Решение

УИД77RS0010-02-2024-012387-40

дело № 2-7292/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 06 ноября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации адрес к Чутковой ... о взыскании платы за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

истец Администрация адрес обратился в суд с иском к ответчику Чутковой Т.И., ссылаясь на то, что ответчик собственником нежилого здания с кадастровым номером 62:29:0060014:5199 (329/2166 долей), площадью 3154,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1100 кв.м., местоположение: адрес (адрес), вид разрешенного использования участка - для строительства торгового дома в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом. За период с 28.10.2020 года по 27.10.2023 года в отношении земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: адрес (адрес), арендные правоотношения между истцом и ответчиком отсутствовали. Вместе с тем, п соответствии с положениями ст. ст. 423, 424 ГК РФ ответчик должен оплачивать пользование земельным участком по цене, которая взимается при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары и услуги. Поскольку ответчиком плата за период с 28.10.2020 года по 27.10.2023 года за фактическое пользование земельным участком не вносилась, за ответчиком числится задолженность. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования - городской округ адрес плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес (адрес) за период с 28.10.2020 года по 27.10.2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основной задолженности в размере сумма за период с 28.10.2023 по 06.08.2024 в сумме сумма, а также до полного исполнения решения суда.

Представитель истца Администрации адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ и статьи 39.7 Земельного кодекса РФ плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении участков, находящихся в муниципальной собственности (подпункт 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ).

Данные обстоятельства предполагают необходимость использования регулируемой цены и при расчете размера неосновательного обогащения вследствие фактического использования конкретным лицом земельного участка, находящегося в публичной собственности (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Статьи 1102, 1105 и 1107 Гражданского кодекса РФ, закрепляющие правовые последствия неосновательного обогащения, призваны обеспечить защиту имущественных прав участников гражданского оборота. Подпункт 7 пункта 1 статьи 1 и статья 65 Земельного кодекса РФ предусматривают принцип платного использования земли и формы платы в виде налога и арендных платежей (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.10.2009 № 1154-О-О).

В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса РФ, а также положения Земельного кодекса РФ. С лица, которое фактически пользуется земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, взыскивается не земельный налог, а неосновательное обогащение в размере арендной платы по требованию публичного собственника земельного участка.

Если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса (определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442).

Судом установлено, что фио с 03.08.2016 года является собственником 329/2166 долей в праве общей долевой собственности нежилого здания с кадастровым номером 62:29:0060014:5199, площадью 3154,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1100 кв.м., местоположение: адрес (адрес), вид разрешенного использования участка - для строительства торгового дома в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом.

Земельно-правовые отношения между Чутковой Т.И. и собственником земельного участка в период с 28.10.2020 года по 27.10.2023 года не оформлены.

Таким образом, в период с 28.10.2020 года по 27.10.2023 года ответчик фактически использовала земельный участок с кадастровым номером ..., являясь собственником нежилого здания, расположенного на данном земельном участке.

Следовательно, на стороне Чутковой Т.И. за спорный период возникло неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, определяемой в соответствии с установленным порядком определения размера арендной платы за земельный участок.

Согласно предоставленного истцом расчета, проверенного судом и не оспоренного ответчиком, размер платы за фактическое пользование земельным участком за период с 28.10.2020 года о 27.10.2023 года составляет сумма

Претензия о погашении задолженности по плате за фактическое использование земельного участка, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик доказательств исполнения обязательства по внесению платы за фактическое использование земельного участка за спорный период не представил.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по плате за фактическое использование земельного участка за период с 28.10.2020 года по 27.10.2023 года в размере сумма

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма за период с 28.10.2023 года по дату вынесения решения - 06.11.2024 года, составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании процентов до фактического исполнения обязательства, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно п.1 ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга, исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 07.11.2024 года по день его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации адрес к Чутковой ... о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации адрес с Чутковой ... плату за фактическое использование земельного участка в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать в пользу Администрации адрес с Чутковой ... проценты за пользование чужими денежными средствами согласно п.1 ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга, исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 07.11.2024 года по день фактического исполнения.

Взыскать с Чутковой ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина