Мотивированное решение

№2-7864/2024

УИД: 77RS0010-02-2024-013659-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 ноября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7864/2024 по иску ООО «Управляющая компания адрес к Давыдовой Галине Геннадиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания адрес обратился с иском к ответчику Давыдовой Г.Г., указав, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, однако надлежащим образом обязательства по внесению платы за данные услуги ответчиком не исполняются, в связи с чем за период с 01.06.2019 г. по 31.07.2023 г. образовалась задолженность в размере 365 192 руб. 52 коп. Ответчиком в добровольном порядке задолженность не погашена. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.07.2023 г. в размере 365 192 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 851 руб. 93 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Давыдова Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, каких-либо ходатайств, письменной позиции по существу спора в адрес суда не направила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством; Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в; многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со статьей  ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи  ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно части 2 статьи  ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания адрес является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Давыдова Г.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Как следует из выписки из домовой книги №5232983, по адресу: адрес, зарегистрированы фио (сын), фио (муж), Давыдова Г.Г. (истец), фио

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроснабжение, обращение с ТКО, а также услуга по обслуживанию запирающего устройства.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета за период с 01.06.2019 г. по 31.07.2023 г. задолженность составляет в общем размере в размере 365 192 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

По смыслу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Расчет, приведенный истцом, судом проверен и признан математически верным, поскольку размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитывался по тарифам, установленным органами государственной власти адрес в порядке, установленном федеральным законом, ответчиком по существу не опровергнут.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ также не представлено.

При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.07.2023 г. в размере 365 192 руб. 52 коп.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд почтовые расходы в размере 94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 851 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания адрес к Давыдовой Галине Геннадиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Давыдовой Галины Геннадиевны в пользу ООО «Управляющая компания адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.07.2023 г. в размере 365 192 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 94 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 851 руб. 93 коп., а всего взыскать 372 138 (триста семьдесят две тысячи сто тридцать восемь) руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2024 г.