Мотивированное решение

дело № 02-5518/2025

УИД 77RS0010-02-2025-009353-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 06 октября 2025 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никитенко Е.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаграманяна ... к Амраеву ... о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец Шаграманян В.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Амраеву О.С., ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире истцом по месту жительства зарегистрирован ответчик в силу дружеских отношений. Однако ответчик в квартире не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, добровольно с регистрационного учета не снимается. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец Шаграманян В.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Амраев О.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений на иск не представил.

При таких данных обстоятельствах, дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Шаграманян В.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 29 марта 1994 года.

Согласно данных Единого жилищного документа, по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик Амраев О.С. с 17 января 2025 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, однако членом семьи истца не является, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, собственник считает свое право регистрацией ответчика нарушенным, возражает против дальнейшего пользования ответчиком жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку суд не связан правовой квалификацией правоотношений, предложенной истцом, учитывая материально-правовой интерес истца, изложенный в исковом заявлении, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства он подлежит снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шаграманяна ... к Амраеву ... о прекращении права пользования жилым помещением — удовлетворить.

Прекратить право пользования Амраева ..., паспортные данные, жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Амраева ..., паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Никитенко Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2025 г.