Заочное решение

УИД 77RS0010-02-2024-012444-63

Дело № 2-7294/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 09 декабря 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Медикал Люкс Сервис» к фио фио о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Медикал Люкс Сервис» обратился в суд с иском к ответчику Керимову З.М.о., ссылаясь на то, что между сторонами заключен договор субаренды нежилых помещений № 50 от 01 марта 2022 года. За периоды субаренды, начиная с 01 марта 2022 года субарендная плата ответчиком не уплачивалась, по состоянию на 21 июля 2022 года размер основного долга субарендатора по уплате субарендной платы составляет сумма Арендатор потребовал от субарендатора уплатить задолженность в полном размере, заявил об отказе от Договора и расторжении Договора начиная с 01 августа 2022 года и потребовал возвратить помещение по Акту в соответствии с пунктом 5.4.18 Договора. Требование истца в добровольном порядке исполнено не было. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика сумму просроченного основного долга по уплате субарендной платы за период март 2022г. - июль 2022г. в сумме сумма, неустойку в соответствии с пунктом 7.1 Договора за период просрочки по 21 июля 2022 включительно в размере сумма, неустойку в соответствии с пунктом 7.2 Договора за период просрочки по 24 августа 2022г. включительно в размере сумма, расходы по уплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ООО «Медикал Люкс Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фиоо. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01 марта 2022 года между ООО «Медикал Люкс Сервис» (Арендатор) и Керимовым З.М.о. (Субарендатор) был заключен договор субаренда №50, по условиями которого Арендатор обязуется предоставить Субарендатору Помещение по адресу: адрес, за плату во временное пользование (субаренду) на срок, установленный настоящим Договором, а Субарендатор обязуется уплачивать Арендатору Субарендную плату за период субаренды. Границы передаваемого в субаренду Помещения отмечены синим цветом на поэтажном плане (Приложение №2 к Договору).

Срок субаренды с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года.

В соответствии с п. п.6.2. договора размер постоянной составляющей субарендной платы по Договору за период с 01 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года включительно составляет сумма в месяц.

В дальнейшем Постоянная составляющая Субарендной платы вносится Субарендатором ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца, без выставления счета Арендатором, путем перечисления денежных средств по реквизитам Арендатора, указанные в разделе 9 Договора.

В силу положений п.п. 7.1, 7.2 договора в случае нарушения Субарендатором сроков оплаты Субарендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор вправе потребовать, а Субарендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В случае, если задолженность Субарендатора по внесению предусмотренных Договором платежей превысит величину, равную сумме постоянной части Субарендной платы за 2 месяца, помимо требования об уплате неустойки Арендатор также вправе ограничить доступ Субарендатора в Помещение и удерживать находящееся в нем имущество до полного погашения образовавшейся задолженности, письменно уведомив об этом Субарендатора. Арендная плата в период такого ограничения доступа Субарендатора в Помещение начисляется и подлежит уплате в соответствии с условиями договора.

В случае необоснованного уклонения Субарендатора от подписания Акта сдачи-приемки Помещения в соответствии с условиями настоящего договора, последний по письменному требованию Арендатора уплачивает неустойку в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с даты, которую указал Арендатор в соответствующем уведомлении.

Судом также установлено, что в связи с невнесением арендной платы Арендатор потребовал от Субарендатора уплатить задолженность в полном размере в срок до 01 августа 2022г. и заявил об отказе от Договора и расторжении Договора в одностороннем внесудебном порядке, начиная с даты 01 августа 2022 года, возвратить Помещение по Акту в соответствии с пунктом 5.4.18 Договора.

Помещение Субарендатором, в соответствии с пунктом 5.4.18 Договора, при прекращении Договора субаренды в последний день субаренды Арендатору по акту приема-передачи не передано.

Уведомлением исх. 15/08-2022 от 24 августа 2022 года Арендатор повторно потребовал от Субарендатора уплатить задолженность по Договору и возвратить Помещение по Акту в соответствии с пунктом 5.4.18 Договора, а также сообщил Субарендатору, что согласно условий пункта 7.2. Договора, в случае необоснованного уклонения Субарендатора от подписания Акта сдачи-приемки Помещения в соответствии с условиями настоящего договора, последний по письменному требованию Арендатора уплачивает неустойку в размере сумма за каждый день просрочки, начиная с даты, которую указал Арендатор в соответствующем уведомлении, а также о том, что Арендатор требует от Субарендатора уплатить неустойку в размере и сроки, предусмотренные пунктом 7.2 Договора, за период с 01августа 2022 по 24 августа 2022 в сумме сумма, в срок не позднее 3 рабочих дней с даты направления настоящего Субарендатору по электронной почте.

Требования истца в досудебном порядке ответчиком исполнены не были.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не прекращает обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора аренды (ст. 614 ГК РФ).

Как следует из позиции истца, в связи с ненадлежащим исполнением субарендатором обязательства по внесению арендной платы образовалась задолженность, которая по состоянию на 21 июля 2022 года составила сумма.

Ответчик не представил доказательств внесения арендной платы в соответствии с условиями договора, а также наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности либо опровергающих размер задолженности.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы задолженности по арендным платежам за период март - июль 2022 года в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявленная по иску неустойка рассчитана в соответствии с условиями заключенного договора.

Вместе с тем суд находит возможным на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств, сроки и сумму задолженности, снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в соответствии с п. 7.1 договора по состоянию на 21 июля 2022 года в размере сумма и неустойку в соответствии с п. 7.2 договора по состоянию на 24 августа 2022 года в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере сумма

Указанные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, независимо от сниженной судом неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Медикал Люкс Сервис» к фио фио о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки- удовлетворить частично.

Взыскать с Керимова фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Медикал Люкс Сервис» задолженность по арендным платежам в размере сумма, неустойку в соответствии с п. 7.1 договора в размере сумма, неустойку в соответствии с п. 7.2 договора в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2024 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.