Решение

Дело № 2-7040/2024

УИД 77RS0010-02-2024-011451-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 23 октября 2024 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Степановой ... о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику Степановой А.В., ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на земельном участке площадью 5 502 кв.м с кадастровым номером 77:04:0001014:60. В отношении земельного участка с ответчиком земельно-правовые отношения не оформлены. В период с 04 ноября 2022 года по 25 марта 2024 года ответчик пользовался спорным земельным участком без внесения соответствующих платежей, в связи с чем на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере сумма, подлежащее уплате в виде платы за пользование земельным участком. Направленное истцом в досудебном порядке требование о выплате неосновательного обогащения ответчиком не исполнено. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начисленные на сумму основного долга за период с 26 марта 2024 года по 15 июля 2024 года, а также с 16 июля 2024 года по день фактической уплаты долга, начисленные на сумму долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Степанова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 409 площадью 26,8 кв.м. с кадастровым номером 77:04:0001014:4240 (дата регистрации права 11 марта 2022 года), по адресу: адрес.

Указанное здание расположено на земельном участке площадью 5 502 +/- 26 кв.м. с кадастровым номером 77:04:0001014:60 по адресу: адрес, влд. 14, стр. 24, 25.

В отношении земельного участка с ответчиком земельно - правовые отношения не оформлены, соответственно, в период с 04 ноября 2022 года по 25 марта 2024 года ответчик пользовался спорным земельным участком без внесения соответствующих платежей.

Претензией от 26 марта 2024 года № 33-6-157404/24-(0)-1 Департамент предъявил ответчику требования о взыскании неосновательного обогащения в размере предполагаемой арендной платы за неправомерное использование земельного участка за период с 04 ноября 2022 года по 25 марта 2024 года в размере сумма Требования Департамента ответчиком удовлетворены не были.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное положение применяется, независимо от того, явилось ли это неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего третьих или произошло помимо их воли.

Исходя из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ, при предъявлении иска о взыскании неосновательного обогащения в предмет доказывания входит установление факта неосновательного обогащения, то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего) тем лицом, к которому предъявлен иск.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 20 Закона адрес от 28 июня 1995 года «Устав адрес», в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности РФ или других определенных законом собственников.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего Федерального закона; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

В силу п. 1 ст. 3.3 Закона Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 20 Закона адрес от 19 декабря 2007 №48 «О землепользовании в адрес» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП определены ставки арендой платы за использование земельного участка, расположенного на территории адрес. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.

Платность землепользования не зависит от наличия либо отсутствия у землепользователя законного титула на землю, но предопределяется уже самим фактом использования земельного участка, то есть обязанность по оплате землепользования возникает непосредственно из закона.

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик фактически пользовался земельным участком по адресу: адрес, влд. 14, стр. 24, 25, без оформления с Департаментом городского имущества адрес соответствующих документов, принимая во внимание, что данный земельный участок находится в собственности адрес, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет суммы неосновательного обогащения, представленный истцом, за период с 04 ноября 2022 года по 25 марта 2024 года, суд признает достоверным, отвечающим требованиям закона, поскольку произведен из среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, его площади, ставки арендной платы.

Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения за период с 04 ноября 2022 года по 25 марта 2024 года составляет сумма

В связи с изложенным со Степановой А.В. в пользу Департамента городского имущества адрес подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 04 ноября 2022 года по 25 марта 2024 года в размере сумма

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма за период с 26 марта 2024 года (дата требования) по дату вынесения решения - 23 октября 2024 года, составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании процентов до фактического исполнения обязательства, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно п.1 ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга, исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 24 октября 2024 года по день его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Степановой ... о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами -удовлетворить.

Взыскать со Степановой ... в пользу Департамента городского имущества адрес неосновательное обогащение сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 марта 2024 года по 23 октября 2024 года в размере сумма

Взыскать со Степановой ... в пользу Департамента городского имущества адрес проценты за пользование чужими денежными средствами согласно п.1 ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга, исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 24 октября 2024 года по день фактического исполнения.

Взыскать со Степановой ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2024 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина