Решение

Дело № 2-7814/2024

УИД 77RS0010-02-2024-013654-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7814/2024 по иску ООО «Управляющая компания адрес к Виноградову Андрею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания адрес обратился в суд с иском к ответчику Виноградову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2023 года в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, истец является управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2023 года в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, истцом в исковом заявлении изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчиком в дело представлены письменные возражения на иск, в которых указано на пропуск истцом срока исковой давности по части заявленных исковых требований, в связи с чем ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать, как по основанию пропуска истцом срока исковой давности, так и по основаниям, изложенным в возражениях на иск, в частности, в связи с тем, что ответчик в принадлежащем ему жилом помещении фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик Виноградов А.А. является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, единым жилищным документом.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет ООО «Управляющая компания адрес на основании договора управления многоквартирным домом.

Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, на основании которых надлежащим образом оказываются услуги и выполняются работы по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию многоквартирного дома, оборудования, а также осуществляется оплата этих услуг управляющей организацией.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2023 года в размере сумма, истцом представлен расчет задолженности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком оспаривалась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг со ссылкой на то, что ответчик фактически в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Суд данные доводы ответчика находит несостоятельными, поскольку в силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения своей обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме, суд находит обоснованными доводы истца о наличии у ответчика задолженности, а требования истца о взыскании задолженности – подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части исковых требований.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из материалов дела, исковое заявление направлено в суд 6 сентября 2024 года, согласно почтовому штемпелю на конверте, таким образом, срок исковой давности по данному делу надлежит исчислять с 6 сентября 2021 года по 6 сентября 2024 года.

12 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка № 444 адрес вынесен судебный приказ на взыскание с фио в пользу ООО «Управляющая компания адрес задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2023 года в размере сумма Определением мирового судьи от 7 марта 2024 года указанный судебный приказ был отменён.

С иском в суд истец обратился в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (, ГК РФ).

С учетом приведенных норм закона и разъяснений, срок исковой давности в данном случае удлиняется на шесть месяцев, следовательно, период задолженности следует исчислять с 6 марта 2021 года по 31 августа 2023 года. За указанный период задолженность ответчика составляет сумма Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом истекшего срока исковой давности по временным платежам. В остальной части требований истёк срок исковой давности, поэтому задолженность в оставшейся части взысканию не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма и почтовые расходы в сумме сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, учитывая, что требования истца удовлетворены судом на 76,6 % от заявленных.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания адрес к Виноградову Андрею Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Виноградова Андрея Александровича (паспортные данные) в пользу ООО «Управляющая компания адрес (ОГРН 1157746843561) задолженность по жилищно-коммунальных услуг за период с 6 марта 2021 года по 31 августа 2023 года в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2024 года.

Судья фио