Решение

УИД77RS0032-02-2024-010047-74

дело № 2-7620/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 11 декабря 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к фио ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Гаджиевой З.М., ссылаясь на то, что ответчик является арендатором земельного участка по адресу: адрес, площадью 14 126 кв.м., однако обязательство по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 января 2023 года по 30 сентября 2023 года в размере сумма, пени за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года в размере сумма

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Гаджиева З.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащими образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 20 февраля 2012 года №М-02-036781, в редакции дополнительного соглашения от 03 октября 2017 года, Гаджиева З.М. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 14 126 кв.м., предоставленного для эксплуатации помещений в административно-производственном здании в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

В соответствии п. 3.2 договора аренды арендная плата вносится арендаторами ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размере ежегодной арендной платы, не позднее 5 чиста месяца каждого отчетного квартала. Арендная плата начисляется каждому арендатору применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение.

В соответствии с Приложением 1в к дополнительному соглашению, ежегодная арендная плата для Гаджиевой З.М. на 2017 год составляет сумма

С 01 января 2023 года годовая арендная плата составляет сумма, с 25 июля 2023 года - сумма

В силу п. 3.2 Приложения пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как указывает истец, ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, не внес арендные платежи за период с 01 января 2023 года по 30 сентября 2023 года, в связи с чем размер задолженности составил сумма

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей истцом начислены пени, размер которых за период с 01 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года составил сумма

Претензия о погашении задолженности по арендной плате, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, доказательств исполнения обязательства по внесению арендных платежей за спорный период не представил.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате за период с 01 января 2023 года по 30 сентября 2023 года в размере сумма, а также пени в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка -удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента городского имущества адрес с фио ... задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио ... в доход бюджета адрес государственную пошлину сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина