признании дога и списания данных требований, однако 19.02.2016 в адрес Семеновой И.А. поступила досудебная претензия ООО «ЛИМК» на сумму 34 537 руб. 65 коп.

Таким образом, выставление долговых счетов Семеновой И.А. за Дарчиева Ч.З. являются необоснованными, а потому иск следует удовлетворить.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сложить платежи за кв. 34 по адресу г.Москва, ул. З. и А. Космодемьянских д.37/2 в размере 34 537 руб. 65 коп., начисленные до 09.06.2014 с Семеновой ИА.

Обязать ООО «ЛИМК» производить начисления по комнате №1 кв. 34 по адресу г.Москва, *** с 09.06.2014 с Семеновой ИА.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Коптевский районный суд г. Москвы.

Судья Ю.А.Чугаев