Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-012885-98

Дело № 2-7489/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года адрес

Судья Измайловского районного суда адрес фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ислановой Б.И., с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7489/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Степашкиной Надежде Сергеевне, Степашкину Роману Викторовичу, Степашкину Юрию Викторовичу, Степашкину Виктору Николаевичу, Степашкину Михаилу Романовичу, Степашкиной Софии Юрьевне, Степашкину Павлу Романовичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Степашкиной Надежде Сергеевне, Степашкину Виктору Николаевичу, Степашкину Роману Викторовичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних Степашкина Михаила Романовича и Степашкина Павла Романовича, Степашкину Юрию Викторовичу, действующему за себя и за несовершеннолетнюю фио. В обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес принято решение о включении в Программу реновации. Ответчики занимают на основании договора социального найма от 29.02.2008 №5313-01-2008-0117391 комнаты № 1 и № 2 площадью жилого помещения 23,8 кв.м, общей площадью 23,8 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 64,3 кв.м в доме по адресу: адрес. На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 31.07.2024 № 121045 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,9 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:14838) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Семье Степашкиной Н.С. направлен проект договора социального найма, а также уведомления от 27.06.2024 № 33-6-337979/24-(0)-1 с приглашением семьи для заключения договора социального найма. фио с членами семьи Степашкиным В.Н. и Степашкиным Р.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних Степашкина М.Р. и Степашкина П.Р. представила в Департамент заявление, согласно которому выразила согласие на расторжение договора социального найма на занимаемое жилое помещение, находящееся в доме, включённом в Программу реновации и дают согласие на заключение договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес. Однако договор социального найма жилого помещения до настоящего времени не заключен.

Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес». Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, поскольку жилое помещение по адресу: адрес является равнозначным освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

С учетом изложенного, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес, ком. 1,2 и вселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать адрес Москвы заключить с семьей Степашкиной Н.С. договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, обратив исполнение решения суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес фио на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчики фио, Степашкин В.Н., Степашкин Р.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних Степашкина М.Р. и Степашкина П.Р. явились, с исковыми требованиями согласились, пояснили, что согласны на переселение, однако договор социального найма жилого помещения до настоящего времени не заключен в связи с тем, что ответчик Степашкин Ю.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Степашкиной С.Ю., отбывает наказание в исправительном учреждении, а несовершеннолетняя фио проживает за пределами РФ.

В суд ответчик Степашкин Ю.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Степашкиной С.Ю., не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента гражданского строительства адрес о месте и времени рассмотрения делу уведомлены надлежащим образов, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не поступало.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, принято решение о включении в Программу реновации.

Как следует из материалов дела, Распоряжением ДГИ адрес от 31.07.2024 года № 121045, ответчикам в замен изымаемых комнат № 1 и № 2 по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 60,9 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0005001:14838) по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения

Согласно ст. 9 Закона адрес оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.

Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, поскольку предоставляемая двухкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания.

Также суд учитывает, что в настоящее время инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: частичное обрушение плиточного покрытия фасада и разгерметизация межпанельных швов, значительное разрушение входных групп, кровля находится в неудовлетворительном техническом состоянии, балконные блоки имеют сильный износ (возможны обрушения), трубопроводы горячего и холодного водоснабжения и центрального отопления частично отсутствуют, отсутствует теплоизоляция, приборы освещения в местах общего пользования не исправны. На момент обследования дома № 10 по адресу: адрес, следует, что все жильцы дома переселена, за исключением ответчиков, которые по прежнему занимают квартиру в сносимом по программе реновации доме.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное суд выселяет фио, Степашкина Р.В., Степашкина Ю.В., Степашкина В.Н., Степашкина М.Р., фио, Степашкина П.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комнаты 1,2 и переселяет фио, Степашкина Р.В., Степашкина Ю.В., Степашкина В.Н., Степашкина М.Р., фио, Степашкина П.Р. по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, при этом обязывает адрес Москвы заключить с семьей Степашкиной Н.С. договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес, подлежит сносу по программе реновации, с целью исключения неблагоприятных последствий, связанных с неудовлетворительным состоянием многоквартирного дома, о чем указано выше, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить фио (паспортные данные.........), Степашкина Романа Викторовича (паспортные данные......), Степашкина Юрия Викторовича (паспортные данные......), Степашкина Виктора Николаевича (паспортные данные.........), Степашкина Михаила Романовича (свидетельство о рождении Х-МЮ ...), фио (свидетельство о рождении ... ...), Степашкина Павла Романовича (свидетельство о рождении ... ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комнаты 1,2 и переселить фио, Степашкина Романа Викторовича, Степашкина Юрия Викторовича, Степашкина Виктора Николаевича, Степашкина Михаила Романовича, фио, Степашкина Павла Романовича по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0005001:14838.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей Степашкиной Надежды Сергеевны (она, бывший муж Степашкин В.Н., сын Степашкин Р.В., сын Степашкин Ю.В., внучка фио, внуки Степашкин М.Р., Степашкин П.Р.) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия Степашкиной Надежды Сергеевны, Степашкина Романа Викторовича, Степашкина Юрия Викторовича, Степашкина Виктора Николаевича, Степашкина Михаила Романовича, Степашкиной Софии Юрьевны, Степашкина Павла Романовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, комнаты 1,2 и постановки Степашкиной Надежды Сергеевны, Степашкина Романа Викторовича, Степашкина Юрия Викторовича, Степашкина Виктора Николаевича, Степашкина Михаила Романовича, Степашкиной Софии Юрьевны, Степашкина Павла Романовича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2024 года.