Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2024-011861-66

Дело № 2-7144/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздняковой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Асташеву Максиму Александровичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (далее - адрес Москвы) обратился в суд с иском к Асташеву М.А. об обязании предоставить должностным лицам адрес Москвы доступ в помещение квартиры по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, однако добровольно не пускает работников истца в квартиру для проведения проверки по обращению гражданина с сообщением о проведении работ по самовольной перепланировке в квартире ответчика.

Представитель истца ГЖИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Асташев М.А. и его представитель по доверенности фио в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14 адрес кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 20 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации)

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ).

В соответствии с п. 1-3, 4.3, 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, адрес Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес. В целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Судом установлено, что ответчик Асташев М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В адрес Мосжилинспекции от жителя дома № 3/5 корп. 11 по 1-му адрес в адрес поступило обращение по вопросу проведения работ по перепланировке квартиры № 25.

Учитывая, что в компетенции ГЖИ адрес находится проверка фактов незаконной перепланировки и переоборудования в жилых помещениях, истец в адрес собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес направлял уведомления ГР-05-2782/24 г. о предоставлении доступа в квартиру. Как следует из актов № РГ-ЮВ-05-2782-1-ПЖ от 05.06.2024 г. и № РГ-ЮВ-05-2782-2-ПЖ от 25.06.2024 г. доступ в указанную квартиру предоставлен не был.

Требования ст. 31 Жилищного кодекса РФ предполагают одинаковые права и обязанности, вытекающие из пользования жилыми помещениями, собственника и членов его семьи. В соответствии с ч. 4 Жилищного кодекса РФ и п. 6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возникла необходимость в проведении обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, в частности проверки фактов незаконной перепланировки и переоборудования в жилых помещениях, поскольку во внесудебном порядке доступ сотрудникам адрес Москвы предоставлен не был, тогда как в их компетенцию входит проверка и выявление фактов незаконной перепланировки в жилых помещениях, к чему, безусловно, относится самовольная перепланировка в жилом помещении.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем, допускается на основании судебного решения.

Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным предоставить сотрудникам ГЖИ адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью проведения обследования квартиры на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения.

По мнению суда, права ответчика при предоставлении доступа в квартиру не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции указанной организации, поскольку истец является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки и переоборудования помещений в жилых домах на территории адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Асташева Максима Александровича (паспортные данные) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес для проведения обследования доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Позднякова

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года.