Мотивированное решение

Дело № 2-5771/2025

УИД: 77RS0010-02-2025-010021-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Никитенко Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой ... к Голубовскому ... о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами,

установил:

истец Ковалева А.М. обратилась в суд с иском к ответчику Голубовскому С.Д., ссылаясь на то, что 15.11.2022 года между сторонами заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец передала в собственность ответчика земельный участок, а ответчик обязался оплатить стоимость земельного участка в размере сумма Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, однако ответчик стоимость земельного участка не оплатил. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма по состоянию на 01.07.2025 года, а также начиная с 02.07.2025 года по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец Ковалева А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Голубовский С.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 15.11.2022 года между Гребневой (фио) А.М. (продавец) и Голубовским С.Д. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять у продавца земельный участок, свободный от каких-либо зданий, строений и сооружения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: под дачное строительство, площадью 638 кв.м, кадастровый номер: ..., адрес: адрес, городской адрес, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, ...... от 04.10.2022.

В соответствии с разделом 2 договора стороны согласовали цену адрес в размере сумма.

Денежную сумму, в размере сумма покупатель оплачивает продавцу в день заключения сторонами настоящего Договора. Оставшуюся сумму в размере сумма покупатель оплачивает продавцу в срок 5 рабочих дней, но не позднее получения зарегистрированного права собственности.

Обязательство покупателя по оплате продавцу цены адрес будет считаться исполненным с даты поступления всей денежной суммы, указанной в п.2.1 настоящего Договора, на счет продавца, указанный в настоящем Договоре.

адрес передан продавцом покупателю согласно передаточного акта 15.11.2022 года.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности Голубовского С.Д. на земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрировано 21.11.2022 года.

Как указывает истец и не оспаривалось ответчиком, стоимость земельного участка в размере сумма до настоящего времени ответчиком не оплачена.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Поскольку истец исполнила свои обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом, передала ответчику земельный участок, при этом зарегистрировал переход права собственности, однако обязательство по оплате цены договора не исполнил, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика стоимости земельного участка в размере сумма

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств оплаты цены договора суду не представил.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении.

Так, претензия об оплате цены договора была направлена истцом в адрес ответчика 23.05.2025 года (11961887243101) и согласно данных сайта Почты России 25.05.2025 года прибыла в место вручения, 25.06.2025 года возвращена отправителю за истечением срока хранения.

Таким образом, о неправомерности пользования денежными средствами ответчик узнал 25.06.2025 года, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат с 26.06.2025 года по дату фактического исполнения обязательства.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма за период с 26.06.2025 года по дату вынесения решения — 15.09.2025 года (82 дня), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, составляет сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалевой ... к Голубовскому ... о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Голубовского ... в пользу Ковалевой ... сумму задолженности по договору купли-продажи сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2025 г. по 15.09.2025 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскивать с Голубовского ... в пользу Ковалевой ... проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму сумма, начиная с 16.09.2025 года до фактического возврата суммы задолженности.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Никитенко Е.В.

Решение изготовлено в окончательном виде 14.10.2025