Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-012604-68

Дело № 2-8076/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздняковой Е.В., при секретаре Ислановой Б.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8076/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» к Муракаевой Татьяне Вячеславовне о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Вымпел-ЭК» обратился в суд с иском к ответчику Муракаевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав, что ответчик является собственником квартиры № 112, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, а истец является управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный дом.

За период с 01.10.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 31.08.2024 г. у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества по квартире в размере сумма

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 31.08.2024 г. в общем размере сумма, сумма в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а также сумма в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Представитель истца ООО «Вымпел-ЭК» по доверенности фиоо. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, подробно изложенным в письменных возражениях, просил в иске отказать в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Вымпел-ЭК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также на основании ч.1 ст.161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Ответчик с 24.09.2015 г. является собственником квартиры №112 по адресу: адрес.

В отношении вышеуказанного жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 31.08.2024 г. числится задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, что подтверждается единым жилищным документом и актом сверки.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным за пределами предусмотренного ст. 196 ГК РФ общего 3-летнего срока, то есть за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 31.07.2021 г.

Поскольку исковое заявление подано в суд 22.08.2024 года, а оплата коммунальных услуг должна осуществляться до 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период до 01.08.2021 года истек.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований по взысканию задолженности за период до 01.08.2021 года, и доказательств наличия уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, учитывая поданное ответчиками заявление об истечении срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 31.07.2021 г., именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Разрешая требования о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, суд учитывает, что представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, судом проверен, признан арифметически верным и является обоснованным.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика представлены акт сверки, платежные документы об оплате добровольно 12.09.2024 г. задолженности за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма

При изложенных обстоятельствах, изучив представленные документы, расчеты сторон, удостоверившись в их правильности и обоснованности, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика Муракаевой Т.В. на момент рассмотрения дела неисполненных обязательств перед истцом не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, требования истца в части взыскания расходов по оплате юридические услуги суд признает обоснованными, но завышенными, в связи с чем подлежащими частичному удовлетворению в размере сумма, с учетом характера спорных правоотношений, категории дела, объема оказанных представителем услуг, а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Указанный размер юридических расходов в наибольшей степени соответствует объему участия представителя истца при рассмотрении дела, объему выполненной представителем работы, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости.

Доводы представителя ответчика о том, что представитель истца фио является штатным юристом управляющей компании ООО «Вымпел-ЭК» и исполняет свои обязанности в соответствии с трудовым договором, а выплата работнику дополнительного денежного вознаграждения, выплачиваемого за ведение судебного разбирательства, не относится к судебным издержкам, являются несостоятельными.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Вопреки доводам представителя ответчика по смыслу ч. 2 ст. 48 и ст. 100 ГПК РФ истец не ограничен в своих правах на выбор наиболее эффективного способа защиты своего права, в том числе и в определении представляющего его лица.

Таким образом, для подтверждения правомерности своей позиции по заявленным требованиям истец не был лишен права вести свои дела через избранного им представителя, в том числе фио, с которым заключен договор как с физическим лицом.

Факт оплаты истцом юридических услуг, оказанных ему исполнителем, подтвержден документально.

При этом их трудового договора № 01 от 02.03.2020 г. и должностной инструкции юрисконсульта ООО «Вымпел-ЭК» следует, что в должностные обязанности юрисконсульта фио не входит взыскание задолженности с собственников помещений по жилищно-коммунальным платежам, а также взыскание обязательных взносов на капитальный ремонт. Данная работа выполняется отдельно на платной основе в рамках договора оказания услуг (п. 2.2.9 Договора).

Учитывая, что ответчиком произведена оплата задолженности после обращения истца в суд, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально сумме исковых требований, добровольно удовлетворенной ответчиком после принятия искового заявления судом в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муракаевой Татьяны Вячеславовны (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вымпел-ЭК» (ИНН 7719261780) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Судья Позднякова Е.В.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2024 года.