Мотивированное решение

Дело № 2-7096/2024

УИД 77RS0010-02-2024-011600-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7096/2024 по иску Евтеевой Евгении Васильевны к Корсаковой Светлане Сергеевне о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евтеева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Корсаковой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры. В указанном жилом помещении зарегистрирована бывший собственник квартиры, которая в спорной квартире в настоящее время не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет. Обязалась добровольно сняться с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, истец просит признать Корсакову С.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Истец Евтеева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Корсакова С.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является истец Евтеева Е.В., что подтверждается договором купли-продажи от 22.03.2024 г., заключённым между Корсаковой С.С. и Евтеевой Е.В.

Согласно указанному договору купли-продажи квартиры Корсакова С.С. продала, а Евтеева Е.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с п. 3.5 договора на момент подписания договора в объекте зарегистрирован по месту жительства продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект на имя покупателя по настоящему договору.

До настоящего момента ответчик не снялась с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушаются права истца.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего его право пользования спорной квартирой. Напротив, из объяснений истца следует, что такого соглашения не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соответственно он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, при этом соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, ответчик в ней не проживает, в связи с чем суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным основания для сохранения за ответчиком Корсаковой С.С. бессрочного права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не имеется.

Таким образом суд признает ответчика Корсакову С.С. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Евтеевой Евгении Васильевны к Корсаковой Светлане Сергеевне о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Корсакову Светлану Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Корсаковой Светланы Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лосева

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2024 года.