Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Позднякова Е.В.

Гр. дело №33-34991/2025 (ап.инстанция)

№2-6959/2024 (1 инстанция)

УИД 77RS0010-02-2024-011253-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2025 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной Е.Ю.

и судей Ушникова М.П., Полковникова С.В.

при помощнике судьи Муралимовой В.Т.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю. дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Измайловского районного суда города Москвы от 26 ноября 2024 года, которым постановлено: исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 года по 30.04.2024 года в размере 188 707 руб. 38 коп., пени за период с 16.01.2023 года по 30.04.2024 года в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 974 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО УК «Высота 4884. Сервис» обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет управление данным домом. Однако ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование жилым помещением №294, расположенном в здании по адресу: адрес, за период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 188 707,38 руб., пени за период с 16 января 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере 68 368,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 104,46 руб.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение норм материального права, не соглашаясь с выводами суда.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца по доверенности фио, ответчика фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает.

Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов настоящего гражданского дела, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.17-18).

Управление помещениями по адресу: адрес, с 01 октября 2019 года осуществляет ООО УК «Высота 4884. Сервис» на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №НАС-3/9-И от 21 сентября 2019 года (т.1 л.д.26-34).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, составляет 52 руб. 59 коп. за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные услуги – 9 руб. 41 коп. за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается протоколом №НАС-3/9-И от 21.09.2019 года с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Также судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка №300 района Измайлово г.Москвы от 24 июня 2024 года был отменен судебный приказ №2896/300/2024 от 18 июня 2024 года по заявлению ООО УК «Высота 4884. Сервис» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника фио (т.1 л.д.10).

Ответчик предоставляемыми ему истцом услугами пользовался, однако данные услуги надлежащим образом не оплачивал.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, за период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года составляет 188 707,38 руб., представленный истцом расчет задолженности подтвержден справкой о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах (т.2 л.д.92-97).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.209, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153, 154, 155, 156, 158, 162 ЖК РФ, ст.77 Закона города Москвы от 27.01.2010 N 2 «Основы жилищной политики города Москвы», разъяснениями п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», регулирующими спорные правоотношения пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 188 707,38 руб., поскольку ответчик обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, а также услуг по содержанию имущества надлежащим образом не исполнял.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца взысканы пени за период с 16 января 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере 10 000 руб., с учетом применения ст.333 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, в пользу истца суд присудил возместить с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 974,15 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ООО УК «Высота 4884. Сервис» на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания №НАС-3/9-И от 21 сентября 2019 года (т.1 л.д.26-34).

Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах предоставляются в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчику предоставлялись в спорный период времени жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, однако не выполнил обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчиком фио не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, либо о наличии задолженности в меньшем размере за заявленный истцом период.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не произвел ремонт автоматизированной системы учета воды и не произвел перерасчет задолженности за май 2023 года, не свидетельствуют о незаконности судебного решения.

Как верно установлено судом и следует из материалов дела, квартира ответчика, расположенная по адресу: адрес оборудована индивидуальными приборами учета: ХВ 187336272, ХВ 187336280, ХВ 187336853, ГВ 187336261, ГВ 187336263, ГВ 187336267, ТЭ 01607814.

Приборы учета, фиксирующие потребление водоснабжения в указанном многоквартирном доме оборудованы автоматизированной системой коммерческого учета воды.

В спорный период автоматизированная система коммерческого учета воды работала некорректно, в связи с некорректной работой в зоне эксплуатационной ответственности собственников многоквартирного дома.

В соответствии с подп. к (1) п.33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник жилого помещения должен при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

В спорный период ответчик показания индивидуальных приборов учета не производил, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Виду того, что собственник вышеуказанной квартиры свою обязанность по учету и передаче истцу показаний приборов учета не исполнял, в спорный период начисления по услугам ХВС, ГВС и водоотведения производились исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

19 мая 2023 года в квартире ответчика произведена метрологическая проверка индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, о чем составлен акт выполнения метрологической проверки, который подписан ответчиком (т.2 л.д.114).

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан:

б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;

г) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;

и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, в соответствии с законодательством РФ, именно у потребителя имеется обязанность вести учет потребленных коммунальных услуг, при этом используя приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. А в случае выявления потребителем неисправности данного прибора учета, нарушения целостности его пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем.

В соответствии с п.59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

Согласно п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

После проведения метрологической проверки индивидуальных приборов учета, в связи с разницей показаний, ответчику произведена корректировка начислений, а впоследствии, в связи с обращением ответчика произведен перерасчет.

В едином платежном документе за май 2023 года к оплате была выставлена сумма, рассчитанная исходя из фактических показаний приборов учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в квартире ответчика.

Доводы апелляционной жалобы о том, что стороной истца не представлены показатели общедомовых приборов учета воды и, как следствие, не подтверждены расчеты истца, судебная коллегия также находит несостоятельными, поскольку перерасчет произведен ответчику на основании показаний индивидуальных, а не общедомовых приборов учета, расположенных в квартире ответчика, после проведения метрологической проверки, в связи с чем, показания общедомовых приборов учета в данном случае значения не имеют.

При таких обстоятельствах, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327.1 ч.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда города Москвы от 26 ноября 2024 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу фио – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 сентября 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: