Мотивированное решение

УИД: 50RS0001-01-2024-006177-84

№2-7197/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 декабря 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7197/24 по иску ООО «Белый парус» к Тяжеловой Ольге Леонидовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый парус» обратилось в суд с иском к Тяжеловой О.Л., указав, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником квартиры №63 по вышеуказанному адресу, однако не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом составляет в общем размере 51 019 руб. 33 коп, из которых: задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2024 г. – 31 126 руб. 20 коп., пени за просрочку уплаты за период с 11 апреля 2021 г. по 30 апреля 2024 г.-19 893 руб. 13 коп. Также истец просит суд взыскать с ответчика 5 000 руб. в счет возмещения юридических расходов, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 731 руб.

Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств, письменной позиции по существу спора в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит необходимым рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие виды деятельности.

В силу п.1 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее - Правила № 354).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил №354).

В судебном заседании установлено, что истец ООО «Белый парус» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры №63, расположенной по адресу: адрес.

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в общем размере 51 019 руб. 33 коп, из которых: задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 января 2023 г. по 30 апреля 2024 г. – 31 126 руб. 20 коп., пени за просрочку уплаты за период с 11 апреля 2021 г. по 30 апреля 2024 г.-19 893 руб. 13 коп.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный истцом, ничем объективно не опровергнут, судом проверен и признан математически верным, поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитан в соответствии с тарифами, установленными органами государственной власти в соответствующем субъекте, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств погашения образовавшейся задолженности или иного ее расчета не представлено.

Требования о взыскании пени являются законными, поскольку ответчиком допущены просрочки по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени начислены в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 51 019 руб. 33 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его Определении от 17.07.2007 г. № 382-О-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и интересов сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Признавая расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. заявленными в разумных пределах, поскольку расходы соответствуют объему выполненной представителем работы по составлению искового заявления и требованиям разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы в полном объеме, учитывая также, что несение расходов подтверждено, и ответчиком каких-либо возражений относительно размера заявленных ко взысканию расходов не заявлено.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 731 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый парус» к Тяжеловой Ольге Леонидовне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Тяжеловой Ольги Леонидовны в пользу ООО «Белый парус» 51 019 руб. 33 коп. в качестве задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 5 000 руб. в счет возмещения юридических расходов, а также 1 731 руб. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 57 750 (пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2024 г.