Решение

УИД 77RS0010-02-2024-014635-86

дело № 2-8224/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 19 декабря 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Мухину ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Мухину К.Ю., ссылаясь на то, что ответчик является арендатором земельного участка по адресу: адрес, площадью 1 500 кв.м., однако обязательство по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 30 марта 2001 года по 30 сентября 2020 года в размере сумма, пени за период с 30 марта 2001 года по 30 сентября 2020 года в размере сумма

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мухин К.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом, путем направления повестки по адресу места жительства, между тем повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 29 марта 2001 года №М-09-508660 Мухин К.Ю. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 1 500 кв.м., предоставленного в аренду под огород.

В соответствии п. 3 договора аренды арендная плата вносится арендаторами ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно размере ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа чиста первого месяца квартала.

Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы полномочным органом государственной власти Российской Федерации и/или адрес.

В соответствии с Приложением 1 к договору аренды, ежегодная арендная плата на дату заключения договора составляет сумма В последующем ставка составляла:

с 01 января 2002 года — сумма, с 01 января 2003 года – сумма, с 01 января 2007 года — сумма, с 01 января 2008 года — сумма, с 01 января 2009 года — сумма, с 01 января 2010 года — сумма, с 01 января 2011 года — сумма, с 01 января 2012 года — сумма, с 01 октября 2012 года — сумма, с 01 января 2013 года — сумма, с 01 января 2014 года — сумма, с 01 января 2015 года — сумма, с 01 января 2017 года — сумма, с 01 января 2019 года — сумма, с 01 января 2022 года — сумма, с 01 января 2023 года — сумма

В силу п. 6 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, начиная с 6го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Как указывает истец, ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, не внес арендные платежи за период с 30 марта 2001 года по 30 сентября 2020 года, в связи с чем размер задолженности составил сумма

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей истцом начислены пени, размер которых за период с 30 марта 2001 года по 30 сентября 2020 года составил сумма

Претензия о погашении задолженности по арендной плате, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Вместе с тем, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств, сумму и период просрочки платежей, суд находит возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащих взысканию пени до сумма

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей за спорный период не представил.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 30 марта 2001 года по 30 сентября 2020 года в размере сумма, а также пени за период с 30 марта 2001 года по 30 сентября 2020 года в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере сумма, независимо от сниженной судом неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Мухину ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка –удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Департамента городского имущества адрес с Мухина К... задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с Мухина К... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина