Мотивированное решение

Дело № 2-7080/2024 77RS0021-02-2024-011540-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2024 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7080/2024 по иску ООО «Смарт Центр» к Пинигиной Надежде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смарт Центр» обратился в суд с иском к Пинигиной Надежде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, в обосновании которого указало, что ответчик фио является собственником квартиры № 119, машиноместа № 35 и 36, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика осуществляет ООО «Смарт Центр» на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.06.2017 г.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение (квартиру № 119) и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 в размере сумма, за машиноместо № 35 в размере сумма, за машиноместо № 36 в размере сумма В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация начислила пени на не выплаченные в срок суммы за каждый день просрочки в размере сумма

Представитель истца ООО «Смарт Центр» в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Аналогичные положения содержатся в п. п. 66-67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено материалами дела, ответчик фио является собственником квартиры № 119, машиноместа № 35 и 36, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика осуществляет ООО «Смарт Центр» на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.06.2017 г.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение (квартиру № 119) и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 в размере сумма, за машиноместо № 35 в размере сумма, за машиноместо № 36 в размере сумма В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация начислила пени на не выплаченные в срок суммы за каждый день просрочки в размере сумма

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено вопреки возложенной на него ст. 56 ГПК РФ обязанности доказательств надлежащего исполнения им обязанности по оплате за содержание общего имущества истцу, не представлено контррасчета в подтверждение иного размера задолженности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом приведенной нормы закона, а также установленных обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что фио несвоевременно и не в полном объёме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Смарт Центр» о взыскании с Пинигиной Н.И. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Пинигиной Н.И. подлежат взысканию в пользу ООО «Смарт Центр» понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СМАРТ ЦЕНТР» к Пинигиной Надежде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Пинигиной Надежды Ивановны в пользу ООО «СМАРТ ЦЕНТР» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с 01.08.2022 по 31.05.2024:

- за квартиру № 119 в размере сумма, пени в размере сумма;

- за машиноместо № 35 в размере сумма, пени в размере сумма;

- за машиноместо № 36 в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с Пинигиной Надежды Ивановны в пользу ООО «СМАРТ ЦЕНТР» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2024 года.

Судья В.А. Павлова