Определение о приостановлении производства по делу

Дело № 2-3974/2025 77RS0010-02-2024-014473-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3974/2025 по исковому заявлению Царана Валерия Ивановича, Любезновой Екатерины Александровны к ТСЖ «Дом на 15 Парковой», ООО «ЖИЛКОМСЕРВИСПЛЮС» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартир, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Царан В.И., фио обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Дом на 15 Парковой» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартир, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указали, что фио является собственником квартиры №186 по адрес адрес, и собственником (общая долевая собственность 1/2) квартиры №185 по адрес адрес. Царан В.И. является собственником (общая долевая собственность 1/2) квартиры №185 по адрес адрес. В апреле 2024 года согласно актам управляющей компании ТСЖ «Дом на 15 Парковой» от 27.04.2024 и 14.05.2024, произошел залив квартир истцов по причине течи с кровли многоквартирного жилого дома. Указанный залив произошел по причине ненадлежащего контроля управляющей компании ТСЖ «Дом на 15 Парковой». Для определения стоимости восстановительного ремонта квартир истцов, по их заданию, экспертным учреждением были проведены обследования, по результатам которого стоимость ремонт-восстановительных работ в квартире №185 составила сумма, в квартире №186 составила сумма Истцами в адрес ответчика были направлены досудебная претензия с целью урегулирования спора, однако ответчик на претензию не отреагировал, в связи с чем истцы обратились в суд.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве ответчика судом привлечено ООО «ЖИЛКОМСЕРВИСПЛЮС».

От представителя ответчика ООО «ЖИЛКОМСЕРВИСПЛЮС» поступило ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Истцы фио, Царан В.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменные пояснения, в которых исковые требования поддержал, не возражали против проведения судебной экспертизы, возражая против назначения судебной экспертизы в экспертные учреждения, предложенные стороной ответчика.

Представители ответчиков ТСЖ «Дом на 15 Парковой», ООО «ЖИЛКОМСЕРВИСПЛЮС» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для правильного рассмотрения данного дела, является установление стоимости восстановительного ремонта квартир, поврежденных в результате залива.

Для решения данного вопроса требуются специальные познания, в связи с чем, имеются основания, предусмотренные статьей 79 ГПК РФ для назначения судебной экспертизы.

Суд, изучив представленные материалы, считает, что по делу необходимо назначить судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой, суд поручает по своему усмотрению экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права» (адрес: адрес, тел. телефон-83), перед которыми считает необходимым поставить нижеприведенные вопросы.

Расходы по проведению экспертизы подлежат возложению на ответчика ООО «ЖИЛКОМСЕРВИСПЛЮС».

Учитывая, что проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания проведения экспертизы суд в соответствии со ст. 216 ГПК РФ, полагает необходимым приостановить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу №2-3974/2025 по исковому заявлению Царана Валерия Ивановича, Любезновой Екатерины Александровны к ТСЖ «Дом на 15 Парковой», ООО «ЖИЛКОМСЕРВИСПЛЮС» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартир, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

К чьей зоне ответственности относится залив, произошедший 27 апреля 2024 года с кровли многоквартирного жилого дома адрес адрес?

Определить стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате залива по адресу: адрес и кв. 186 адрес, на дату залива и на дату проведения экспертизы.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права» (адрес: адрес, тел. телефон-83).

Экспертов предупредить об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-3974/2025.

Обязать истцов фио, Царан В.И. обеспечить доступ экспертов в квартиры, расположенные по адресу: адрес и кв. 186 адрес.

Осмотр квартир, производить с участием сторон: истца, ответчика и/или их представителей.

Расходы по оплате экспертизы возложить на ответчика ООО «ЖИЛКОМСЕРВИСПЛЮС».

Обязать Управление Судебного департамента в адрес перечислить экспертной организации ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права» денежные средства в размере сумма, размещенные ООО «ЖИЛКОМСЕРВИСПЛЮС» (платежное поручение №799 от 02.06.2025) на депозитном счете (л/с 05731372610), в счет оплаты проведения экспертизы.

В случае недостаточности денежных средств, внесенных ответчиком на депозитный счет, обязать ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления экспертной организацией счета, перечислить на расчетный счет экспертной организации, доплату стоимости проведения судебной экспертизы.

Разрешить экспертному учреждению в случае необходимости истребовать у сторон необходимые для подготовки экспертного заключения документы.

Обязать стороны оказывать всяческое содействие экспертам в проведении экспертизы.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, не предоставления экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Приостановить производство по настоящему делу до получения результатов экспертизы.

Установить, что дело с заключением эксперта должно быть возвращено в суд первой инстанции в течение месяца со дня получения материалов экспертным учреждением.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в части приостановления производства по гражданскому делу и распределения судебных расходов в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья В.А. Павлова