Мотивированное решение

дело № 02-3728/2025

УИД 77RS0010-02-2025-004379-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 15 сентября 2025 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никитенко Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующего в интересах недееспособной Кузнецовой ..., к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

фио, действующий в интересах недееспособной подопечной Кузнецовой Е.Н., обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, ссылаясь на то, что Кузнецова Е.Н. являлась сособственником квартиры №19 расположенной по адресу: адрес, совместно с супругом фио, умершим 28.02.2000 года. Право собственности на принадлежащую фио долю не было зарегистрировано после его смерти на имя наследника — истца. Жилой дом по адресу: адрес, был включен в программу реновации. Решением суда право собственности Кузнецовой Е.Н. на жилое помещение по адресу: адрес, прекращено, признано право собственности адрес, Кузнецовой Е.Н. на период оформления права собственности на освобождаемую квартиру предоставлена квартира по адресу: адрес, по договору краткосрочного найма сроком на один год. Кузнецова Е.Н. выселена из жилого помещения по адресу: адрес, снята с регистрационного учета и переселена по адресу: адрес. Однако до настоящего времени право собственности Кузнецовой Е.Н. на предоставленную в порядке реновации квартиру не оформлено, ДЛГИ адрес в досудебном порядке от оформления права собственности истца отказывается. В связи с изложенным истец просит признать за Кузнецовой Еленой Николаевной право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 37,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес.

Представители истца по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, а также заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением Измайловского районного суда адрес от 13.11.2023 по делу № 2-4683/2023 Кузнецова Е.Н. признана недееспособной.

Распоряжением Департамента труда и социальной защиты населения адрес от 13.06.2024 над Кузнецовой Е.Н. установлена опека, опекуном назначен фио

Также из материалов дела усматривается, что решением Измайловского районного суда адрес от 26.06.2023 года по гражданскому делу №2-4360/2023 отказано в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к наследственному имуществу фио, Кузнецовой Елене Николаевне о признании права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, как на выморочное имущество.

Указанным решением установлено, что на основании договора передачи от 18.08.1993 года № 032008-002401 Кузнецова Е.Н. и фио приобрели право общей совместной собственности без определения долей на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

С 07.05.1985 года фио и Кузнецова Е.Н. зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

28.02.2000 года фио умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

фио и Кузнецова Е.Н. с 21.01.1962 года по день смерти фио состояли в браке.

28.09.2000 года супруга фио - Кузнецова Е.Н. обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после смерти фио

На основании заявления Кузнецовой Е.Н. нотариусом адрес фио 28.09.2000 года открыто наследственное дело № 1291/2000 к имуществу умершего фио

15.11.2000 года нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым удостоверено, что наследником имущества фио, умершего 28.02.2000 года, является жена Кузнецова Е.Н.

Сведений об иных наследниках фио не имеется.

Исходя из изложенного суд пришел к выводу, что фиоН по смыслу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство умершего фио, и право собственности фио на квартиру по адресу Москва, адрес, перешло к Кузнецовой Е.Н. в порядке наследования по закону. При этом фиоН, стала собственником в квартиры, поскольку владела данным жилым помещением на праве общей совместной собственности с фио

Решением Измайловского районного суда адрес от 11.12.2023 года по гражданскому делу № 2-7691/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Кузнецовой Елене Николаевне о переселении по реновации установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Кузнецова Е.Н. является потенциальными наследником умершего фио, но не оформила свои наследственные права в установленном законом порядке.

По результатам рассмотрения дела № 2-7691/2023 судом постановлено: «Прекратить право собственности Кузнецовой ... на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005003:5551).

Предоставить Кузнецовой Елене Николаевне на период оформления права собственности на освобождаемую квартиру по адресу: адрес - квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:13674) по договору краткосрочного найма сроком на один год.

После оформления права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, и предоставления правоустанавливающих документов на данное жилое помещение предоставить Кузнецовой Елене Николаевне квартиру по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Выселить Кузнецову Елену Николаевну из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием Кузнецовой ... с регистрационного учета по месту жительства, и переселить её в квартиру по адресу: адрес. адрес, с постановкой Кузнецовой ... на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес».

Согласно сведений, предоставленных в материалы настоящего дела нотариусом адрес фио, в архиве нотариуса адрес фио, ответственным за хранение которого является нотариус адрес фио, находится наследственное дело № 1291/2000 к имуществу фио, проживавшего по адресу: адрес, умершего 28.02.2000 года.

Наследником по закону, принявшим наследство, является супруга - Кузнецова Елена Николаевна.

В наследственную массу была заявлена 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, на основании Решения Измайловского районного суда адрес от 11.12.2023 года (гражданское дело № 2-7691/2023), вступившего в законную силу 19.01.2024 года, 31.07.2024 года сделана запись регистрации за № 77:03:0005003:5551-77/072/2024-2, в соответствии с которой правообладателем квартиры, находящейся по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, является адрес.

Письмом от 11.02.2025 года в ответ на обращение опекуна Кузнецовой Е.Н. - фио Департаментом городского имущества адрес отказано в передаче квартиры по адресу: адрес, поскольку Кузнецовой Е.Н. или ее законным представителем не представлены документы, подтверждающие оформление права собственности.

Учитывая, что права наследования имущества, принадлежащего фио (1/2 доля в праве), в установленном порядке не зарегистрированы, решением Измайловского районного суда адрес от 11.12.2023. вступившим в законную силу 19.01.2024, квартира по адресу: адрес 1. кв. 39, предоставлена Кузнецовой Е.Н. по договору краткосрочного найма сроком на один год.

фио также разъяснено, что вопрос о признании права собственности Кузнецовой Е.Н. на квартиру по адресу: адрес, может быть рассмотрен в судебном порядке.

Судом также установлено, что решение Измайловского районного суда адрес от 11.12.2023 года в части переселения Кузнецовой Е.Н. фактически исполнено.

На дату рассмотрения настоящего дела право собственности на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано за адрес.

Согласно положениям ст. 32.1 ЖК РФ положения настоящей статьи применяются к правоотношениям по обеспечению жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее для целей настоящей статьи - наниматели жилых помещений) в многоквартирных домах, отвечающих критериям, установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (ч. 1).

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи - собственники жилых помещений), взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса, на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее в целях настоящей статьи - равноценное возмещение) (ч. 3).

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (ч. 10).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из того, что Кузнецова Е.Н. приняла наследство после смерти своего супруга фио в установленный срок, квартира по адресу: адрес, принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть с 28.02.2000 года.

При этом, квартира по адресу: адрес, перешла в собственность адрес, право собственности Кузнецовой Е.Н. на указанное жилое помещение прекращено, однако до настоящего времени право собственности на предоставленную в порядке реновации квартиру по адресу: адрес, за Кузнецовой Е.Н. не зарегистрировано, что противоречит положениям ст. 32.1 ЖК РФ.

При таких данных суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кузнецовой Е.Н. о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: адрес, предоставленную ей на основании решения суда в порядке реновации взамен принадлежащей ей ранее квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования фио, действующего в интересах недееспособной Кузнецовой ... к Департаменту городского имущества адрес - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Еленой Николаевной право собственности на жилое помещение общей площадью 37,3 кв. м, кадастровый номер ... расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецовой ... на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Никитенко Е.В.

Решение в окончательной форме составлено 13.10.2025