Решение

Дело № 2-7731/2024

УИД 77RS0010-02-2024-013354-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7731/2024 по иску Гумбатова фио к фио Анар оглы, Сафарову фио, Юлчиевой Каримахон Джалолиддиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, Юлчиевой К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы фио, фио, фио В квартире ответчики не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, ремонт не производят. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, в связи с чем истец считает необходимым устранить нарушение своих прав путём обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не уведомили, ходатайств и возражений на исковое заявление не представили.

На основании ст. ст. 113, 116, 117, 167 ГПК РФ, приняв исчерпывающие меры для извещения участников процесса, суд нашёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес. Право собственности на данную квартиру возникло у истца на основании договора пожизненной ренты от 23 декабря 2015 года. Запись о регистрации права собственности №77-77/003-77/003/104/2015-806/2.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, фио зарегистрирован по месту жительства с 15 апреля 2016 года, фио зарегистрирован по месту жительства с 19 января 2021 года, фио зарегистрирована по месту жительства с 15 февраля 2022 года.

Ответчики выбыли из квартиры по адресу: адрес.

Из ответа Московского городского фонда обязательного медицинского страхования на запрос суда следует, что ответчик фио имеет полис ОМС 7757000845001254, выданной страховой медицинской организацией ООО «СМК РЕСО-МЕД» и прикреплен к адрес № 64 ДЗМ» по адресу: адрес, ГАУЗ «СП № 56 ДЗМ» по адресу: адрес. За период с 1 января 2020 года и на момент предоставления ответа на запрос (1 октября 2024 года) зафиксированы обращения фио в следующие медицинские организации адрес: адрес № 64 ДЗМ» по адресу: адрес; ГАУЗ «СП № 56 ДЗМ» по адресу: адрес; ГБУЗ «ДЦЛИ ДЗМ» по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлено достаточно доказательств того, что фио, фио и фио не проживают в спорной квартире длительное время, их право пользования жилым помещением фактически прекращено, иных доказательств ответчиками не представлено, а судом не добыто.

Сам по себе факт регистрации фио, фио и Юлчиевой К.Д. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Учитывая, что фио, фио и фио в квартире длительное время не проживают, сведений о наличии их вещей в квартире не представлено, их отсутствие не является временным, постольку требования истца об утрате фио, фио и Юлчиевой К.Д. права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законных оснований для сохранения за фио, фио и Юлчиевой К.Д. права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, так как это повлекло бы нарушение прав истца как владельца жилого помещения.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании фио, фио и Юлчиевой К.Д. утратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гумбатова фио к фио Анар оглы, Сафарову фио, Юлчиевой Каримахон Джалолиддиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио Анар оглы (паспортные данные), Сафарова фио (паспортные данные), Юлчиеву Каримахон Джалолиддиновну (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио Анар оглы (паспортные данные), Сафарова фио (паспортные данные), Юлчиевой Каримахон Джалолиддиновны (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2024 года.

Судья фио