Определение о передаче дела по подсудности

УИД 77RS0010-02-2025-011726-02

№ 2-6211/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

адрес 14 октября 2025 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никитенко Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голтыховой ... к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

 фио обратилась в Измайловский районный суд адрес с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. Исковое заявление подано по месту нахождения земельного участка (Москва, адрес).

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности по месту нахождения ответчика (адрес: Москва, 1-Красногвардейский пр-д, д.21, стр. 1), в соответствии со ст. 28 ГПК РФ.

фио в суд не явилась, извещена.

Представитель истца в суд явилась, не возражала.

Представитель ответчика явился, оставил вопрос на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей, приходит к выводу о передаче дела по подсудности по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

ГПК Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность отдельных категорий дел, что само по себе направлено на обеспечение наилучших условий для правильного и своевременного рассмотрения дел, специфические особенности которых затрудняют их рассмотрение в другом месте ( Конституционного суда РФ от 15.11.2007 года № 750-О-О).

Из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснениям, данным в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года», утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Между тем, в исковом заявлении истец просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: Москва, адрес, при этом, данный иск не является иском, связанным со спором о правах на недвижимое имущество и не влечет применение ГПК РФ об исключительной подсудности возникшего спора.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу о передаче настоящего гражданского дела в Пресненский районный суд адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

О П Р Е Д Е Л И Л :

 передать гражданское дело по исковому заявлению Голтыховой ... к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в Пресненский районный суд адрес.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Измайловский районный суд адрес.

Судья: Е.В.Никитенко