Мотивированное решение

Дело № 2-7303/2024

УИД 77RS0010-02-2024-012329-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7303/2024 по иску Сергиенко Ольги Васильевны к ООО «РЭУ-29 адрес» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко О.В. обратилась в суд c иском к ООО «РЭУ-29 адрес» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за период с 12.04.2023 года по 01.07.2024 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 12.04.2023 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец 28.06.2023 года обратилась к ответчику об открытии нового лицевого счета, указав что не имела возможности проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Согласно квитанции от 24.05.2024 года, срок поверки приборов учета истец в 2022 году. 10.06.2024 года истец получила Акт метрологичекой поверки счетчиков воды. 19.06.2024 года истец обратилась к ответчику о перерасчете согласно Акту метрологической поверки, однако от ответчика был получен отказ в проведении перерасчета. В связи с чем истец обратилась в суд с требованием об обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению за период с 12.04.2023 г. по 01.07.2024 г. с учетом показаний индивидуальных приборов учета, с определением доли истца в задолженности, полученной после перерасчета в размере 1/15 доли, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф.

Истец Сергиенко О.В., представитель по доверенности фио в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «РЭУ-29 адрес» по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просила в иске отказать в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В период с 12.04.2023 по 10.06.2024 в спорной квартире истца были зарегистрированы предыдущий собственник жилого помещения и его родственники и у истца отсутствовала возможность находиться и проживать в спорном жилом помещении.

16.10.2023 года решением Измайловского районного суда адрес были удовлетворены исковые требования Сергиенко О.В. к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, действующей также в интересах фио и фио, фио о признании утратившими право пользования, выселении.

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, согласно квитанции от мая 2024 года, срок действия поверки счетчиков холодной и горячей воды истец в 2022 году, в квитанциях начисления производились на всех зарегистрированных лиц с повышенным коэффициентом.

10.06.2024 года истцом был получен Акт метрологической поверки счетчиков воды, согласно которому приборы признаны пригодными к применению.

По мнению истца, в период с 12.04.2023 года по 10.06.2024 года приборы учета холодной и горячей воды в случае истечения межповерочного интервала их поверки не считались вышедшими из строя, вследствие чего гарантирующий поставщик в указанный временной период обязан принимать показания приборов учета.

19.06.2024 года истец направила в адрес ООО «РЭУ-29 адрес» заявление на перерасчёт платы за коммунальные услуги.

01.07.2022 года истцом получен от ООО «РЭУ-29 адрес» ответ на обращение, в котором ответчик сообщил, что наличие в жилом помещении пригодных индивидуальных приборов учета, а также отсутствие документов, подтверждающих фактическое непроживание в квартире, не являются основанием для перерасчета.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 2, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (оплата жилищных услуг), равно как и оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды, связаны с безопасностью многоквартирного дома, жизни и здоровья проживающих в нем граждан, сохранностью общего имущества многоквартирного дома.

В силу абз.2 п.86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящим Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Основным условием для перерасчета является отсутствие индивидуального прибора учета и технической возможности установки его в квартире, подтвержденной соответствующим актом обследования.

Между тем, истцом не представлено документов, свидетельствующем о обратном.

Доводы истца о том, что не имелось возможности проживать в жилом помещении и, соответственно, провести поверку приборов, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, выселении, не свидетельствует о не возможности фактического нахождения и проживания истца в жилом помещении, ей принадлежащим на праве собственности.

Представленные стороной истца Акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от 15.06.2016 г. и Акт метрологической поверки от 10.06.2024 г. подтверждают, что сроки поверки приборов учета соблюдены не были, ответственность за которые лежат на потребителе в силу подпунктов «г» и «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Тем самым, показания приборов учета потребляемых жилищно-коммунальных услуг (ГВС, ХВС) потребителем не передавались, соответственно, становится невозможным определить размер перерасчета, который состоит из расхождения между фактическими показаниями прибора учета и предоставленным потребителем.

Согласно подп. «д» п.81 (12) Правил, истечение межповерочного интервала поверки приборов учета (поверки счетчика) является основанием признания соответствующего прибора учета, вышедшего из строя.

Поскольку действующее законодательство в период между датой окончания предыдущего межповерочного интервала и новой поверкой прибор учета исправным не признает, суд приходит к выводу, что ответчик правомерно начисляет истцу плату за потребляемый коммунальный ресурс по среднему, а затем по нормативу согласно п.п.59,60 правил.

Таким образом, давая оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения заявленных Сергиенко О.В. требований об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги у суда не имеется.

У суда также не имеется оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа, как вытекающих из требований, в удовлетворении которых отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Сергиенко Ольги Васильевны к ООО «РЭУ-29 адрес» об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Судья Е.А.Лосева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2024 г.