Мотивированное решение

№ 2а-227/2025

УИД 77RS0010-02-2025-002711-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио, с участием административного истца Дугенцовой Н.Л., её представителя по доверенности фио, заинтересованного лица старшего следователя по ОВД 1 отдела СЧ по РОПД подполковника полиции фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-227/2025 по административному исковому заявлению Дугенцовой Натальи Леонидовны к Управлению Росреестра по адрес о признании решения незаконным, обязании пересмотра заявления,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании решения незаконным, обязании пересмотра заявления.

В обоснование своих требований административный истец указывает, что 19 октября 2024 года обратилась к административному ответчику с заявлением о регистрации прав в отношении принадлежащей ей квартиры по адресу: адрес, на основании брачного договора от 17 октября 2024 года. Управление Росреестра по Москве 24 января 2025 года вынесло уведомление № КУВД-001/2024-51570647/3 об отказе в удовлетворении заявления со ссылкой на поступление из Следственного управления УВД по адрес ГУ МВД России по адрес информации в виде письма от 15 июля 2023 года исх. № 02/7-539.

Административный истец, не соглашаясь с данным отказом, просит: признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве об отказе в государственной регистрации прав в отношении квартиры по адресу: адрес, оформленное уведомлением от 24 января 2025 года № КУВД-001/2024-51570647/3; обязать Управление Росреестра по Москве повторно рассмотреть заявление, поданное Дугенцовой Натальей Леонидовной, от 19 октября 2024 года № КУВД-001/2024-51570647 о государственной регистрации прав в отношении квартиры по адресу: адрес, и осуществить государственную регистрацию прав.

В судебное заседание административный истец фио и её представитель по доверенности фио явились, на удовлетворении административных исковых требований настаивали.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, представил в суд письменный отзыв на административный иск, в котором указал на необоснованность административных исковых требований и отсутствие законных оснований для их удовлетворения, также разъяснил основания отказа в предоставлении государственной услуги административному истцу.

Заинтересованное лицо старший следователь по ОВД 1 отдела СЧ по РОПД подполковник полиции фио в судебное заседание явилась, указала на отсутствие законных оснований для удовлетворения заявленных административных исковых требований.

Руководствуясь положениями ст. ст. 150, 152, п. 6 ст. 226 КАС РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее административное дело в отсутствие представителя административного ответчика.

Выслушав объяснения административного истца, его представителя, заинтересованного лица, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов административного дела и установлено судом, 17 октября 2024 года фио и фио заключили брачный договор, согласно которому по соглашению сторон в личную собственность супруги Дугенцовой Н.Л. передана квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005010:2834.

Согласно выписке из ЕГРН, данная квартира зарегистрирована на праве собственности за фио, запись о регистрации права от 28 декабря 2011 № 77-77/18/107/2011-771.

фио обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру за ней на основании брачного договора от 17 октября 2024 года, зарегистрированным 19 октября 2024 года за № КУВД-001/2024-51570647.

24 октября 2024 года Управлением Росреестра по Москве вынесено уведомление № КУВД-001/2024-51570647/1 о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении жилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005010:2834, расположенного по адресу: адрес, начиная с 24 октября 2024 года и до 24 января 2025 года, в связи с тем, что предоставленные (поступившие) документы являются подложными, что установлено судом, или информация о чем содержится в поступившем в орган регистрации прав от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, имеющих в производстве дела, связанные с объектом недвижимого имущества и (или) их правообладателем, органа, осуществляющего в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность в соответствии с Федеральным законом от 12 августа 1995 года № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», документе, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны (п. 6 ч. 1 ст. 26 Закона).

В уведомлении указано, что в Управление поступила информация из Следственного управления УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, препятствующая проведению государственной регистрации в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, на основании письма от 15 июля 2023 года исх. № 02/7-539. Из содержания данного письма следует, что 1 отделом СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес расследуется уголовное дело, в рамках которого наложено информационное предупреждение на ряд объектов недвижимости, в том числе, на квартиру по адресу: адрес.

Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 24 января 2025 года № КУВД-001/2024-51570647/3 Дугенцовой Н.Л. отказано в государственной регистрации прав на квартиру с кадастровым номером 77:03:0005010:2834, расположенную по адресу: адрес, в связи с истечением срока приостановления, указанного в уведомлении от 24 октября 2024 года № КУВД-001/2024-51570647/2 и неустранением приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации.

Административный истец считает данный отказ незаконным, указывая, что какие-либо подложные документы в отношении указанной квартиры отсутствуют, законных оснований для отказа в регистрации права не имелось. В адрес регистрирующего органа представлены все документы, соответствующие требованиям законодательства РФ, необходимые для осуществления государственной регистрации права. Вопросы, связанные с уголовным преследованием супруга административного истца, не имеют отношения к вопросу оформления административным истцом своих прав на принадлежащую ей собственность.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, доводы сторон, в том числе изложенные в административном исковом заявлении, в возражениях административного ответчика на административный иск, проанализировав их в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что в производстве 1 отдела СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес находится на расследовании уголовное дело № 12401450003000103, возбужденное 20 февраля 2024 года по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении фио и других лиц.

В рамках данного уголовного дела старшим следователем подполковником полиции фио 15 июля 2024 года (ошибочно указана дата 15 июля 2023 года) направлено в Управление Росреестра по Москве письмо № 02/7-539, в котором указано, что в ходе предварительного расследования установлены лица, причастные к совершенному преступлению, в собственности которых находится недвижимое имущество, в связи с чем для дальнейшего обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанной в ч. 1 ст. 104 УК РФ и ч. 1 ст. 115 УПК РФ, органы следствия просят уведомить СЧ СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, в случае производства регистрационных действий по объектам недвижимости, в перечень которых включена квартира по адресу: адрес.

Деятельность Управления Росреестра по Москве регламентируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если представленные (поступившие) документы являются подложными, что установлено судом, или информация о чем содержится в поступившем в орган регистрации прав от правоохранительного органа, судебного пристава-исполнителя, имеющих в производстве дела, связанные с объектом недвижимого имущества и (или) их правообладателем, органа, осуществляющего в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность в соответствии с Федеральным от 12 августа 1995 года № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», документе, или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

Руководствуясь данной нормой закона, административный ответчик приостановил осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении жилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005010:2834, расположенного по адресу: адрес, на три месяца (с 24 октября 2024 года по 24 января 2025 года). В указанный период не были устранены препятствия к осуществлению государственной регистрации прав, в связи с чем административный ответчик 24 января 2025 года правомерно отказал в государственной регистрации прав на квартиру с кадастровым номером 77:03:0005010:2834, расположенного по адресу: адрес.

Действия административного ответчика основаны на законе, направлены на защиту имущественного права и интереса правообладателя, соблюдение принципа достоверности государственного реестра и соответствуют установленным обстоятельствам.

Более того, правомерность действий административного ответчика подтверждена представленными в дело заинтересованным лицом дополнительными доказательствами. Так, постановлением Измайловского районного суда адрес от 7 июля 2025 года удовлетворено ходатайство старшего следователя по ОВД 1 отдела СЧ по РОПД СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес фио, разрешено наложение ареста на имущество, а также запрета любых сделок, связанных с переходом права собственности на имущество – квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005010:2834.

Жалоба Дугенцовой Н.Л. относительно законности решения Управления Росреестра по Москве об отказе в государственной регистрации права, а также действий следователя фио по направлению письма в Управление Росреестра по Москве, направленная заместителю начальника УВД по адрес ГУ МВД России по адрес – начальнику Следственного управления, рассмотрена путем вынесения постановления от 3 июля 2025 года и в части действий следователя фио по направлению письма признана необоснованной и не нашедшей своего объективного подтверждения, в части проверки законности решения Управления Росреестра по Москве отклонена как не входящая в компетенцию СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес.

Согласно ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено несоответствие действий административного ответчика нормативным правовым актам, а также нарушение административным ответчиком прав, свобод и законных интересов административного истца, доводы административного истца не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения данного административного дела, в связи с чем суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных административных исковых требований следует отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований Дугенцовой Натальи Леонидовны к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения от 24 января 2025 года, оформленного уведомлением № КУВД-001/2024-51570647/3, об отказе в государственной регистрации права, обязании пересмотра заявления – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2025 года.

Мотивированное решение составлено 7 августа 2025 года.

Судья фио